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Case in vendita a Centro, Roncade

Scopri 47 case in vendita a Centro: prezzi da 75.000 € a 530.000 €, con una media di 267.149 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 267.149 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 75.000–530.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 214 m² per immobile
Prezzo al m² 1.255 €/m² in media

Che cosa si vende

47 totali
62% case
  • Appartamenti 38,3%
    18 immobili
  • Case 61,7%
    29 immobili

Quanti locali

47 totali
43% 5+ locali
  • 1 locale 4,3%
    2 immobili
  • 2 locali 4,3%
    2 immobili
  • 3 locali 17,0%
    8 immobili
  • 4 locali 31,9%
    15 immobili
  • 5+ locali 42,6%
    20 immobili

Fasce di prezzo

47 totali
  • 75.000–160.000 € 21,3%
    10 immobili
  • 160.000–230.000 € 19,1%
    9 immobili
  • 230.000–300.000 € 21,3%
    10 immobili
  • 310.000–385.000 € 19,1%
    9 immobili
  • 390.000–535.000 € 19,1%
    9 immobili

Fasce di superficie

45 totali
  • 50–100 m² 20,0%
    9 immobili
  • 100–130 m² 20,0%
    9 immobili
  • 130–180 m² 22,2%
    10 immobili
  • 190–270 m² 17,8%
    8 immobili
  • 310–1.280 m² 20,0%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 289 m²
Prezzo al metro quadro 1.795 €/m² 1.150 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 47 immobili, di cui 29 sono case e 18 appartamenti: il 62% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 289 m² con un prezzo medio di 1.150 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 91 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.795 €/m².

Per tipologia, le case con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.325 €/m², con minimi intorno a 1.050 e massimi fino a 1.600 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +8,2%.

Prezzo medio vendita 1.325 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +8,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +10,4% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.325 1.050–1.600
2024 1.325 1.050–1.600
2023 1.325 1.050–1.600
2022 1.325 1.050–1.600
2021 1.250 1.000–1.500
2020 1.225 1.050–1.400
2019 1.225 1.050–1.400
2018 1.225 1.050–1.400
2017 1.225 1.050–1.400
2016 1.225 1.050–1.400
2015 1.200 1.050–1.350
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.325 4,9
Centrale Centrale 1.275 4,8

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.050 e 1.600 €/m² (media 1.325). I canoni di locazione delle civili vanno da 4,1 a 5,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 267.149 €, ovvero intorno ai 1.255 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 47 immobili: 29 case e 18 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 75.000 € e arriva fino ai 530.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 214 m². Le case offrono più spazio, con circa 289 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali88 m²186.000 €
4 locali224 m²255.333 €
5 locali213 m²324.714 €
6 locali280 m²294.714 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.255 €/m². Negli appartamenti sale a 1.795 €/m², mentre nelle case scende a 1.150 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di quattro locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di cinque locali.

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