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Case in vendita a Centro, Greve in Chianti

Consulta 97 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 674.178 € e una forbice di prezzi da 115.000 € a 4.000.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 674.178 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 115.000–4.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 313 m² per immobile
Prezzo al m² 2.152 €/m² in media

Che cosa si vende

97 totali
48% case
  • Appartamenti 44,3%
    43 immobili
  • Case 48,5%
    47 immobili
  • Altre tipologie 7,2%
    7 immobili

Quanti locali

90 totali
63% 5+ locali
  • 1 locale 1,1%
    1 immobili
  • 2 locali 1,1%
    1 immobili
  • 3 locali 8,9%
    8 immobili
  • 4 locali 25,6%
    23 immobili
  • 5+ locali 63,3%
    57 immobili

Fasce di prezzo

90 totali
  • 115.000–200.000 € 20,0%
    18 immobili
  • 210.000–270.000 € 20,0%
    18 immobili
  • 295.000–440.000 € 20,0%
    18 immobili
  • 490.000–995.000 € 20,0%
    18 immobili
  • 1.000.000–4.005.000 € 20,0%
    18 immobili

Fasce di superficie

90 totali
  • 0–90 m² 24,4%
    22 immobili
  • 90–120 m² 20,0%
    18 immobili
  • 120–220 m² 15,6%
    14 immobili
  • 220–420 m² 20,0%
    18 immobili
  • 430–2.300 m² 20,0%
    18 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 117 m² 493 m²
Prezzo al metro quadro 2.194 €/m² 2.143 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 97 immobili, di cui 47 sono case e 43 appartamenti e 7 altre tipologie: il 52% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 493 m² con un prezzo medio di 2.143 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 117 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 2.194 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 10 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.800 €/m², con quotazioni da 1.500 a 2.100 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 0,0%.

Prezzo medio vendita 1.800 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.500–2.100 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,2% vendita €/m²
Affitto medio 5,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.800 1.500–2.100
2024 1.800 1.500–2.100
2023 1.825 1.500–2.150
2022 1.850 1.500–2.200
2021 1.750 1.400–2.100
2020 1.800 1.450–2.150
2019 1.800 1.450–2.150
2018 1.800 1.450–2.150
2017 1.950 1.600–2.300
2016 2.050 1.700–2.400
2015 2.050 1.700–2.400
2014 2.200 1.800–2.600
2013 2.400 2.000–2.800
2012 2.550 2.100–3.000
2011 2.550 2.100–3.000
2010 2.700 2.200–3.200
2009 2.800 2.400–3.200
2008 2.900 2.500–3.300
2007 2.900 2.500–3.300
2006 2.900 2.500–3.300
2005 2.750 2.500–3.000
2004 2.035 1.920–2.150

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.500 e 2.100 €/m² (media 1.800). Le economiche restano più in basso, da 1.050 a 1.550 €/m². Ville e villini possono toccare 2.500 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,8 a 6,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 674.178 €, ovvero intorno ai 2.152 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 97 immobili: 47 case e 43 appartamenti e 7 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 115.000 € fino ai 4.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 313 m². Le case offrono più spazio, con circa 493 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 117 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali84 m²198.500 €
4 locali99 m²225.174 €
5 locali138 m²365.643 €
6 locali498 m²1.285.760 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 2.152 €/m². Negli appartamenti sale a 2.194 €/m², mentre nelle case scende a 2.143 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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