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Case in vendita a Centro, Gizzeria

Abbiamo 80 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 40.000 € a 300.000 €, e un prezzo medio di 105.600 €.

75 proprietà in vendita vicino a Centro

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 105.600 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.000–300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 143 m² per immobile
Prezzo al m² 738 €/m² in media

Che cosa si vende

5 totali
60% case
  • Appartamenti 40,0%
    2 immobili
  • Case 60,0%
    3 immobili

Quanti locali

5 totali
60% 4 locali
  • 2 locali 20,0%
    1 immobili
  • 4 locali 60,0%
    3 immobili
  • 5+ locali 20,0%
    1 immobili

Fasce di prezzo

5 totali
  • 40.000–45.000 € 20,0%
    1 immobili
  • 50.000–55.000 € 20,0%
    1 immobili
  • 55.000–60.000 € 20,0%
    1 immobili
  • 80.000–85.000 € 20,0%
    1 immobili
  • 300.000–305.000 € 20,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

5 totali
  • 40–50 m² 20,0%
    1 immobili
  • 60–70 m² 20,0%
    1 immobili
  • 100–110 m² 20,0%
    1 immobili
  • 200–210 m² 20,0%
    1 immobili
  • 310–320 m² 20,0%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 70 m² 192 m²
Prezzo al metro quadro 700 €/m² 748 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 80 immobili. Le case hanno una superficie media di 192 m² e un prezzo di 748 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 70 m² e 700 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 4 locali, seguite da quelle con 8 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 713 €/m² in media, in una forbice tra 640 e 790 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +1,4%.

Prezzo medio vendita 713 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 640–790 €/m²
Variazione 5 anni +1,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,4% vendita €/m²
Affitto medio 2,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 720 650–790
2024 725 660–790
2023 730 670–790
2022 730 670–790
2021 730 670–790
2020 710 650–770
2019 710 650–770
2018 710 650–770
2017 710 650–770
2016 710 650–770
2015 710 650–770
2014 710 650–770
2013 710 650–770
2012 710 650–770
2011 710 650–770
2010 710 650–770
2009 710 650–770
2008 710 650–770
2007 710 650–770
2006 650 600–700
2005 650 600–700
2004 415 360–470
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 720 2,8
Capoluogo Centrale 710 2,7

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 640 e arrivano a 790 €/m² (media 713). Le tipologie economiche restano tra 590 e 690 €/m². Ville e villini toccano 860 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,4 e 3,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 105.600 €, ovvero intorno ai 738 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 80 immobili: 3 case e 2 appartamenti e 75 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 40.000 € e arriva fino ai 300.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 143 m². Le case offrono più spazio, con circa 192 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 70 m².

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 738 €/m². Negli appartamenti scende a 700 €/m², mentre nelle case sale a 748 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono la casa di otto locali e l'appartamento di due locali.

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