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Case in affitto a Centro, Gizzeria

Abbiamo 107 case in affitto vicino a Centro.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Centro il canone medio di locazione è di circa 2,7 €/m² al mese, con un intervallo tra 2,4 e 3,0 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +3,8%.

Affitto medio 2,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,4–3,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +3,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +3,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 713 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 2,8 2,5–3,0
2024 2,7 2,4–2,9
2023 2,7 2,4–2,9
2022 2,7 2,4–2,9
2021 2,7 2,4–2,9
2020 2,7 2,4–2,9
2019 2,7 2,4–2,9
2018 2,7 2,4–2,9
2017 2,7 2,4–2,9
2016 2,7 2,4–2,9
2015 2,7 2,4–2,9
2014 2,7 2,4–2,9
2013 2,7 2,4–2,9
2012 2,7 2,4–2,9
2011 2,7 2,4–2,9
2010 2,7 2,4–2,9
2009 2,7 2,4–2,9
2008 2,7 2,4–2,9
2007 2,7 2,4–2,9
2006 2,3 2,0–2,6
2005 2,3 2,0–2,6
2004 1,6 1,3–1,8
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Urbano Centrale 2,8 720
Capoluogo Centrale 2,7 710

Per inquadrare il mercato degli affitti di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 2,4 e 3,0 €/m² al mese (media 2,7). Le economiche partono da 2,3 €/m². Le ville e i villini raggiungono 3,4 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 713 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 655 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 107 immobili: 84 appartamenti e 19 case e 4 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 150 € e arriva fino ai 2.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 85 m². Le case offrono più spazio, con circa 145 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 71 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale35 m²446 €
2 locali47 m²498 €
3 locali76 m²494 €
4 locali114 m²979 €
5 locali153 m²607 €
6 locali209 m²1.125 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case resta sui 8 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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