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Case in vendita a Centro, Roncade

Scopri 44 case in vendita a Centro: prezzi da 75.000 € a 530.000 €, con una media di 270.863 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 270.863 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 75.000–530.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 217 m² per immobile
Prezzo al m² 1.253 €/m² in media

Che cosa si vende

44 totali
61% case
  • Appartamenti 38,6%
    17 immobili
  • Case 61,4%
    27 immobili

Quanti locali

44 totali
43% 5+ locali
  • 1 locale 4,5%
    2 immobili
  • 2 locali 4,5%
    2 immobili
  • 3 locali 15,9%
    7 immobili
  • 4 locali 31,8%
    14 immobili
  • 5+ locali 43,2%
    19 immobili

Fasce di prezzo

44 totali
  • 75.000–155.000 € 20,5%
    9 immobili
  • 155.000–235.000 € 22,7%
    10 immobili
  • 235.000–300.000 € 18,2%
    8 immobili
  • 310.000–395.000 € 20,5%
    9 immobili
  • 395.000–535.000 € 18,2%
    8 immobili

Fasce di superficie

42 totali
  • 50–100 m² 21,4%
    9 immobili
  • 100–130 m² 19,0%
    8 immobili
  • 130–180 m² 21,4%
    9 immobili
  • 190–320 m² 21,4%
    9 immobili
  • 340–1.280 m² 16,7%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 296 m²
Prezzo al metro quadro 1.794 €/m² 1.152 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 44 immobili, di cui 27 sono case e 17 appartamenti: il 61% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 296 m² con un prezzo medio di 1.152 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 90 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.794 €/m².

Per tipologia, le case con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 6 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.325 €/m², con minimi intorno a 1.050 e massimi fino a 1.600 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +8,2%.

Prezzo medio vendita 1.325 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +8,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +10,4% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.325 1.050–1.600
2024 1.325 1.050–1.600
2023 1.325 1.050–1.600
2022 1.325 1.050–1.600
2021 1.250 1.000–1.500
2020 1.225 1.050–1.400
2019 1.225 1.050–1.400
2018 1.225 1.050–1.400
2017 1.225 1.050–1.400
2016 1.225 1.050–1.400
2015 1.200 1.050–1.350
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.325 4,9
Centrale Centrale 1.275 4,8

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.050 e 1.600 €/m² (media 1.325). I canoni di locazione delle civili vanno da 4,1 a 5,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 270.863 €, ovvero intorno ai 1.253 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 44 immobili: 27 case e 17 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 75.000 € e arriva fino ai 530.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 217 m². Le case offrono più spazio, con circa 296 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali81 m²166.857 €
4 locali233 m²260.785 €
5 locali207 m²355.667 €
6 locali280 m²294.714 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.253 €/m². Negli appartamenti sale a 1.794 €/m², mentre nelle case scende a 1.152 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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