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Case in vendita a Centro, Portico di Caserta

Trova il tuo immobile a Centro: 39 case in vendita con prezzi da 14.000 € a 420.000 € e una media di 112.154 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 112.154 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 14.000–420.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 131 m² per immobile
Prezzo al m² 856 €/m² in media

Che cosa si vende

39 totali
74% appartamenti
  • Appartamenti 74,4%
    29 immobili
  • Case 25,6%
    10 immobili

Quanti locali

39 totali
36% 4 locali
  • 1 locale 5,1%
    2 immobili
  • 2 locali 10,3%
    4 immobili
  • 3 locali 30,8%
    12 immobili
  • 4 locali 35,9%
    14 immobili
  • 5+ locali 17,9%
    7 immobili

Fasce di prezzo

39 totali
  • 10.000–50.000 € 23,1%
    9 immobili
  • 50.000–100.000 € 25,6%
    10 immobili
  • 100.000–120.000 € 15,4%
    6 immobili
  • 120.000–150.000 € 20,5%
    8 immobili
  • 155.000–425.000 € 15,4%
    6 immobili

Fasce di superficie

38 totali
  • 20–100 m² 23,7%
    9 immobili
  • 100–110 m² 18,4%
    7 immobili
  • 110–130 m² 26,3%
    10 immobili
  • 130–160 m² 18,4%
    7 immobili
  • 190–570 m² 13,2%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 202 m²
Prezzo al metro quadro 819 €/m² 910 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 39 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (74% del totale): 29 appartamenti e 10 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 106 m² e un prezzo di 819 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 202 m² e 910 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 968 €/m², in un intervallo che va da 750 a 1.150 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +2,7%.

Prezzo medio vendita 968 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.150 €/m²
Variazione 5 anni +2,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 950 750–1.150
2024 935 770–1.100
2023 925 750–1.100
2022 875 700–1.050
2021 875 700–1.050
2020 925 750–1.100
2019 1.005 810–1.200
2018 1.005 810–1.200
2017 1.000 800–1.200
2016 1.000 800–1.200
2015 1.000 800–1.200
2014 1.000 800–1.200
2013 1.175 950–1.400
2012 1.215 980–1.450
2011 1.125 950–1.300
2010 1.175 1.000–1.350
2009 1.175 1.000–1.350
2008 1.150 1.000–1.300
2007 1.150 1.000–1.300
2006 1.150 1.000–1.300
2005 1.000 900–1.100
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 1.175 2,6
Centro Urbano Centrale 950 3,5

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 750 a 1.150 €/m² (media 968). Le economiche partono da 550 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,8 e 4,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 112.154 €, ovvero intorno ai 856 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 39 immobili: 29 appartamenti e 10 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 14.000 € e arriva fino ai 420.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 131 m². Le case offrono più spazio, con circa 202 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²20.500 €
3 locali113 m²84.000 €
4 locali124 m²136.071 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 856 €/m². Negli appartamenti scende a 819 €/m², mentre nelle case sale a 910 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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