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Case in affitto a Centro, Capena

Esplora 40 case in affitto a Centro, con prezzi compresi tra 450 € e 750 € e un prezzo medio di 582 €.

36 proprietà in affitto vicino a Centro

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 583 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 450–750 € dal minimo al massimo
Superficie media 75 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

4 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 75,0%
    3 immobili
  • Case 25,0%
    1 immobili

Quanti locali

4 totali
50% 2 locali
  • 2 locali 50,0%
    2 immobili
  • 3 locali 50,0%
    2 immobili

Fasce di canone

4 totali
  • 400–500 € 25,0%
    1 immobili
  • 500–600 € 25,0%
    1 immobili
  • 600–700 € 25,0%
    1 immobili
  • 700–800 € 25,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

4 totali
  • 50–60 m² 50,0%
    2 immobili
  • 60–70 m² 25,0%
    1 immobili
  • 130–140 m² 25,0%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 77 m² 68 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in affitto a Centro conta 40 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 77 m² con un prezzo medio di 8 €/m², mentre le case offrono meno spazio (circa 68 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 9 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 6,4 €/m² al mese, con valori tra 5,0 e 7,8 €/m². Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 44,0%.

Affitto medio 6,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,0–7,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +44,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +54,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.113 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,6 5,3–7,8
2024 6,2 5,0–7,3
2023 5,8 4,8–6,8
2022 5,2 4,3–6,0
2021 4,6 3,8–5,3
2020 4,6 3,8–5,3
2019 4,3 3,5–5,0
2018 4,6 3,8–5,3
2017 4,6 3,8–5,3
2016 4,6 3,8–5,3
2015 4,3 3,5–5,0
2014 4,7 3,8–5,5
2013 5,3 4,3–6,3
2012 6,3 5,0–7,5
2011 6,6 5,3–7,8
2010 7,2 5,8–8,5
2009 7,5 6,0–9,0
2008 7,9 6,5–9,3
2007 7,5 6,5–8,5
2006 7,3 6,3–8,3
2005 6,0 5,0–7,0
2004 5,1 4,3–5,8

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 5,0 a 7,8 €/m² al mese (media 6,4). Le economiche scendono fino a 4,8 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 1.113 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 583 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 40 immobili: 3 appartamenti e 1 case e 36 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 450 € e arriva fino ai 750 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 75 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 77 m², mentre le case restano intorno ai 68 m².

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case sale a 9 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di due locali.

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