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Case in vendita a Centro, Marcellina

Abbiamo 183 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 8.470 € a 1.152.665 €, e un prezzo medio di 130.149 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 130.149 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.470–1.152.665 € dal minimo al massimo
Superficie media 154 m² per immobile
Prezzo al m² 844 €/m² in media

Che cosa si vende

183 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 79,2%
    145 immobili
  • Case 20,8%
    38 immobili

Quanti locali

183 totali
34% 3 locali
  • 1 locale 7,7%
    14 immobili
  • 2 locali 10,4%
    19 immobili
  • 3 locali 34,4%
    63 immobili
  • 4 locali 20,2%
    37 immobili
  • 5+ locali 27,3%
    50 immobili

Fasce di prezzo

183 totali
  • 5.000–40.000 € 22,4%
    41 immobili
  • 40.000–60.000 € 18,0%
    33 immobili
  • 60.000–90.000 € 20,2%
    37 immobili
  • 90.000–135.000 € 19,7%
    36 immobili
  • 135.000–1.155.000 € 19,7%
    36 immobili

Fasce di superficie

183 totali
  • 20–80 m² 28,4%
    52 immobili
  • 80–90 m² 12,0%
    22 immobili
  • 90–120 m² 23,5%
    43 immobili
  • 120–180 m² 16,4%
    30 immobili
  • 180–2.010 m² 19,7%
    36 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 136 m² 224 m²
Prezzo al metro quadro 787 €/m² 978 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 183 immobili, di cui 145 sono appartamenti e 38 case, e gli appartamenti costituiscono il 79%. Le dimensioni medie si attestano sui 136 m² per gli appartamenti, con 787 €/m², contro 224 m² e 978 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 1.100 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 900 a 1.300 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +10,0%.

Prezzo medio vendita 1.100 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +10,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,2% vendita €/m²
Affitto medio 5,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.100 900–1.300
2024 1.125 900–1.350
2023 1.125 900–1.350
2022 1.100 900–1.300
2021 1.000 800–1.200
2020 1.000 800–1.200
2019 1.050 850–1.250
2018 1.075 900–1.250
2017 1.100 900–1.300
2016 1.100 900–1.300
2015 1.125 900–1.350
2014 1.125 900–1.350
2013 1.250 1.000–1.500
2012 1.350 1.100–1.600
2011 1.400 1.200–1.600
2010 1.400 1.200–1.600
2009 1.400 1.200–1.600
2008 1.425 1.250–1.600
2007 1.500 1.300–1.700
2006 1.350 1.150–1.550
2005 1.125 950–1.300
2004 850 700–1.000

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 900 e 1.300 €/m² (media 1.100). Le economiche restano più in basso, da 700 a 1.000 €/m². Ville e villini possono toccare 1.400 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,3 a 6,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 130.149 €, ovvero intorno ai 844 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 183 immobili disponibili: 145 appartamenti e 38 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 8.470 € fino ai 1.152.665 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 154 m². Le case offrono più spazio, con circa 224 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 136 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale593 m²636.375 €
2 locali57 m²57.965 €
3 locali93 m²76.386 €
4 locali127 m²101.120 €
5 locali133 m²105.497 €
6 locali298 m²191.714 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 844 €/m². Negli appartamenti scende a 787 €/m², mentre nelle case sale a 978 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di sei locali.

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