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Case in affitto a Centro, Capo d'Orlando

Abbiamo 31 case in affitto a Centro, con prezzi che vanno da 350 € a 4.000 €, e un prezzo medio di 814 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 814 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–4.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 85 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

31 totali
87% appartamenti
  • Appartamenti 87,1%
    27 immobili
  • Case 9,7%
    3 immobili
  • Altre tipologie 3,2%
    1 immobili

Quanti locali

30 totali
53% 3 locali
  • 2 locali 33,3%
    10 immobili
  • 3 locali 53,3%
    16 immobili
  • 4 locali 3,3%
    1 immobili
  • 5+ locali 10,0%
    3 immobili

Fasce di canone

30 totali
  • 300–600 € 46,7%
    14 immobili
  • 600–700 € 23,3%
    7 immobili
  • 700–1.000 € 13,3%
    4 immobili
  • 1.500–4.100 € 16,7%
    5 immobili

Fasce di superficie

30 totali
  • 30–60 m² 20,0%
    6 immobili
  • 60–70 m² 23,3%
    7 immobili
  • 70–80 m² 23,3%
    7 immobili
  • 80–100 m² 16,7%
    5 immobili
  • 100–250 m² 16,7%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 68 m² 240 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro l'offerta in affitto raggiunge i 31 immobili, suddivisi in 27 appartamenti e 3 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 90%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 68 m² e 10 €/m², e le case sui 240 m² e 10 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 8,7 €/m² al mese, con valori tra 6,8 e 10,6 €/m² sulle 2 zone OMI di Centro. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 29,2%.

Affitto medio 8,7 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,8–10,6 €/m²/mese
Variazione 5 anni +29,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +20,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.063 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,9 7,1–10,6
2024 8,5 6,8–10,2
2023 6,9 5,5–8,2
2022 6,9 5,5–8,2
2021 6,9 5,5–8,2
2020 6,9 5,5–8,2
2019 7,6 6,1–9,0
2018 7,5 6,0–9,0
2017 7,0 5,6–8,4
2016 7,4 5,9–8,8
2015 7,4 5,9–8,8
2014 7,4 5,9–8,8
2013 7,2 5,6–8,8
2012 7,2 5,6–8,8
2011 7,0 5,4–8,7
2010 4,4 3,5–5,7
2009 4,1 3,2–5,2
2008 4,1 3,2–5,2
2007 3,8 3,2–4,4
2006 3,5 2,6–4,4
2005 3,5 2,6–4,4
2004 3,3 2,5–4,2
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Urbano Centrale 8,9 2.175
Via Roma- Via F. Crispi- Via V. Veneto- P.zza Duca Degli Abbruzzi Centrale 7,0 1.800

A Centro il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 6,8 e arrivano a 10,6 €/m² al mese (media 8,7). Le tipologie economiche restano tra 6,4 e 10,0 €/m². Ville e villini toccano 11,2 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 2.063 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro

Quanto costa in media affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 814 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 31 immobili: 27 appartamenti e 3 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 350 € fino ai 4.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 85 m². Le case offrono più spazio, con circa 240 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 68 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali51 m²539 €
3 locali79 m²712 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 10 €/m². Negli appartamenti resta sui 10 €/m², mentre nelle case resta sui 10 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di sette locali.

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