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Case in affitto a Centro, Poggio Rusco

Abbiamo 36 case in affitto a Centro, con prezzi che vanno da 450 € a 1.900 €, e un prezzo medio di 638 €.

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Guida al mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 638 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–1.900 € dal minimo al massimo
Superficie media 82 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

36 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 52,8%
    19 immobili
  • Case 5,6%
    2 immobili
  • Altre tipologie 41,7%
    15 immobili

Quanti locali

21 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 23,8%
    5 immobili
  • 2 locali 19,0%
    4 immobili
  • 3 locali 33,3%
    7 immobili
  • 4 locali 9,5%
    2 immobili
  • 5+ locali 14,3%
    3 immobili

Fasce di canone

21 totali
  • 400–600 € 38,1%
    8 immobili
  • 600–700 € 47,6%
    10 immobili
  • 700–2.000 € 14,3%
    3 immobili

Fasce di superficie

21 totali
  • 40–60 m² 28,6%
    6 immobili
  • 60–70 m² 19,0%
    4 immobili
  • 70–90 m² 14,3%
    3 immobili
  • 90–120 m² 19,0%
    4 immobili
  • 120–140 m² 19,0%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 77 m² 130 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro sono disponibili 36 immobili in affitto: 19 appartamenti e 2 case e 15 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 90% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 77 m² (7 €/m²) e le case sui 130 m² (10 €/m²).

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a Centro si attesta su 5,0 €/m² al mese, da 4,0 a 6,0 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +45,8%.

Affitto medio 5,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,0–6,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +45,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +50,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 913 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,3 4,5–6,0
2024 3,8 3,4–4,2
2023 3,2 2,8–3,5
2022 3,6 3,2–4,0
2021 3,6 3,2–4,0
2020 3,6 3,2–4,0
2019 3,6 3,2–4,0
2018 3,6 3,2–4,0
2017 3,7 3,4–4,0
2016 3,5 3,0–4,0
2015 3,5 3,0–4,0
2014 3,5 3,0–4,0
2013 3,5 3,0–4,0
2012 3,9 3,3–4,5
2011 4,0 3,3–4,7
2010 3,5 3,0–4,0
2009 3,7 3,2–4,2
2008 3,7 3,2–4,2
2007 3,8 3,3–4,3
2006 3,6 3,1–4,1
2005 3,5 3,0–4,0
2004 3,5 3,0–4,0

I canoni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 4,0 a 6,0 €/m² al mese (media 5,0). Le economiche partono da 2,5 €/m². Le ville e i villini arrivano a 5,5 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 6,5 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si attestano sui 913 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro

Che budget serve per affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 638 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 36 immobili: 19 appartamenti e 2 case e 15 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 450 € fino a 1.900 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 82 m². Le case offrono più spazio, con circa 130 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali54 m²475 €
3 locali72 m²600 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 8 €/m². Negli appartamenti scende a 7 €/m², mentre nelle case sale a 10 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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