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Case in vendita a San Fidenzio, Borgo Veneto

Esplora 96 case in vendita a San Fidenzio, con prezzi compresi tra 45.000 € e 295.000 € e un prezzo medio di 159.000 €.

91 proprietà in vendita vicino a San Fidenzio

Guida al mercato degli immobili in vendita a San Fidenzio

Prezzo medio 159.000 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 45.000–295.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 156 m² per immobile
Prezzo al m² 1.019 €/m² in media

Che cosa si vende

5 totali
80% case
  • Appartamenti 20,0%
    1 immobili
  • Case 80,0%
    4 immobili

Quanti locali

5 totali
40% 3 locali
  • 2 locali 20,0%
    1 immobili
  • 3 locali 40,0%
    2 immobili
  • 4 locali 20,0%
    1 immobili
  • 5+ locali 20,0%
    1 immobili

Fasce di prezzo

5 totali
  • 45.000–50.000 € 20,0%
    1 immobili
  • 85.000–90.000 € 20,0%
    1 immobili
  • 105.000–110.000 € 20,0%
    1 immobili
  • 260.000–265.000 € 20,0%
    1 immobili
  • 295.000–300.000 € 20,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

5 totali
  • 80–90 m² 20,0%
    1 immobili
  • 100–110 m² 20,0%
    1 immobili
  • 130–140 m² 20,0%
    1 immobili
  • 160–170 m² 20,0%
    1 immobili
  • 300–310 m² 20,0%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 80 m² 175 m²
Prezzo al metro quadro 1.088 €/m² 1.011 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a San Fidenzio comprende 96 immobili. Le case hanno una superficie media di 175 m² e un prezzo di 1.011 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 80 m² e 1.088 €/m².

Le case con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Fidenzio — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a San Fidenzio si attesta su 1.005 €/m², in un intervallo che va da 910 a 1.100 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.005 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 910–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Fidenzio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.005 910–1.100
2024 1.005 910–1.100
2023 1.005 910–1.100
2022 1.005 910–1.100
2021 1.005 910–1.100
2020 1.005 910–1.100
2019 1.005 910–1.100
2018 1.005 910–1.100
Prezzi di vendita per zona a San Fidenzio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Loc. Megliadino San Fidenzio Centrale 1.005 3,6
Localita': Megliadino San Fidenzio E Zona Produttiva Centrale 1.005 3,6

Per inquadrare il mercato di San Fidenzio conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 910 e 1.100 €/m² (media 1.005). Le ville e i villini raggiungono 1.100 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,4 e 3,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a San Fidenzio: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a San Fidenzio?

In media, il prezzo per comprare a San Fidenzio è di 159.000 €, ovvero intorno ai 1.019 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 96 immobili: 4 case e 1 appartamenti e 91 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 45.000 € fino ai 295.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a San Fidenzio?

Di solito hanno intorno ai 156 m². Le case offrono più spazio, con circa 175 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m².

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.019 €/m². Negli appartamenti sale a 1.088 €/m², mentre nelle case scende a 1.011 €/m².

Che cosa si vende di più a San Fidenzio?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di due locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di quattro locali.

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