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Case in vendita a Centro, San Gemini

Trova il tuo immobile a Centro: 36 case in vendita con prezzi da 26.000 € a 1.550.000 € e una media di 547.200 €.

30 proprietà in vendita vicino a Centro

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 547.200 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 26.000–1.550.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 484 m² per immobile
Prezzo al m² 1.130 €/m² in media

Che cosa si vende

5 totali
80% case
  • Appartamenti 20,0%
    1 immobili
  • Case 80,0%
    4 immobili

Quanti locali

5 totali
80% 5+ locali
  • 2 locali 20,0%
    1 immobili
  • 5+ locali 80,0%
    4 immobili

Fasce di prezzo

5 totali
  • 25.000–30.000 € 20,0%
    1 immobili
  • 150.000–155.000 € 20,0%
    1 immobili
  • 370.000–375.000 € 20,0%
    1 immobili
  • 640.000–645.000 € 20,0%
    1 immobili
  • 1.550.000–1.555.000 € 20,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

5 totali
  • 40–50 m² 20,0%
    1 immobili
  • 180–190 m² 20,0%
    1 immobili
  • 250–260 m² 20,0%
    1 immobili
  • 690–700 m² 20,0%
    1 immobili
  • 1.250–1.260 m² 20,0%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 45 m² 594 m²
Prezzo al metro quadro 578 €/m² 1.141 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 36 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 594 m² per le case, con 1.141 €/m², contro 45 m² e 578 €/m² per gli appartamenti.

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 7 e 9 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 1.000 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 800 a 1.200 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +14,3%.

Prezzo medio vendita 1.000 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +14,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,6% vendita €/m²
Affitto medio 4,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.000 800–1.200
2024 1.000 800–1.200
2023 1.000 800–1.200
2022 1.000 800–1.200
2021 950 700–1.200
2020 875 700–1.050
2019 875 700–1.050
2018 925 750–1.100
2017 925 750–1.100
2016 925 750–1.100
2015 975 800–1.150
2014 975 800–1.150
2013 925 800–1.050
2012 1.005 860–1.150
2011 1.005 860–1.150
2010 1.005 860–1.150
2009 1.005 860–1.150
2008 1.015 860–1.170
2007 1.015 860–1.170
2006 955 810–1.100
2005 860 770–950
2004 860 770–950

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 800 e arrivano a 1.200 €/m² (media 1.000). Ville e villini toccano 1.200 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,2 e 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 547.200 €, ovvero intorno ai 1.130 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 36 immobili: 4 case e 1 appartamenti e 31 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 26.000 € fino ai 1.550.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 484 m². Le case offrono più spazio, con circa 594 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 45 m².

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.130 €/m². Negli appartamenti scende a 578 €/m², mentre nelle case sale a 1.141 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di sette locali e la casa di nove locali.

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