Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Sul mercato degli affitti di Centro l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 3,1 €/m² al mese, con minimi attorno a 2,4 e massimi fino a 3,9 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,0%.
Affitto medio3,1 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone2,4–3,9€/m²/mese
Variazione 5 anni+0,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni-4,8%affitto €/m²
Prezzo di vendita923 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,0%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
3,0
2,4–3,5
2024
3,3
2,6–3,9
2023
3,3
2,6–3,9
2022
3,0
2,4–3,5
2021
3,0
2,4–3,5
2020
3,0
2,4–3,5
2019
3,0
2,4–3,5
2018
3,0
2,4–3,5
2017
3,1
2,5–3,7
2016
3,1
2,5–3,7
2015
3,1
2,5–3,7
2014
3,1
2,5–3,7
2013
3,2
2,6–3,8
2012
3,2
2,6–3,8
2011
3,2
2,6–3,8
2010
3,2
2,6–3,8
2009
3,2
2,6–3,7
2008
3,2
2,6–3,7
2007
3,2
2,6–3,7
2006
3,3
2,7–3,8
2005
3,1
2,5–3,7
2004
3,0
2,4–3,5
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Viale Roma, Piazza Cavour, Via De Berardinis
Centrale
3,2
975
Piazza Cavour, Via Roma, Via De Berardinis, Via Rossini, Via Gramsci, Via Leopardi, Viale Europa
Centrale
3,0
885
I canoni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 2,4 a 3,9 €/m² al mese (media 3,1). Le economiche partono da 1,7 €/m². Le ville e i villini arrivano a 4,2 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 923 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Quanto costa in media affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 830 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?
In questo momento puoi scegliere tra 25 immobili: 21 appartamenti e 3 case e 1 altra tipologia.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
I prezzi vanno da circa 390 € fino ai 2.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?
In media si aggirano sui 131 m². Le case offrono più spazio, con circa 357 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
143 m²
963 €
3 locali
87 m²
539 €
5 locali
109 m²
575 €
6 locali
200 m²
1.425 €
Quanto costa il metro quadro a Centro?
Il prezzo medio si attesta sui 6 €/m². Negli appartamenti sale a 7 €/m², mentre nelle case scende a 5 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di un locale.