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Case in vendita a Centro, Gizzeria

Abbiamo 18 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 9.280 € a 300.000 €, e un prezzo medio di 81.031 €.

9 proprietà in vendita vicino a Centro

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 81.031 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.280–300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 132 m² per immobile
Prezzo al m² 615 €/m² in media

Che cosa si vende

18 totali
28% appartamenti
  • Appartamenti 27,8%
    5 immobili
  • Case 22,2%
    4 immobili
  • Altre tipologie 50,0%
    9 immobili

Quanti locali

9 totali
56% 4 locali
  • 2 locali 11,1%
    1 immobili
  • 3 locali 11,1%
    1 immobili
  • 4 locali 55,6%
    5 immobili
  • 5+ locali 22,2%
    2 immobili

Fasce di prezzo

9 totali
  • 5.000–25.000 € 22,2%
    2 immobili
  • 35.000–45.000 € 22,2%
    2 immobili
  • 50.000–60.000 € 22,2%
    2 immobili
  • 80.000–140.000 € 22,2%
    2 immobili
  • 300.000–305.000 € 11,1%
    1 immobili

Fasce di superficie

9 totali
  • 40–60 m² 22,2%
    2 immobili
  • 60–70 m² 22,2%
    2 immobili
  • 100–110 m² 22,2%
    2 immobili
  • 200–260 m² 22,2%
    2 immobili
  • 310–320 m² 11,1%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 72 m² 206 m²
Prezzo al metro quadro 455 €/m² 685 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 18 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (56% del totale): 5 appartamenti e 4 case e 9 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 72 m² e un prezzo di 455 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 206 m² e 685 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 2 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 713 €/m² in media, in una forbice tra 640 e 790 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +1,4%.

Prezzo medio vendita 713 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 640–790 €/m²
Variazione 5 anni +1,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,4% vendita €/m²
Affitto medio 2,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 720 650–790
2024 725 660–790
2023 730 670–790
2022 730 670–790
2021 730 670–790
2020 710 650–770
2019 710 650–770
2018 710 650–770
2017 710 650–770
2016 710 650–770
2015 710 650–770
2014 710 650–770
2013 710 650–770
2012 710 650–770
2011 710 650–770
2010 710 650–770
2009 710 650–770
2008 710 650–770
2007 710 650–770
2006 650 600–700
2005 650 600–700
2004 415 360–470
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 720 2,8
Capoluogo Centrale 710 2,7

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 640 e arrivano a 790 €/m² (media 713). Le tipologie economiche restano tra 590 e 690 €/m². Ville e villini toccano 860 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,4 e 3,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 81.031 €, ovvero intorno ai 615 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 18 immobili: 5 appartamenti e 4 case e 9 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 9.280 € e arriva fino ai 300.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 132 m². Le case offrono più spazio, con circa 206 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 72 m².

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 615 €/m². Negli appartamenti scende a 455 €/m², mentre nelle case sale a 685 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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