Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Gli affitti a Centro hanno un canone medio di 2,1 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 1,4 a 2,9 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +3,4%.
Affitto medio2,1 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone1,4–2,9€/m²/mese
Variazione 5 anni+3,4%affitto €/m²
Variazione 10 anni+11,7%affitto €/m²
Prezzo di vendita656 €/m²acquisto
Rendimento lordo3,8%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
2,1
1,4–2,9
2024
2,1
1,4–2,9
2023
2,1
1,4–2,9
2022
2,0
1,4–2,7
2021
2,0
1,4–2,7
2020
2,0
1,4–2,7
2019
2,0
1,4–2,7
2018
1,9
1,4–2,4
2017
1,9
1,4–2,4
2016
1,9
1,4–2,4
2015
1,9
1,4–2,4
2014
2,1
1,7–2,5
2013
1,8
1,5–2,2
2012
1,8
1,5–2,2
2011
2,0
1,7–2,2
2010
2,1
1,8–2,3
2009
2,1
1,8–2,3
2008
2,1
1,8–2,3
2007
2,1
1,8–2,3
2006
2,1
1,8–2,3
2005
2,1
1,8–2,3
2004
2,1
1,8–2,3
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Centro Urbano
Centrale
2,5
700
Centro Storico
Centrale
1,8
600
Non tutti gli affitti a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1,4 e 2,9 €/m² al mese (media 2,1). Le economiche restano più in basso, da 1,0 a 2,2 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 656 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Che budget serve per affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 1.517 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².
Quanta offerta c'è per affittare a Centro?
L'offerta attuale si aggira sui 25 immobili: 12 case e 11 appartamenti e 2 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Centro?
L'offerta parte intorno ai 200 € e arriva fino ai 7.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
Di solito hanno intorno ai 241 m². Le case offrono più spazio, con circa 379 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
3 locali
89 m²
650 €
4 locali
195 m²
810 €
6 locali
237 m²
1.940 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?
In media, è intorno ai 6 €/m². Negli appartamenti scende a 5 €/m², mentre nelle case resta sui 6 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?
L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.