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Case in vendita a Centro, Concordia sulla Secchia

Esplora 235 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 16.650 € e 1.290.000 € e un prezzo medio di 133.480 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 133.480 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 16.650–1.290.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 159 m² per immobile
Prezzo al m² 836 €/m² in media

Che cosa si vende

235 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 59,6%
    140 immobili
  • Case 40,4%
    95 immobili

Quanti locali

235 totali
43% 5+ locali
  • 1 locale 5,1%
    12 immobili
  • 2 locali 10,6%
    25 immobili
  • 3 locali 19,1%
    45 immobili
  • 4 locali 22,1%
    52 immobili
  • 5+ locali 43,0%
    101 immobili

Fasce di prezzo

235 totali
  • 15.000–65.000 € 21,7%
    51 immobili
  • 65.000–100.000 € 20,9%
    49 immobili
  • 100.000–130.000 € 19,6%
    46 immobili
  • 130.000–185.000 € 18,3%
    43 immobili
  • 185.000–1.295.000 € 19,6%
    46 immobili

Fasce di superficie

234 totali
  • 30–90 m² 25,6%
    60 immobili
  • 90–110 m² 16,2%
    38 immobili
  • 110–140 m² 19,7%
    46 immobili
  • 140–210 m² 18,8%
    44 immobili
  • 210–1.270 m² 19,7%
    46 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 250 m²
Prezzo al metro quadro 956 €/m² 767 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 235 immobili, di cui 140 sono appartamenti e 95 case: il 60% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 98 m² con un prezzo medio di 956 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 250 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 767 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 850 €/m², con minimi intorno a 700 e massimi fino a 1.000 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 850 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.000 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 850 700–1.000
2024 850 700–1.000
2023 875 700–1.050
2022 875 700–1.050
2021 875 700–1.050
2020 850 700–1.000
2019 850 700–1.000
2018 800 650–950
2017 0 0–0
2016 0 0–0
2015 0 0–0
2014 0 0–0
2011 1.150 1.000–1.300
2010 1.150 1.000–1.300
2009 1.150 1.000–1.300
2008 1.050 900–1.200
2007 1.025 900–1.150
2006 955 770–1.140
2005 910 730–1.090
2004 910 730–1.090
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 1.150 4,4
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 850 4,3
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 850 4,7

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 700 e 1.000 €/m² (media 850). Le economiche restano più in basso, da 500 a 720 €/m². Ville e villini possono toccare 850 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,4 a 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 133.480 €, ovvero intorno ai 836 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 235 immobili disponibili: 140 appartamenti e 95 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 16.650 € e arriva fino ai 1.290.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 159 m². Le case offrono più spazio, con circa 250 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale53 m²57.400 €
2 locali60 m²68.295 €
3 locali91 m²83.225 €
4 locali139 m²126.188 €
5 locali149 m²140.455 €
6 locali290 m²212.673 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 836 €/m². Negli appartamenti sale a 956 €/m², mentre nelle case scende a 767 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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