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Case in vendita a Centro, Fiorenzuola d'Arda

Comprare case a Centro: 200 case con prezzi da 32.766 € a 900.000 € e un prezzo medio di 172.068 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 172.068 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 32.766–900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 146 m² per immobile
Prezzo al m² 1.181 €/m² in media

Che cosa si vende

200 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 71,0%
    142 immobili
  • Case 27,5%
    55 immobili
  • Altre tipologie 1,5%
    3 immobili

Quanti locali

197 totali
34% 3 locali
  • 1 locale 2,0%
    4 immobili
  • 2 locali 9,1%
    18 immobili
  • 3 locali 34,0%
    67 immobili
  • 4 locali 26,4%
    52 immobili
  • 5+ locali 28,4%
    56 immobili

Fasce di prezzo

197 totali
  • 30.000–90.000 € 25,4%
    50 immobili
  • 90.000–110.000 € 16,2%
    32 immobili
  • 110.000–135.000 € 19,8%
    39 immobili
  • 135.000–270.000 € 18,8%
    37 immobili
  • 270.000–905.000 € 19,8%
    39 immobili

Fasce di superficie

193 totali
  • 0–90 m² 23,8%
    46 immobili
  • 90–110 m² 26,9%
    52 immobili
  • 110–130 m² 11,9%
    23 immobili
  • 130–170 m² 17,6%
    34 immobili
  • 170–1.010 m² 19,7%
    38 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 252 m²
Prezzo al metro quadro 1.230 €/m² 1.127 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Centro sono disponibili 200 immobili in vendita: 142 appartamenti e 55 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 72% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 104 m² (1.230 €/m²) e le case sui 252 m² (1.127 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.010 €/m², con un intervallo tra 800 e 1.200 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -11,3%.

Prezzo medio vendita 1.010 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.200 €/m²
Variazione 5 anni -11,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -18,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.020 840–1.200
2024 1.005 810–1.200
2023 960 770–1.150
2022 1.000 800–1.200
2021 1.050 900–1.200
2020 1.150 1.000–1.300
2019 1.100 900–1.300
2018 1.175 950–1.400
2017 1.200 1.000–1.400
2016 1.200 1.000–1.400
2015 1.250 1.100–1.400
2014 1.400 1.300–1.500
2013 1.575 1.400–1.750
2012 1.575 1.400–1.750
2011 1.625 1.500–1.750
2010 1.625 1.500–1.750
2009 1.625 1.500–1.750
2008 1.800 1.500–2.100
2007 1.450 1.200–1.700
2006 1.450 1.200–1.700
2005 1.450 1.200–1.700
2004 1.450 1.200–1.700

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 800 a 1.200 €/m² (media 1.010). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 700 a 1.050 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.400 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 1.750 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,7 e 4,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 172.068 €, ovvero intorno ai 1.181 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 200 immobili: 142 appartamenti e 55 case e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 32.766 € fino ai 900.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 146 m². Le case offrono più spazio, con circa 252 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali69 m²89.950 €
3 locali98 m²109.832 €
4 locali120 m²185.154 €
5 locali192 m²197.232 €
6 locali257 m²272.228 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.181 €/m². Negli appartamenti sale a 1.230 €/m², mentre nelle case scende a 1.127 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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