Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Per orientarsi sugli affitti a Centro: il canone medio è di circa 4,6 €/m² al mese e oscilla tra 3,8 e 5,6 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +22,1%.
Affitto medio4,6 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone3,8–5,6€/m²/mese
Variazione 5 anni+22,1%affitto €/m²
Variazione 10 anni+27,0%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.463 €/m²acquisto
Rendimento lordo3,8%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
4,7
3,8–5,6
2024
4,5
3,8–5,2
2023
4,1
3,4–4,8
2022
3,9
3,2–4,5
2021
3,9
3,2–4,5
2020
3,9
3,2–4,5
2019
3,9
3,2–4,5
2018
3,9
3,2–4,5
2017
3,9
3,2–4,5
2016
3,9
3,2–4,5
2015
3,7
3,0–4,4
2014
3,5
2,9–4,1
2013
3,1
2,5–3,6
2012
3,0
2,4–3,6
2011
3,0
2,4–3,6
2010
3,0
2,4–3,6
2009
2,9
2,3–3,4
2008
2,5
2,0–3,0
2007
2,6
2,2–2,9
2006
2,6
2,2–2,9
2005
2,8
2,3–3,3
2004
2,8
2,3–3,3
Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 3,8 a 5,6 €/m² al mese (media 4,6). Le economiche partono da 3,0 e arrivano a 4,6 €/m². Le ville raggiungono 5,8 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 1.463 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 1.609 € al mese, ovvero intorno ai 16 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
In questo momento puoi scegliere tra 39 immobili: 25 appartamenti e 11 case e 3 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
I prezzi vanno da circa 350 € fino ai 9.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?
Di solito hanno intorno ai 99 m². Le case offrono più spazio, con circa 150 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 76 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
2 locali
57 m²
2.038 €
3 locali
93 m²
991 €
4 locali
147 m²
1.275 €
Quanto costa il metro quadro a Centro?
In media, è intorno ai 16 €/m². Negli appartamenti scende a 12 €/m², mentre nelle case sale a 22 €/m².
Che cosa si affitta di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di tre locali.