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Case in vendita a Centro, Fiorenzuola d'Arda

Comprare case a Centro: 262 case con prezzi da 19.666 € a 1.200.000 € e un prezzo medio di 178.597 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 178.597 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.666–1.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 166 m² per immobile
Prezzo al m² 1.073 €/m² in media

Che cosa si vende

262 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 69,1%
    181 immobili
  • Case 27,9%
    73 immobili
  • Altre tipologie 3,1%
    8 immobili

Quanti locali

254 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 4,3%
    11 immobili
  • 2 locali 10,6%
    27 immobili
  • 3 locali 35,0%
    89 immobili
  • 4 locali 25,6%
    65 immobili
  • 5+ locali 24,4%
    62 immobili

Fasce di prezzo

254 totali
  • 15.000–90.000 € 25,2%
    64 immobili
  • 90.000–110.000 € 16,1%
    41 immobili
  • 110.000–135.000 € 19,7%
    50 immobili
  • 135.000–285.000 € 19,7%
    50 immobili
  • 285.000–1.205.000 € 19,3%
    49 immobili

Fasce di superficie

250 totali
  • 0–90 m² 25,6%
    64 immobili
  • 90–110 m² 24,4%
    61 immobili
  • 110–130 m² 12,8%
    32 immobili
  • 130–180 m² 18,4%
    46 immobili
  • 180–3.210 m² 18,8%
    47 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 324 m²
Prezzo al metro quadro 1.234 €/m² 948 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 262 immobili in vendita: 181 appartamenti e 73 case e 8 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 71% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 102 m² (1.234 €/m²) e le case sui 324 m² (948 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.010 €/m², con un intervallo tra 800 e 1.200 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -11,3%.

Prezzo medio vendita 1.010 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.200 €/m²
Variazione 5 anni -11,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -18,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.020 840–1.200
2024 1.005 810–1.200
2023 960 770–1.150
2022 1.000 800–1.200
2021 1.050 900–1.200
2020 1.150 1.000–1.300
2019 1.100 900–1.300
2018 1.175 950–1.400
2017 1.200 1.000–1.400
2016 1.200 1.000–1.400
2015 1.250 1.100–1.400
2014 1.400 1.300–1.500
2013 1.575 1.400–1.750
2012 1.575 1.400–1.750
2011 1.625 1.500–1.750
2010 1.625 1.500–1.750
2009 1.625 1.500–1.750
2008 1.800 1.500–2.100
2007 1.450 1.200–1.700
2006 1.450 1.200–1.700
2005 1.450 1.200–1.700
2004 1.450 1.200–1.700

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 800 a 1.200 €/m² (media 1.010). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 700 a 1.050 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.400 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 1.750 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,7 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 178.597 €, ovvero intorno ai 1.073 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 262 immobili: 181 appartamenti e 73 case e 8 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 19.666 € fino ai 1.200.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 166 m². Le case offrono più spazio, con circa 324 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali71 m²96.573 €
3 locali99 m²117.825 €
4 locali138 m²174.405 €
5 locali192 m²219.617 €
6 locali382 m²320.077 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.073 €/m². Negli appartamenti sale a 1.234 €/m², mentre nelle case scende a 948 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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