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Case in affitto a Centro, Gargnano

Scopri 17 case in affitto a Centro: prezzi da 550 € a 5.500 €, con una media di 1.358 €.

7 proprietà in affitto vicino a Centro

Il mercato degli immobili in affitto a Centro, in cifre

Prezzo medio 1.358 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 550–5.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 78 m² per immobile
Prezzo al m² 17 €/m² in media

Che cosa si affitta

17 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 52,9%
    9 immobili
  • Case 5,9%
    1 immobili
  • Altre tipologie 41,2%
    7 immobili

Quanti locali

10 totali
50% 2 locali
  • 2 locali 50,0%
    5 immobili
  • 3 locali 40,0%
    4 immobili
  • 5+ locali 10,0%
    1 immobili

Fasce di canone

10 totali
  • 500–700 € 50,0%
    5 immobili
  • 700–800 € 20,0%
    2 immobili
  • 1.700–1.800 € 20,0%
    2 immobili
  • 5.500–5.600 € 10,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

10 totali
  • 40–60 m² 30,0%
    3 immobili
  • 60–70 m² 20,0%
    2 immobili
  • 70–80 m² 40,0%
    4 immobili
  • 220–230 m² 10,0%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 62 m² 220 m²
Prezzo al metro quadro 14 €/m² 25 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro sono disponibili 17 immobili in affitto: 9 appartamenti e 1 case e 7 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 90% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 62 m² (14 €/m²) e le case sui 220 m² (25 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Centro hanno un canone medio di 8,2 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 6,9 a 9,4 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +8,7%.

Affitto medio 8,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,9–9,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni +8,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +8,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.775 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,2 6,9–9,4
2024 8,4 7,1–9,7
2023 8,1 6,9–9,3
2022 7,8 6,7–8,9
2021 7,6 6,5–8,7
2020 7,5 6,4–8,6
2019 7,5 6,4–8,6
2018 7,5 6,4–8,6
2017 7,5 6,4–8,6
2016 7,5 6,4–8,6
2015 7,5 6,4–8,6
2014 8,4 7,1–9,6
2013 8,4 7,1–9,6
2012 8,4 7,1–9,6
2011 8,4 7,1–9,6
2010 9,3 7,9–10,7
2009 9,3 7,9–10,7
2008 10,5 8,9–12,1
2007 10,2 8,6–11,7
2006 11,2 9,5–12,9
2005 10,6 9,0–12,2
2004 10,1 8,6–11,6

Per inquadrare il mercato degli affitti di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 6,9 e 9,4 €/m² al mese (media 8,2). Le economiche partono da 6,2 €/m². Le ville e i villini raggiungono 10,2 €/m². In ottimo stato i canoni salgono a 11,3 €/m² al mese. Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 2.775 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro

Quanto costa in media affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 1.358 € al mese, ovvero intorno ai 17 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 17 immobili: 9 appartamenti e 1 case e 7 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 550 € e arriva fino ai 5.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 78 m². Le case offrono più spazio, con circa 220 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 62 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali56 m²1.056 €
3 locali71 m²700 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 17 €/m². Negli appartamenti scende a 14 €/m², mentre nelle case sale a 25 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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