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Case in vendita a Centro, Marcellina

Abbiamo 120 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 8.470 € a 395.000 €, e un prezzo medio di 81.550 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 81.550 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.470–395.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 109 m² per immobile
Prezzo al m² 750 €/m² in media

Che cosa si vende

120 totali
85% appartamenti
  • Appartamenti 85,0%
    102 immobili
  • Case 15,0%
    18 immobili

Quanti locali

120 totali
41% 3 locali
  • 1 locale 5,0%
    6 immobili
  • 2 locali 10,8%
    13 immobili
  • 3 locali 40,8%
    49 immobili
  • 4 locali 21,7%
    26 immobili
  • 5+ locali 21,7%
    26 immobili

Fasce di prezzo

120 totali
  • 5.000–40.000 € 24,2%
    29 immobili
  • 40.000–55.000 € 17,5%
    21 immobili
  • 55.000–80.000 € 18,3%
    22 immobili
  • 85.000–105.000 € 20,8%
    25 immobili
  • 115.000–400.000 € 19,2%
    23 immobili

Fasce di superficie

120 totali
  • 30–80 m² 32,5%
    39 immobili
  • 80–90 m² 16,7%
    20 immobili
  • 90–100 m² 15,0%
    18 immobili
  • 100–130 m² 15,8%
    19 immobili
  • 130–410 m² 20,0%
    24 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 180 m²
Prezzo al metro quadro 680 €/m² 962 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 120 immobili, di cui 102 sono appartamenti e 18 case, e gli appartamenti costituiscono il 85%. Le dimensioni medie si attestano sui 96 m² per gli appartamenti, con 680 €/m², contro 180 m² e 962 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 1.100 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 900 a 1.300 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +10,0%.

Prezzo medio vendita 1.100 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +10,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,2% vendita €/m²
Affitto medio 5,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.100 900–1.300
2024 1.125 900–1.350
2023 1.125 900–1.350
2022 1.100 900–1.300
2021 1.000 800–1.200
2020 1.000 800–1.200
2019 1.050 850–1.250
2018 1.075 900–1.250
2017 1.100 900–1.300
2016 1.100 900–1.300
2015 1.125 900–1.350
2014 1.125 900–1.350
2013 1.250 1.000–1.500
2012 1.350 1.100–1.600
2011 1.400 1.200–1.600
2010 1.400 1.200–1.600
2009 1.400 1.200–1.600
2008 1.425 1.250–1.600
2007 1.500 1.300–1.700
2006 1.350 1.150–1.550
2005 1.125 950–1.300
2004 850 700–1.000

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 900 e 1.300 €/m² (media 1.100). Le economiche restano più in basso, da 700 a 1.000 €/m². Ville e villini possono toccare 1.400 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,3 a 6,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 81.550 €, ovvero intorno ai 750 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 120 immobili disponibili: 102 appartamenti e 18 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 8.470 € fino ai 395.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 109 m². Le case offrono più spazio, con circa 180 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²73.962 €
3 locali88 m²73.925 €
4 locali116 m²73.048 €
5 locali125 m²85.381 €
6 locali224 m²112.643 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 750 €/m². Negli appartamenti scende a 680 €/m², mentre nelle case sale a 962 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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