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Case in vendita a Centro, Cellere

Consulta 28 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 40.804 € e una forbice di prezzi da 12.000 € a 228.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 40.804 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–228.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 86 m² per immobile
Prezzo al m² 470 €/m² in media

Che cosa si vende

28 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 92,9%
    26 immobili
  • Case 7,1%
    2 immobili

Quanti locali

28 totali
32% 2 locali
  • 1 locale 7,1%
    2 immobili
  • 2 locali 32,1%
    9 immobili
  • 3 locali 25,0%
    7 immobili
  • 4 locali 17,9%
    5 immobili
  • 5+ locali 17,9%
    5 immobili

Fasce di prezzo

28 totali
  • 10.000–20.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 20.000–30.000 € 28,6%
    8 immobili
  • 30.000–40.000 € 25,0%
    7 immobili
  • 40.000–45.000 € 7,1%
    2 immobili
  • 50.000–230.000 € 17,9%
    5 immobili

Fasce di superficie

27 totali
  • 30–50 m² 25,9%
    7 immobili
  • 50–70 m² 18,5%
    5 immobili
  • 70–100 m² 22,2%
    6 immobili
  • 120–130 m² 18,5%
    5 immobili
  • 130–210 m² 14,8%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 80 m² 163 m²
Prezzo al metro quadro 383 €/m² 1.006 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 28 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (93% del totale): 26 appartamenti e 2 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 80 m² e un prezzo di 383 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 163 m² e 1.006 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 538 €/m², con quotazioni comprese tra 400 e 700 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 33,3%.

Prezzo medio vendita 538 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 400–700 €/m²
Variazione 5 anni -33,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -37,5% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 500 400–600
2024 575 450–700
2023 575 450–700
2022 575 450–700
2021 625 500–750
2020 750 600–900
2019 750 600–900
2018 750 600–900
2017 850 700–1.000
2016 800 700–900
2015 800 700–900
2014 800 700–900
2013 850 700–1.000
2012 850 700–1.000
2011 850 700–1.000
2010 850 700–1.000
2009 850 700–1.000
2008 850 700–1.000
2007 800 650–950
2006 800 650–950
2005 650 580–720
2004 650 580–720

Le case di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 400 e 700 €/m² (media 538). Ville e villini arrivano fino a 1.100 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.050 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,6 e 3,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 40.804 €, ovvero intorno ai 470 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 28 immobili: 26 appartamenti e 2 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 12.000 € fino a 228.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 86 m². Le case offrono più spazio, con circa 163 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali42 m²19.667 €
3 locali82 m²36.643 €
4 locali110 m²37.200 €
5 locali125 m²36.500 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 470 €/m². Negli appartamenti scende a 383 €/m², mentre nelle case sale a 1.006 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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