1. Inizio
  2. Lazio
  3. Roma
  4. Valle del Tevere
  5. Capena
  6. Centro

Case in vendita a Centro, Capena

Esplora 221 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 9.950 € e 699.000 € e un prezzo medio di 127.133 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 127.133 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.950–699.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 118 m² per immobile
Prezzo al m² 1.078 €/m² in media

Che cosa si vende

221 totali
72% appartamenti
  • Appartamenti 72,4%
    160 immobili
  • Case 27,1%
    60 immobili
  • Altre tipologie 0,5%
    1 immobili

Quanti locali

220 totali
32% 3 locali
  • 1 locale 1,8%
    4 immobili
  • 2 locali 17,7%
    39 immobili
  • 3 locali 31,8%
    70 immobili
  • 4 locali 20,9%
    46 immobili
  • 5+ locali 27,7%
    61 immobili

Fasce di prezzo

220 totali
  • 5.000–65.000 € 21,8%
    48 immobili
  • 65.000–85.000 € 18,2%
    40 immobili
  • 85.000–115.000 € 22,3%
    49 immobili
  • 115.000–180.000 € 17,7%
    39 immobili
  • 180.000–700.000 € 20,0%
    44 immobili

Fasce di superficie

219 totali
  • 20–80 m² 30,6%
    67 immobili
  • 80–100 m² 17,4%
    38 immobili
  • 100–120 m² 14,6%
    32 immobili
  • 120–150 m² 20,1%
    44 immobili
  • 150–450 m² 17,4%
    38 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 173 m²
Prezzo al metro quadro 967 €/m² 1.244 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 221 immobili, di cui 160 sono appartamenti e 60 case e 1 altra tipologia: il 73% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 97 m² con un prezzo medio di 967 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 173 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.244 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 1.113 €/m², in un intervallo che va da 900 a 1.350 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.113 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.350 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,0% vendita €/m²
Affitto medio 6,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.125 900–1.350
2024 1.100 900–1.300
2023 1.100 900–1.300
2022 1.100 900–1.300
2021 1.100 900–1.300
2020 1.125 900–1.350
2019 1.175 950–1.400
2018 1.200 1.000–1.400
2017 1.250 1.000–1.500
2016 1.250 1.000–1.500
2015 1.250 1.000–1.500
2014 1.425 1.150–1.700
2013 1.600 1.300–1.900
2012 1.750 1.400–2.100
2011 1.800 1.450–2.150
2010 1.900 1.550–2.250
2009 1.925 1.550–2.300
2008 1.950 1.600–2.300
2007 1.750 1.500–2.000
2006 1.600 1.350–1.850
2005 1.300 1.100–1.500
2004 1.075 900–1.250

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 900 e 1.350 €/m² (media 1.113). Le economiche restano più in basso, da 800 a 1.200 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 5,0 a 7,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 127.133 €, ovvero intorno ai 1.078 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 221 immobili: 160 appartamenti e 60 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 9.950 € e arriva fino ai 699.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 118 m². Le case offrono più spazio, con circa 173 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²62.567 €
3 locali91 m²105.106 €
4 locali114 m²128.574 €
5 locali151 m²144.449 €
6 locali210 m²220.380 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.078 €/m². Negli appartamenti scende a 967 €/m², mentre nelle case sale a 1.244 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

Ricerche di immobili correlati a Centro

Vicino a Centro
Case in vendita a Selvotta Case in vendita a Ca' Bellina Case in vendita a Sterpareti Case in vendita a Colle Del Fagiano Case in vendita a Rosetoli Maleranca Case in vendita a Valvacera Case in vendita a Acqua Acetosa Manciano Montelungo Case in vendita a Monte Rigorio Case in vendita a Tre Pontoni Case in vendita a Valle Yoro Case in vendita a Monte Vario Case in vendita a Bivio Di Capanelle Case in vendita a Santa Marta Case in vendita a Girardi Bellavista Terrazze
Ricerche correlate
Case in vendita Centro, Capena Case in affitto Centro, Capena