Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Affittare casa a Centro costa in media circa 4,4 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 3,9 a 4,9 €/m². Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +7,3%.
Affitto medio4,4 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone3,9–4,9€/m²/mese
Variazione 5 anni+7,3%affitto €/m²
Variazione 10 anni+7,3%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.275 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,1%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
4,4
3,9–4,9
2024
4,5
4,0–5,0
2023
4,3
3,8–4,8
2022
4,1
3,6–4,6
2021
4,1
3,6–4,6
2020
4,1
3,6–4,6
2019
4,1
3,6–4,6
2018
4,1
3,6–4,6
2017
4,1
3,6–4,6
2016
4,1
3,6–4,6
2015
4,1
3,6–4,6
2014
4,6
4,0–5,1
2013
4,6
4,0–5,1
2012
4,6
4,0–5,1
2011
4,7
4,1–5,2
2010
4,9
4,3–5,5
2009
4,9
4,3–5,5
2008
5,6
4,9–6,2
2007
5,7
5,0–6,3
2006
6,0
5,3–6,6
2005
5,7
5,0–6,3
2004
5,7
5,0–6,3
I canoni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 3,9 a 4,9 €/m² al mese (media 4,4). Le ville e i villini arrivano a 5,1 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 5,4 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.275 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 928 € al mese, ovvero intorno ai 14 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
L'offerta attuale si aggira sui 74 immobili: 68 appartamenti e 6 case.
Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?
L'offerta parte intorno ai 440 € e arriva fino ai 10.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
La superficie media si aggira sui 66 m². Le case offrono più spazio, con circa 74 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 65 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
40 m²
678 €
2 locali
57 m²
765 €
3 locali
87 m²
839 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?
In media, è intorno ai 14 €/m². Negli appartamenti scende a 12 €/m², mentre nelle case sale a 36 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.