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Case in vendita a Centro, Capena

Esplora 140 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 19.000 € e 595.000 € e un prezzo medio di 121.769 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 121.769 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–595.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 113 m² per immobile
Prezzo al m² 1.074 €/m² in media

Che cosa si vende

140 totali
74% appartamenti
  • Appartamenti 74,3%
    104 immobili
  • Case 25,0%
    35 immobili
  • Altre tipologie 0,7%
    1 immobili

Quanti locali

139 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 1,4%
    2 immobili
  • 2 locali 18,7%
    26 immobili
  • 3 locali 33,1%
    46 immobili
  • 4 locali 22,3%
    31 immobili
  • 5+ locali 24,5%
    34 immobili

Fasce di prezzo

139 totali
  • 15.000–65.000 € 25,2%
    35 immobili
  • 65.000–85.000 € 15,8%
    22 immobili
  • 85.000–115.000 € 20,1%
    28 immobili
  • 115.000–175.000 € 20,1%
    28 immobili
  • 180.000–600.000 € 18,7%
    26 immobili

Fasce di superficie

139 totali
  • 20–80 m² 30,9%
    43 immobili
  • 80–100 m² 23,7%
    33 immobili
  • 100–110 m² 7,9%
    11 immobili
  • 110–140 m² 20,1%
    28 immobili
  • 140–450 m² 17,3%
    24 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 181 m²
Prezzo al metro quadro 1.044 €/m² 1.120 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 140 immobili, di cui 104 sono appartamenti e 35 case e 1 altra tipologia: il 75% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 90 m² con un prezzo medio di 1.044 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 181 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.120 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 1.113 €/m², in un intervallo che va da 900 a 1.350 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.113 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.350 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,0% vendita €/m²
Affitto medio 6,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.125 900–1.350
2024 1.100 900–1.300
2023 1.100 900–1.300
2022 1.100 900–1.300
2021 1.100 900–1.300
2020 1.125 900–1.350
2019 1.175 950–1.400
2018 1.200 1.000–1.400
2017 1.250 1.000–1.500
2016 1.250 1.000–1.500
2015 1.250 1.000–1.500
2014 1.425 1.150–1.700
2013 1.600 1.300–1.900
2012 1.750 1.400–2.100
2011 1.800 1.450–2.150
2010 1.900 1.550–2.250
2009 1.925 1.550–2.300
2008 1.950 1.600–2.300
2007 1.750 1.500–2.000
2006 1.600 1.350–1.850
2005 1.300 1.100–1.500
2004 1.075 900–1.250

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 900 e 1.350 €/m² (media 1.113). Le economiche restano più in basso, da 800 a 1.200 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 5,0 a 7,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 121.769 €, ovvero intorno ai 1.074 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 140 immobili: 104 appartamenti e 35 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 19.000 € e arriva fino ai 595.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 113 m². Le case offrono più spazio, con circa 181 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali65 m²62.339 €
3 locali85 m²103.667 €
4 locali112 m²120.512 €
5 locali147 m²144.487 €
6 locali217 m²208.945 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.074 €/m². Negli appartamenti scende a 1.044 €/m², mentre nelle case sale a 1.120 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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