Comprare case a Ibla, Centro, San Luigi, Archimede: 1.679 case con prezzi da 5.500 € a 4.700.000 € e un prezzo medio di 99.253 €.
Prezzi di vendita degli immobili a Ibla, Centro, San Luigi, Archimede — quotazioni OMI (€/m²)
Il valore medio di compravendita a Ibla, Centro, San Luigi, Archimede si attesta su 692 €/m², in un intervallo che va da 490 a 910 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -13,2%.
Prezzo medio vendita
692 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
490–910
€/m²
Variazione 5 anni
-13,2%
vendita €/m²
Variazione 10 anni
-19,2%
vendita €/m²
Affitto medio
3,7 €/m²
al mese
Rendimento lordo
6,4%
affitto / acquisto
Prezzi di vendita per zona a Ibla, Centro, San Luigi, Archimede (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
| Zona |
Fascia |
Vendita (€/m²) |
Affitto (€/m²/mese) |
| Via Roma Da Ponte Pennavaria A Corso Italia |
Centrale |
940 |
3,1 |
| Piazza San Giovanni-C.italia(Da Via M.rapisardi A Via Garibaldi) C.v.veneto(Da P.za San Giovanni A Via Roma) |
Centrale |
855 |
2,9 |
| Viale T.lena-Piazza Liberta |
Centrale |
830 |
2,8 |
| Aree A Ovest E A Sud Del Centro Storico |
Semicentrale |
765 |
3,7 |
| Aree A Ovest A Nord E Ad Est Del Centro Storico |
Semicentrale |
695 |
3,6 |
| Centro Storico |
Centrale |
590 |
4,1 |
Non tutte le case a Ibla, Centro, San Luigi, Archimede hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 490 e 910 €/m² (media 692). Le economiche restano più in basso, da 420 a 740 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,8 a 4,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Ibla, Centro, San Luigi, Archimede, in cifre
Qual è il prezzo medio per comprare a Ibla, Centro, San Luigi, Archimede?
Al giorno d'oggi, comprare una casa a Ibla, Centro, San Luigi, Archimede costa in media circa 99.253 €, ovvero intorno ai 719 €/m².
Quanti immobili si possono comprare in questo momento?
L'offerta attuale si aggira sui 1.679 immobili: 938 appartamenti e 712 case e 29 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Ibla, Centro, San Luigi, Archimede?
L'offerta parte intorno ai 5.500 € e arriva fino ai 4.700.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Ibla, Centro, San Luigi, Archimede?
La superficie media si aggira sui 138 m². Le case offrono più spazio, con circa 161 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 121 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ibla, Centro, San Luigi, Archimede:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
| 1 locale | 83 m² | 53.706 € |
| 2 locali | 64 m² | 36.443 € |
| 3 locali | 84 m² | 56.450 € |
| 4 locali | 103 m² | 70.690 € |
| 5 locali | 134 m² | 100.297 € |
| 6 locali | 183 m² | 150.084 € |
Che prezzo al metro quadro si registra a Ibla, Centro, San Luigi, Archimede?
Si aggira sui 719 €/m². Negli appartamenti scende a 715 €/m², mentre nelle case sale a 723 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Ibla, Centro, San Luigi, Archimede?
L'opzione regina è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.