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Case in affitto a Centro, Monreale

Trova il tuo immobile a Centro: 68 case in affitto con prezzi da 250 € a 950 € e una media di 495 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Centro, in cifre

Prezzo medio 495 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 250–950 € dal minimo al massimo
Superficie media 73 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

68 totali
85% appartamenti
  • Appartamenti 85,3%
    58 immobili
  • Case 14,7%
    10 immobili

Quanti locali

68 totali
40% 2 locali
  • 1 locale 17,6%
    12 immobili
  • 2 locali 39,7%
    27 immobili
  • 3 locali 23,5%
    16 immobili
  • 4 locali 13,2%
    9 immobili
  • 5+ locali 5,9%
    4 immobili

Fasce di canone

68 totali
  • 200–400 € 20,6%
    14 immobili
  • 400–500 € 41,2%
    28 immobili
  • 500–700 € 33,8%
    23 immobili
  • 800–1.000 € 4,4%
    3 immobili

Fasce di superficie

68 totali
  • 20–50 m² 33,8%
    23 immobili
  • 50–60 m² 11,8%
    8 immobili
  • 60–70 m² 19,1%
    13 immobili
  • 70–100 m² 16,2%
    11 immobili
  • 100–220 m² 19,1%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 75 m² 62 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Centro sono in affitto 68 immobili, di cui 58 sono appartamenti e 10 case, e gli appartamenti costituiscono il 85%. Le dimensioni medie si attestano sui 75 m² per gli appartamenti, con 7 €/m², contro 62 m² e 8 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 3,0 €/m² al mese, con valori tra 2,3 e 3,7 €/m² sulle 4 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 2,4%.

Affitto medio 3,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,3–3,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni +2,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni +7,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.035 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,0 2,3–3,7
2024 3,0 2,3–3,7
2023 3,0 2,3–3,7
2022 2,9 2,3–3,6
2021 2,9 2,3–3,6
2020 2,9 2,3–3,6
2019 2,9 2,3–3,5
2018 2,9 2,3–3,5
2017 2,9 2,3–3,5
2016 2,8 2,3–3,5
2015 2,8 2,3–3,5
2014 2,8 2,3–3,6
2013 3,2 2,4–4,6
2012 3,4 2,5–4,8
2011 3,6 2,6–5,0
2010 3,7 2,7–5,2
2009 3,8 2,8–5,3
2008 3,9 2,9–5,5
2007 3,9 2,9–5,5
2006 3,8 2,8–5,3
2005 3,4 2,4–4,7
2004 2,9 2,0–4,0
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Urbano Centrale 3,2 960
Espansione Centro Urbano Venero-A.moro- Europa Semicentrale 3,0 935
Zone Sviluppo Del Centro Urbano Periferica 2,8 1.210
Sviluppo Del Centro Urbano Periferica 2,8 1.210

A Centro i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 2,3 a 3,7 €/m² al mese (media 3,0). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1,7 a 2,9 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 3,6 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.035 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 495 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 68 immobili: 58 appartamenti e 10 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 250 € fino a 950 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 73 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 75 m², mentre le case restano intorno ai 62 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²408 €
2 locali51 m²450 €
3 locali76 m²474 €
4 locali134 m²686 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case sale a 8 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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