Case in vendita a Ibla, Centro, San Luigi, Archimede, Ragusa

Comprare case a Ibla, Centro, San Luigi, Archimede: 1.679 case con prezzi da 5.500 € a 4.700.000 € e un prezzo medio di 99.253 €.

Prezzo medio 99.253 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.500–4.700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 138 m² per immobile
Prezzo al m² 719 €/m² in media

Che cosa si vende

1.679 totali
56% appartamenti
  • Appartamenti 55,9%
    938 immobili
  • Case 42,4%
    712 immobili
  • Altre tipologie 1,7%
    29 immobili

Quanti locali

1.650 totali
58% 5+ locali
  • 1 locale 3,0%
    49 immobili
  • 2 locali 6,1%
    100 immobili
  • 3 locali 12,8%
    211 immobili
  • 4 locali 20,4%
    337 immobili
  • 5+ locali 57,8%
    953 immobili

Fasce di prezzo

1.650 totali
  • 5.000–40.000 € 21,7%
    358 immobili
  • 40.000–60.000 € 19,7%
    325 immobili
  • 60.000–85.000 € 20,3%
    335 immobili
  • 85.000–130.000 € 19,4%
    320 immobili
  • 130.000–4.705.000 € 18,9%
    312 immobili

Fasce di superficie

1.646 totali
  • 0–90 m² 25,0%
    412 immobili
  • 90–110 m² 15,7%
    259 immobili
  • 110–140 m² 19,7%
    324 immobili
  • 140–190 m² 22,5%
    371 immobili
  • 190–1.010 m² 17,0%
    280 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 121 m² 161 m²
Prezzo al metro quadro 715 €/m² 723 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Ibla, Centro, San Luigi, Archimede sono disponibili 1.679 immobili in vendita: 938 appartamenti e 712 case e 29 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 57% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 121 m² (715 €/m²) e le case sui 161 m² (723 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 5 locali, seguiti da quelli con 4 e 6 locali.

Il valore medio di compravendita a Ibla, Centro, San Luigi, Archimede si attesta su 692 €/m², in un intervallo che va da 490 a 910 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -13,2%.

Prezzo medio vendita 692 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 490–910 €/m²
Variazione 5 anni -13,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -19,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Ibla, Centro, San Luigi, Archimede per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 683 490–910
2024 745 550–990
2023 743 550–920
2022 782 560–990
2021 757 520–970
2020 787 530–1.050
2019 793 540–1.050
2018 795 540–1.050
2017 800 550–1.050
2016 808 560–1.050
2015 845 560–1.150
2014 850 560–1.150
2013 920 670–1.200
2012 995 740–1.300
2011 1.038 800–1.350
2010 1.042 800–1.350
2009 1.050 800–1.300
2008 1.032 800–1.240
2007 992 750–1.350
2006 887 660–1.150
2005 783 600–1.000
2004 780 500–1.030
Prezzi di vendita per zona a Ibla, Centro, San Luigi, Archimede (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Roma Da Ponte Pennavaria A Corso Italia Centrale 940 3,1
Piazza San Giovanni-C.italia(Da Via M.rapisardi A Via Garibaldi) C.v.veneto(Da P.za San Giovanni A Via Roma) Centrale 855 2,9
Viale T.lena-Piazza Liberta Centrale 830 2,8
Aree A Ovest E A Sud Del Centro Storico Semicentrale 765 3,7
Aree A Ovest A Nord E Ad Est Del Centro Storico Semicentrale 695 3,6
Centro Storico Centrale 590 4,1

Non tutte le case a Ibla, Centro, San Luigi, Archimede hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 490 e 910 €/m² (media 692). Le economiche restano più in basso, da 420 a 740 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,8 a 4,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Qual è il prezzo medio per comprare a Ibla, Centro, San Luigi, Archimede?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Ibla, Centro, San Luigi, Archimede costa in media circa 99.253 €, ovvero intorno ai 719 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 1.679 immobili: 938 appartamenti e 712 case e 29 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Ibla, Centro, San Luigi, Archimede?

L'offerta parte intorno ai 5.500 € e arriva fino ai 4.700.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Ibla, Centro, San Luigi, Archimede?

La superficie media si aggira sui 138 m². Le case offrono più spazio, con circa 161 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 121 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ibla, Centro, San Luigi, Archimede:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale83 m²53.706 €
2 locali64 m²36.443 €
3 locali84 m²56.450 €
4 locali103 m²70.690 €
5 locali134 m²100.297 €
6 locali183 m²150.084 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Ibla, Centro, San Luigi, Archimede?

Si aggira sui 719 €/m². Negli appartamenti scende a 715 €/m², mentre nelle case sale a 723 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Ibla, Centro, San Luigi, Archimede?

L'opzione regina è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.