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Case in affitto a Centro, Fiorenzuola d'Arda

Affittare case a Centro: 39 case con prezzi da 450 € a 1.040 € e un prezzo medio di 600 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 600 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–1.040 € dal minimo al massimo
Superficie media 75 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

39 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 97,4%
    38 immobili
  • Case 2,6%
    1 immobili

Quanti locali

39 totali
49% 2 locali
  • 1 locale 10,3%
    4 immobili
  • 2 locali 48,7%
    19 immobili
  • 3 locali 30,8%
    12 immobili
  • 4 locali 5,1%
    2 immobili
  • 5+ locali 5,1%
    2 immobili

Fasce di canone

39 totali
  • 400–600 € 53,8%
    21 immobili
  • 600–700 € 28,2%
    11 immobili
  • 700–1.100 € 17,9%
    7 immobili

Fasce di superficie

39 totali
  • 30–60 m² 25,6%
    10 immobili
  • 60–80 m² 35,9%
    14 immobili
  • 80–100 m² 20,5%
    8 immobili
  • 100–180 m² 17,9%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 72 m² 170 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 4 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro sono disponibili 39 immobili in affitto: 38 appartamenti e 1 case. Gli appartamenti rappresentano il 97% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 72 m² (8 €/m²) e le case sui 170 m² (4 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Centro? In media circa 3,4 €/m² al mese, con canoni tra 2,7 e 4,0 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni sono diminuiti del 10,5%.

Affitto medio 3,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,7–4,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni -10,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni -19,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.010 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,4 2,8–4,0
2024 3,4 2,7–4,0
2023 3,4 2,7–4,0
2022 3,4 2,7–4,0
2021 3,5 3,0–4,0
2020 3,8 3,3–4,3
2019 3,7 3,0–4,3
2018 4,0 3,2–4,7
2017 4,0 3,3–4,7
2016 4,0 3,3–4,7
2015 4,2 3,7–4,7
2014 4,7 4,3–5,0
2013 4,2 3,2–5,1
2012 4,2 3,2–5,1
2011 4,3 3,4–5,1
2010 4,3 3,4–5,1
2009 4,3 3,4–5,1
2008 4,0 3,3–4,6
2007 4,0 3,3–4,6
2006 4,0 3,3–4,6
2005 4,0 3,3–4,6
2004 4,0 3,3–4,6

Sul mercato delle locazioni di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 2,7 a 4,0 €/m² al mese (media 3,4). Le economiche partono da 2,2 €/m². Le ville e i villini arrivano a 4,7 €/m². In ottimo stato si raggiungono 6,1 €/m² al mese. Per chi compra, le civili valgono circa 1.010 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 600 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 39 immobili: 38 appartamenti e 1 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 450 € fino ai 1.040 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 75 m². Le case offrono più spazio, con circa 170 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 72 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali57 m²543 €
3 locali88 m²614 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case scende a 4 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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