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Case in vendita a Centro, Cortona

Comprare case a Centro: 110 case con prezzi da 70.000 € a 3.500.000 € e un prezzo medio di 657.787 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 657.787 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 70.000–3.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 228 m² per immobile
Prezzo al m² 2.904 €/m² in media

Che cosa si vende

110 totali
54% case
  • Appartamenti 44,5%
    49 immobili
  • Case 53,6%
    59 immobili
  • Altre tipologie 1,8%
    2 immobili

Quanti locali

108 totali
68% 5+ locali
  • 1 locale 13,0%
    14 immobili
  • 2 locali 1,9%
    2 immobili
  • 3 locali 8,3%
    9 immobili
  • 4 locali 9,3%
    10 immobili
  • 5+ locali 67,6%
    73 immobili

Fasce di prezzo

108 totali
  • 70.000–265.000 € 23,1%
    25 immobili
  • 270.000–395.000 € 17,6%
    19 immobili
  • 400.000–620.000 € 19,4%
    21 immobili
  • 620.000–895.000 € 21,3%
    23 immobili
  • 980.000–3.505.000 € 18,5%
    20 immobili

Fasce di superficie

107 totali
  • 0–120 m² 21,5%
    23 immobili
  • 120–160 m² 19,6%
    21 immobili
  • 160–210 m² 20,6%
    22 immobili
  • 210–280 m² 21,5%
    23 immobili
  • 280–1.360 m² 16,8%
    18 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 156 m² 288 m²
Prezzo al metro quadro 2.809 €/m² 2.947 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Centro sono disponibili 110 immobili in vendita: 59 case e 49 appartamenti e 2 altre tipologie. Le case rappresentano il 55% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 288 m² (2.947 €/m²) e gli appartamenti sui 156 m² (2.809 €/m²).

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 5 e 10 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 2.300 €/m² e varia da 2.000 a 2.550 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +20,8%.

Prezzo medio vendita 2.300 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.000–2.550 €/m²
Variazione 5 anni +20,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +24,0% vendita €/m²
Affitto medio 7,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.325 2.100–2.550
2024 2.200 1.900–2.500
2023 2.100 1.800–2.400
2022 2.050 1.750–2.350
2021 1.950 1.650–2.250
2020 1.925 1.650–2.200
2019 1.900 1.650–2.150
2018 1.925 1.650–2.200
2017 1.900 1.600–2.200
2016 1.950 1.600–2.300
2015 1.875 1.550–2.200
2014 1.925 1.600–2.250
2013 1.850 1.600–2.100
2012 1.900 1.700–2.100
2011 1.925 1.650–2.200
2010 1.825 1.550–2.100
2009 1.800 1.500–2.100
2008 1.830 1.570–2.090
2007 1.805 1.520–2.090
2006 1.735 1.460–2.010
2005 1.615 1.360–1.870
2004 1.513 1.310–1.715

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 2.000 a 2.550 €/m² (media 2.300). Le economiche scendono fino a 1.400 €/m². Le ville raggiungono 2.650 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 3.600 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 6,4 e 8,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 657.787 €, ovvero intorno ai 2.904 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 110 immobili: 59 case e 49 appartamenti e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 70.000 € fino a 3.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 228 m². Le case offrono più spazio, con circa 288 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 156 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali110 m²278.556 €
4 locali126 m²293.100 €
5 locali156 m²345.684 €
6 locali221 m²817.065 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 2.904 €/m². Negli appartamenti scende a 2.809 €/m², mentre nelle case sale a 2.947 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di sei locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di cinque locali.

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