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Case in vendita a Centro, San Gemini

Trova il tuo immobile a Centro: 66 case in vendita con prezzi da 26.000 € a 1.550.000 € e una media di 305.200 €.

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Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 305.200 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 26.000–1.550.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 382 m² per immobile
Prezzo al m² 798 €/m² in media

Che cosa si vende

15 totali
60% case
  • Appartamenti 40,0%
    6 immobili
  • Case 60,0%
    9 immobili

Quanti locali

15 totali
60% 5+ locali
  • 2 locali 6,7%
    1 immobili
  • 3 locali 6,7%
    1 immobili
  • 4 locali 26,7%
    4 immobili
  • 5+ locali 60,0%
    9 immobili

Fasce di prezzo

15 totali
  • 25.000–70.000 € 26,7%
    4 immobili
  • 125.000–135.000 € 13,3%
    2 immobili
  • 150.000–230.000 € 33,3%
    5 immobili
  • 370.000–375.000 € 6,7%
    1 immobili
  • 580.000–1.555.000 € 20,0%
    3 immobili

Fasce di superficie

15 totali
  • 40–100 m² 26,7%
    4 immobili
  • 100–140 m² 20,0%
    3 immobili
  • 140–190 m² 26,7%
    4 immobili
  • 250–260 m² 6,7%
    1 immobili
  • 690–2.210 m² 20,0%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 581 m²
Prezzo al metro quadro 1.086 €/m² 770 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 66 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 581 m² per le case, con 770 €/m², contro 85 m² e 1.086 €/m² per gli appartamenti.

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 1.000 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 800 a 1.200 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +14,3%.

Prezzo medio vendita 1.000 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +14,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,6% vendita €/m²
Affitto medio 4,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.000 800–1.200
2024 1.000 800–1.200
2023 1.000 800–1.200
2022 1.000 800–1.200
2021 950 700–1.200
2020 875 700–1.050
2019 875 700–1.050
2018 925 750–1.100
2017 925 750–1.100
2016 925 750–1.100
2015 975 800–1.150
2014 975 800–1.150
2013 925 800–1.050
2012 1.005 860–1.150
2011 1.005 860–1.150
2010 1.005 860–1.150
2009 1.005 860–1.150
2008 1.015 860–1.170
2007 1.015 860–1.170
2006 955 810–1.100
2005 860 770–950
2004 860 770–950

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 800 e arrivano a 1.200 €/m² (media 1.000). Ville e villini toccano 1.200 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,2 e 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 305.200 €, ovvero intorno ai 798 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 66 immobili: 9 case e 6 appartamenti e 51 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 26.000 € fino ai 1.550.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 382 m². Le case offrono più spazio, con circa 581 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali117 m²121.000 €
6 locali942 m²626.250 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 798 €/m². Negli appartamenti sale a 1.086 €/m², mentre nelle case scende a 770 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.

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