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Case in affitto a Centro, Itri

Trova 28 case in affitto a Centro. I prezzi vanno da 480 € fino a 3.000 €, con un valore medio di 984 €.

14 proprietà in affitto vicino a Centro

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 984 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 480–3.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 106 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

28 totali
46% appartamenti
  • Appartamenti 46,4%
    13 immobili
  • Case 3,6%
    1 immobili
  • Altre tipologie 50,0%
    14 immobili

Quanti locali

14 totali
36% 3 locali
  • 2 locali 7,1%
    1 immobili
  • 3 locali 35,7%
    5 immobili
  • 4 locali 28,6%
    4 immobili
  • 5+ locali 28,6%
    4 immobili

Fasce di canone

14 totali
  • 400–700 € 42,9%
    6 immobili
  • 700–800 € 28,6%
    4 immobili
  • 800–1.200 € 14,3%
    2 immobili
  • 2.500–3.100 € 14,3%
    2 immobili

Fasce di superficie

14 totali
  • 70–90 m² 50,0%
    7 immobili
  • 110–120 m² 14,3%
    2 immobili
  • 130–140 m² 21,4%
    3 immobili
  • 150–170 m² 14,3%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 108 m² 80 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in affitto a Centro conta 28 immobili, di cui 13 sono appartamenti e 1 case e 14 altre tipologie: il 93% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 108 m² con un prezzo medio di 9 €/m², mentre le case offrono meno spazio (circa 80 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 8 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 6 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 6,3 €/m² al mese, con valori tra 4,6 e 8,3 €/m² sulle 3 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 16,0%.

Affitto medio 6,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,6–8,3 €/m²/mese
Variazione 5 anni +16,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +3,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.263 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,3 4,6–8,3
2024 6,3 4,6–8,3
2023 6,0 4,4–7,9
2022 5,4 4,0–7,1
2021 5,4 4,0–7,1
2020 5,4 4,0–7,1
2019 5,4 4,0–7,1
2018 5,5 4,0–7,1
2017 5,9 4,8–7,1
2016 6,1 4,8–7,5
2015 6,1 4,8–7,5
2014 6,0 4,8–7,1
2013 6,1 4,9–7,3
2012 6,3 5,1–7,5
2011 6,4 5,2–7,6
2010 6,4 5,2–7,6
2009 6,4 5,2–7,6
2008 6,8 5,5–8,0
2007 6,3 4,9–8,0
2006 5,6 4,5–6,8
2005 5,1 4,2–6,3
2004 4,0 3,3–4,6
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico-Piazza Del Municipio- Tratto Via Italo Balbo Tratto Corso Appio Claudio. Centrale 7,0 1.325
Fascia Contigua Espansione Centro Storico Centrale 6,1 1.625
Zona Semicentrale Di Espansione Del Centro Urbano-Tratto Via I. Balbo-Corso Appio Claudio-Tratto Iniziale Ss 82 Semicentrale 5,7 1.200

Sul mercato delle locazioni di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 4,6 a 8,3 €/m² al mese (media 6,3). Le economiche partono da 3,7 €/m². Le ville e i villini arrivano a 9,3 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 1.263 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 984 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 28 immobili disponibili: 13 appartamenti e 1 case e 14 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 480 € e arriva fino ai 3.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 106 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 108 m², mentre le case restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali82 m²1.086 €
4 locali105 m²638 €
6 locali143 m²825 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case scende a 8 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di sei locali.

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