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Case in vendita a Centro, Cogne

Comprare case a Centro: 26 case con prezzi da 289.000 € a 649.000 € e un prezzo medio di 472.500 €.

16 proprietà in vendita vicino a Centro

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 472.500 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 289.000–649.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 99 m² per immobile
Prezzo al m² 4.763 €/m² in media

Che cosa si vende

10 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 70,0%
    7 immobili
  • Case 30,0%
    3 immobili

Quanti locali

10 totali
30% 3 locali
  • 2 locali 10,0%
    1 immobili
  • 3 locali 30,0%
    3 immobili
  • 4 locali 30,0%
    3 immobili
  • 5+ locali 30,0%
    3 immobili

Fasce di prezzo

10 totali
  • 285.000–300.000 € 20,0%
    2 immobili
  • 380.000–425.000 € 20,0%
    2 immobili
  • 485.000–500.000 € 20,0%
    2 immobili
  • 545.000–575.000 € 20,0%
    2 immobili
  • 590.000–650.000 € 20,0%
    2 immobili

Fasce di superficie

10 totali
  • 50–80 m² 30,0%
    3 immobili
  • 80–90 m² 10,0%
    1 immobili
  • 90–100 m² 20,0%
    2 immobili
  • 100–130 m² 20,0%
    2 immobili
  • 130–160 m² 20,0%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 87 m² 128 m²
Prezzo al metro quadro 4.839 €/m² 4.644 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 26 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 87 m² e 4.839 €/m², e le case sui 128 m² e 4.644 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 2.950 €/m², con minimi intorno a 2.400 e massimi fino a 3.500 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 2.950 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.400–3.500 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,5% vendita €/m²
Affitto medio 7,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 2,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.950 2.400–3.500
2024 2.950 2.400–3.500
2023 2.950 2.400–3.500
2022 2.950 2.400–3.500
2021 2.850 2.300–3.400
2020 2.950 2.400–3.500
2019 2.950 2.400–3.500
2018 2.950 2.400–3.500
2017 2.950 2.400–3.500
2016 2.850 2.300–3.400
2015 2.850 2.300–3.400
2014 3.100 2.700–3.500
2013 3.500 3.200–3.800
2012 3.650 3.300–4.000
2011 3.800 3.400–4.200
2010 3.800 3.400–4.200
2009 3.450 3.100–3.800
2008 3.445 3.060–3.830
2007 3.445 3.060–3.830
2006 2.845 2.530–3.160
2005 2.475 2.200–2.750
2004 2.475 2.200–2.750

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 2.400 a 3.500 €/m² (media 2.950). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 2.000 a 2.800 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 3.600 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 5.000 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 5,7 e 8,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 472.500 €, ovvero intorno ai 4.763 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 26 immobili: 7 appartamenti e 3 case e 16 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

I prezzi vanno da circa 289.000 € fino ai 649.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 99 m². Le case offrono più spazio, con circa 128 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 87 m².

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 4.763 €/m². Negli appartamenti sale a 4.839 €/m², mentre nelle case scende a 4.644 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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