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Case in affitto a Centro, Merate

Consulta 25 case in affitto a Centro, con un prezzo medio di 689 € e una forbice di prezzi da 480 € a 1.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 689 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 480–1.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 67 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

25 totali
96% appartamenti
  • Appartamenti 96,0%
    24 immobili
  • Case 4,0%
    1 immobili

Quanti locali

25 totali
60% 2 locali
  • 1 locale 16,0%
    4 immobili
  • 2 locali 60,0%
    15 immobili
  • 3 locali 24,0%
    6 immobili

Fasce di canone

25 totali
  • 400–600 € 24,0%
    6 immobili
  • 600–700 € 36,0%
    9 immobili
  • 700–900 € 28,0%
    7 immobili
  • 900–1.100 € 12,0%
    3 immobili

Fasce di superficie

25 totali
  • 40–50 m² 20,0%
    5 immobili
  • 50–60 m² 28,0%
    7 immobili
  • 60–70 m² 16,0%
    4 immobili
  • 70–100 m² 24,0%
    6 immobili
  • 100–110 m² 12,0%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 66 m² 98 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 25 immobili in affitto: 24 appartamenti e 1 case. Gli appartamenti rappresentano il 96% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 66 m² (11 €/m²) e le case sui 98 m² (6 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Centro significa spendere in media circa 5,9 €/m² al mese, in una forbice tra 5,2 e 6,6 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +1,7%.

Affitto medio 5,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,2–6,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni +1,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni -4,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.475 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,9 5,2–6,6
2024 5,8 5,2–6,4
2023 5,8 5,2–6,4
2022 5,8 5,2–6,4
2021 5,8 5,2–6,4
2020 5,8 5,2–6,4
2019 5,9 5,0–6,8
2018 6,1 5,0–7,2
2017 5,8 5,1–6,5
2016 6,0 5,3–6,6
2015 6,2 5,5–6,9
2014 6,2 5,5–6,8
2013 6,2 5,5–6,8
2012 6,6 5,8–7,3
2011 6,6 5,8–7,3
2010 6,9 6,0–7,7
2009 6,9 6,0–7,7
2008 6,9 6,0–7,7
2007 6,9 6,0–7,7
2006 6,6 5,8–7,4
2005 6,9 5,6–8,1
2004 4,6 4,1–5,0
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Edificato Centrale 5,9 1.475
Merate Alta Centrale 4,6 1.530

I canoni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 5,2 a 6,6 €/m² al mese (media 5,9). Le economiche partono da 3,8 €/m². Le ville e i villini arrivano a 7,2 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 8,6 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.475 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 689 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 25 immobili: 24 appartamenti e 1 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

Trovi da 480 € fino a 1.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 67 m². Le case offrono più spazio, con circa 98 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 66 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale44 m²555 €
2 locali62 m²644 €
3 locali94 m²888 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 10 €/m². Negli appartamenti sale a 11 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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