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Case in vendita a Centro, Piani, Rencio, Bolzano

Comprare case a Centro, Piani, Rencio: 291 case con prezzi da 98.000 € a 2.250.000 € e un prezzo medio di 647.599 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro, Piani, Rencio

Prezzo medio 647.599 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 98.000–2.250.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 118 m² per immobile
Prezzo al m² 5.483 €/m² in media

Che cosa si vende

291 totali
89% appartamenti
  • Appartamenti 88,7%
    258 immobili
  • Case 3,4%
    10 immobili
  • Altre tipologie 7,9%
    23 immobili

Quanti locali

268 totali
43% 3 locali
  • 1 locale 5,6%
    15 immobili
  • 2 locali 16,4%
    44 immobili
  • 3 locali 42,9%
    115 immobili
  • 4 locali 23,9%
    64 immobili
  • 5+ locali 11,2%
    30 immobili

Fasce di prezzo

268 totali
  • 95.000–380.000 € 20,1%
    54 immobili
  • 380.000–520.000 € 20,1%
    54 immobili
  • 530.000–610.000 € 19,8%
    53 immobili
  • 625.000–825.000 € 20,5%
    55 immobili
  • 830.000–2.255.000 € 19,4%
    52 immobili

Fasce di superficie

266 totali
  • 30–80 m² 22,9%
    61 immobili
  • 80–100 m² 19,9%
    53 immobili
  • 100–120 m² 19,5%
    52 immobili
  • 120–150 m² 19,9%
    53 immobili
  • 150–450 m² 17,7%
    47 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 113 m² 251 m²
Prezzo al metro quadro 5.642 €/m² 3.645 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro, Piani, Rencio conta 291 immobili, di cui 258 sono appartamenti e 10 case e 23 altre tipologie: il 96% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 113 m² con un prezzo medio di 5.642 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 251 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 3.645 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro, Piani, Rencio — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro, Piani, Rencio il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 4.021 €/m², con minimi intorno a 2.800 e massimi fino a 6.000 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +14,0%.

Prezzo medio vendita 4.021 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.800–6.000 €/m²
Variazione 5 anni +14,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +23,4% vendita €/m²
Affitto medio 12,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro, Piani, Rencio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 4.050 2.800–6.000
2024 3.858 2.800–5.700
2023 3.783 2.600–5.500
2022 3.683 2.700–5.200
2021 3.542 2.400–5.200
2020 3.554 2.550–5.200
2019 3.546 2.550–5.200
2018 3.592 2.400–5.500
2017 3.608 2.300–5.500
2016 3.342 2.000–4.500
2015 3.283 2.200–4.500
2014 3.350 2.200–4.800
2013 3.300 2.200–4.800
2012 3.257 2.200–4.800
2011 3.257 2.200–4.800
2010 3.257 2.200–4.800
2009 3.257 2.200–4.800
2008 3.221 2.200–4.800
2007 3.221 2.200–4.800
2006 3.321 2.300–4.700
2005 3.279 2.300–4.500
Prezzi di vendita per zona a Centro, Piani, Rencio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Dorf, Sant`osvaldo E Santa Maddalena Centrale 5.350 15,6
Centro Storico Centrale 4.800 16,0
Zona Centrale Citta Nuova Centrale 4.200 11,7
S. Maddalena Centrale 3.500 10,2
Zona Semicentrale Del Quartiere Di Rencio Semicentrale 3.400 9,9
Centro Storico Compreso Tra La V. Verdi Ed Il Fiume Isarco Centrale 3.300 11,0
Zona Semicentrale Del Quartiere Dei Piani Semicentrale 3.250 9,5
Zona Produttiva Di Completamento Dei Piani Semicentrale 2.125 5,5

Le quotazioni di Centro, Piani, Rencio cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 2.800 a 6.000 €/m² (media 4.021). Le economiche partono da 1.950 €/m². Le ville e i villini arrivano a 6.300 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 8.200 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 8,2 e 17,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro, Piani, Rencio

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro, Piani, Rencio?

Comprare una casa a Centro, Piani, Rencio costa in media circa 647.599 €, ovvero intorno ai 5.483 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 291 immobili: 258 appartamenti e 10 case e 23 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro, Piani, Rencio?

I prezzi vanno da circa 98.000 € fino ai 2.250.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 118 m². Le case offrono più spazio, con circa 251 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 113 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro, Piani, Rencio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale47 m²221.692 €
2 locali73 m²397.454 €
3 locali105 m²571.865 €
4 locali143 m²837.548 €
5 locali187 m²1.012.110 €
6 locali273 m²1.162.500 €

Quanto costa il metro quadro a Centro, Piani, Rencio?

Si aggira sui 5.483 €/m². Negli appartamenti sale a 5.642 €/m², mentre nelle case scende a 3.645 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro, Piani, Rencio?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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