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Case in vendita a Centro, Cortona

Comprare case a Centro: 243 case con prezzi da 25.467 € a 4.200.000 € e un prezzo medio di 765.406 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 765.406 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.467–4.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 502 m² per immobile
Prezzo al m² 1.529 €/m² in media

Che cosa si vende

243 totali
56% case
  • Appartamenti 42,0%
    102 immobili
  • Case 56,0%
    136 immobili
  • Altre tipologie 2,1%
    5 immobili

Quanti locali

238 totali
66% 5+ locali
  • 1 locale 7,1%
    17 immobili
  • 2 locali 3,4%
    8 immobili
  • 3 locali 10,1%
    24 immobili
  • 4 locali 13,9%
    33 immobili
  • 5+ locali 65,5%
    156 immobili

Fasce di prezzo

238 totali
  • 25.000–285.000 € 20,2%
    48 immobili
  • 290.000–455.000 € 21,0%
    50 immobili
  • 475.000–695.000 € 18,9%
    45 immobili
  • 700.000–1.205.000 € 21,4%
    51 immobili
  • 1.250.000–4.205.000 € 18,5%
    44 immobili

Fasce di superficie

237 totali
  • 0–130 m² 23,6%
    56 immobili
  • 130–190 m² 19,0%
    45 immobili
  • 190–240 m² 18,1%
    43 immobili
  • 240–350 m² 20,7%
    49 immobili
  • 350–44.000 m² 18,6%
    44 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 167 m² 755 m²
Prezzo al metro quadro 2.781 €/m² 1.320 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro sono disponibili 243 immobili in vendita: 136 case e 102 appartamenti e 5 altre tipologie. Le case rappresentano il 57% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 755 m² (1.320 €/m²) e gli appartamenti sui 167 m² (2.781 €/m²).

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 2.300 €/m² e varia da 2.000 a 2.550 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +20,8%.

Prezzo medio vendita 2.300 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.000–2.550 €/m²
Variazione 5 anni +20,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +24,0% vendita €/m²
Affitto medio 7,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.325 2.100–2.550
2024 2.200 1.900–2.500
2023 2.100 1.800–2.400
2022 2.050 1.750–2.350
2021 1.950 1.650–2.250
2020 1.925 1.650–2.200
2019 1.900 1.650–2.150
2018 1.925 1.650–2.200
2017 1.900 1.600–2.200
2016 1.950 1.600–2.300
2015 1.875 1.550–2.200
2014 1.925 1.600–2.250
2013 1.850 1.600–2.100
2012 1.900 1.700–2.100
2011 1.925 1.650–2.200
2010 1.825 1.550–2.100
2009 1.800 1.500–2.100
2008 1.830 1.570–2.090
2007 1.805 1.520–2.090
2006 1.735 1.460–2.010
2005 1.615 1.360–1.870
2004 1.513 1.310–1.715

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 2.000 a 2.550 €/m² (media 2.300). Le economiche scendono fino a 1.400 €/m². Le ville raggiungono 2.650 €/m². In ottimo stato si arriva fino a 3.600 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 6,4 e 8,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 765.406 €, ovvero intorno ai 1.529 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 243 immobili: 136 case e 102 appartamenti e 5 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 25.467 € fino a 4.200.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 502 m². Le case offrono più spazio, con circa 755 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 167 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali176 m²511.875 €
3 locali129 m²450.500 €
4 locali178 m²466.039 €
5 locali195 m²504.143 €
6 locali911 m²1.021.191 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Si aggira sui 1.529 €/m². Negli appartamenti sale a 2.781 €/m², mentre nelle case scende a 1.320 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di cinque locali.

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