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Case in affitto a Centro, Capua

Affittare case a Centro: 199 case con prezzi da 200 € a 650 € e un prezzo medio di 482 €.

181 proprietà in affitto vicino a Centro

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 482 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 200–650 € dal minimo al massimo
Superficie media 91 m² per immobile
Prezzo al m² 5 €/m² in media

Che cosa si affitta

18 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 94,4%
    17 immobili
  • Case 5,6%
    1 immobili

Quanti locali

18 totali
50% 2 locali
  • 1 locale 5,6%
    1 immobili
  • 2 locali 50,0%
    9 immobili
  • 3 locali 16,7%
    3 immobili
  • 4 locali 27,8%
    5 immobili

Fasce di canone

18 totali
  • 200–400 € 27,8%
    5 immobili
  • 400–500 € 22,2%
    4 immobili
  • 500–600 € 11,1%
    2 immobili
  • 600–700 € 38,9%
    7 immobili

Fasce di superficie

18 totali
  • 30–60 m² 33,3%
    6 immobili
  • 70–80 m² 16,7%
    3 immobili
  • 80–90 m² 11,1%
    2 immobili
  • 100–130 m² 22,2%
    4 immobili
  • 130–200 m² 16,7%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 190 m²
Prezzo al metro quadro 6 €/m² 3 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in affitto a Centro comprende 199 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 85 m² e un prezzo di 6 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 190 m² e 3 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Centro un canone medio di 2,7 €/m² al mese, compreso tra 2,2 e 3,2 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -6,9%.

Affitto medio 2,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,2–3,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni -6,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni +35,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 725 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 2,7 2,2–3,2
2024 2,7 2,2–3,2
2023 2,7 2,2–3,2
2022 2,8 2,2–3,3
2021 2,9 2,4–3,4
2020 2,9 2,4–3,4
2019 2,9 2,4–3,4
2018 2,9 2,4–3,4
2017 2,9 2,4–3,4
2016 2,0 1,6–2,4
2015 2,0 1,6–2,4
2014 2,8 2,2–3,3
2013 2,5 2,0–3,0
2012 3,1 2,6–3,8
2011 3,8 2,4–5,1
2010 3,8 2,4–5,1
2009 3,9 2,4–5,3
2008 3,2 2,2–4,3
2007 3,2 2,2–4,3
2006 3,2 2,2–4,3
2005 2,3 1,8–3,0
2004 2,1 1,8–2,3
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico Centrale 2,7 725
Centro Storico Centrale 2,5 1.000
Corso Appio Centrale 2,5 1.000

Il mercato degli affitti di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 2,2 e 3,2 €/m² al mese (media 2,7). Più contenute le soluzioni economiche, da 1,8 a 2,5 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 725 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 482 € al mese, ovvero intorno ai 5 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 199 immobili: 17 appartamenti e 1 case e 181 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 200 € fino a 650 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 91 m². Le case offrono più spazio, con circa 190 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali61 m²433 €
4 locali147 m²580 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 5 €/m². Negli appartamenti sale a 6 €/m², mentre nelle case scende a 3 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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