Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Affittare casa a Centro costa in media circa 3,0 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 2,4 a 3,5 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +25,5%.
Affitto medio3,0 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,4–3,5€/m²/mese
Variazione 5 anni+25,5%affitto €/m²
Variazione 10 anni+25,5%affitto €/m²
Prezzo di vendita560 €/m²acquisto
Rendimento lordo6,3%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,0
2,4–3,5
2024
3,0
2,4–3,5
2023
2,8
2,2–3,3
2022
2,5
2,0–3,0
2021
2,4
1,9–2,8
2020
2,4
1,9–2,8
2019
2,4
1,9–2,8
2018
2,4
1,9–2,8
2017
2,4
1,9–2,8
2016
2,4
1,9–2,8
2015
2,4
1,9–2,8
2014
2,4
1,9–2,8
2013
2,4
1,9–2,8
2012
2,4
1,9–2,8
2011
2,4
1,9–2,8
2010
2,4
1,9–2,8
2009
2,4
1,9–2,8
2008
2,5
2,0–3,0
2007
2,5
2,0–3,0
2006
2,5
2,0–2,9
2005
2,5
2,0–2,9
2004
2,4
1,9–2,8
Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 2,4 a 3,5 €/m² al mese (media 3,0). Le economiche partono da 2,3 e arrivano a 3,4 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 560 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Che budget serve per affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 765 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Centro?
L'offerta attuale si aggira sui 156 immobili: 143 appartamenti e 13 case.
Qual è la fascia di prezzo a Centro?
L'offerta parte intorno ai 270 € e arriva fino ai 7.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?
In media si aggirano sui 99 m². Le case offrono più spazio, con circa 254 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
87 m²
716 €
2 locali
57 m²
526 €
3 locali
85 m²
647 €
4 locali
138 m²
795 €
5 locali
115 m²
756 €
6 locali
257 m²
3.414 €
Quanto costa il metro quadro a Centro?
In media, è intorno ai 8 €/m². Negli appartamenti scende a 7 €/m², mentre nelle case resta sui 8 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.