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Case in vendita a Centro, Mapello

Trova 45 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 15.000 € fino a 795.000 €, con un valore medio di 207.277 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 207.277 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–795.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 167 m² per immobile
Prezzo al m² 1.240 €/m² in media

Che cosa si vende

45 totali
58% appartamenti
  • Appartamenti 57,8%
    26 immobili
  • Case 40,0%
    18 immobili
  • Altre tipologie 2,2%
    1 immobili

Quanti locali

44 totali
48% 3 locali
  • 1 locale 4,5%
    2 immobili
  • 2 locali 2,3%
    1 immobili
  • 3 locali 47,7%
    21 immobili
  • 4 locali 18,2%
    8 immobili
  • 5+ locali 27,3%
    12 immobili

Fasce di prezzo

44 totali
  • 15.000–80.000 € 20,5%
    9 immobili
  • 85.000–120.000 € 20,5%
    9 immobili
  • 120.000–165.000 € 20,5%
    9 immobili
  • 165.000–375.000 € 20,5%
    9 immobili
  • 385.000–800.000 € 18,2%
    8 immobili

Fasce di superficie

44 totali
  • 60–90 m² 22,7%
    10 immobili
  • 90–110 m² 22,7%
    10 immobili
  • 110–170 m² 18,2%
    8 immobili
  • 170–250 m² 18,2%
    8 immobili
  • 250–470 m² 18,2%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 251 m²
Prezzo al metro quadro 1.454 €/m² 1.105 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 45 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (59% del totale): 26 appartamenti e 18 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 109 m² e un prezzo di 1.454 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 251 m² e 1.105 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.375 €/m², con quotazioni da 1.200 a 1.550 €/m² sulle 2 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 0,0%.

Prezzo medio vendita 1.375 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.550 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +25,0% vendita €/m²
Affitto medio 6,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.375 1.200–1.550
2024 1.375 1.200–1.550
2023 1.375 1.200–1.550
2022 1.375 1.200–1.550
2021 1.375 1.200–1.550
2020 1.375 1.200–1.550
2019 1.350 1.200–1.500
2018 1.350 1.200–1.500
2017 1.350 1.200–1.500
2016 1.375 1.200–1.550
2015 1.100 900–1.300
2014 1.100 900–1.300
2013 1.100 950–1.250
2012 1.100 950–1.250
2011 1.140 980–1.300
2010 1.150 1.000–1.300
2009 1.250 1.100–1.400
2008 1.300 1.130–1.470
2007 1.325 1.150–1.500
2006 1.265 1.140–1.390
2005 1.265 1.140–1.390
2004 1.265 1.140–1.390
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 1.375 3,7
Centro Urbano Centrale 1.375 6,0

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.200 e 1.550 €/m² (media 1.375). Le economiche partono da 820 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.600 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 5,0 e 7,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 207.277 €, ovvero intorno ai 1.240 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 45 immobili: 26 appartamenti e 18 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 15.000 € fino ai 795.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 167 m². Le case offrono più spazio, con circa 251 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali103 m²122.138 €
4 locali170 m²325.875 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 1.240 €/m². Negli appartamenti sale a 1.454 €/m², mentre nelle case scende a 1.105 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di tre locali.

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