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Case in vendita a Centro, Camposanto

Esplora 57 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 40.000 € e 330.000 € e un prezzo medio di 172.129 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 172.129 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.000–330.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 206 m² per immobile
Prezzo al m² 889 €/m² in media

Che cosa si vende

57 totali
54% appartamenti
  • Appartamenti 54,4%
    31 immobili
  • Case 45,6%
    26 immobili

Quanti locali

57 totali
47% 5+ locali
  • 1 locale 10,5%
    6 immobili
  • 2 locali 3,5%
    2 immobili
  • 3 locali 14,0%
    8 immobili
  • 4 locali 24,6%
    14 immobili
  • 5+ locali 47,4%
    27 immobili

Fasce di prezzo

57 totali
  • 40.000–100.000 € 26,3%
    15 immobili
  • 105.000–130.000 € 17,5%
    10 immobili
  • 130.000–185.000 € 17,5%
    10 immobili
  • 185.000–275.000 € 26,3%
    15 immobili
  • 280.000–335.000 € 12,3%
    7 immobili

Fasce di superficie

45 totali
  • 70–100 m² 20,0%
    9 immobili
  • 100–130 m² 24,4%
    11 immobili
  • 130–260 m² 15,6%
    7 immobili
  • 260–340 m² 22,2%
    10 immobili
  • 350–390 m² 17,8%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 158 m² 262 m²
Prezzo al metro quadro 857 €/m² 912 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 57 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (54% del totale): 31 appartamenti e 26 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 158 m² e un prezzo di 857 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 262 m² e 912 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 950 €/m², con quotazioni comprese tra 750 e 1.150 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti dell'11,4%.

Prezzo medio vendita 950 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.150 €/m²
Variazione 5 anni +11,4% vendita €/m²
Affitto medio 4,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 975 800–1.150
2024 875 700–1.050
2023 875 700–1.050
2022 875 700–1.050
2021 875 700–1.050
2020 875 700–1.050
2019 875 700–1.050
2018 925 750–1.100
2017 0 0–0
2016 0 0–0
2015 0 0–0
2014 0 0–0
2011 1.100 950–1.250
2010 1.125 950–1.300
2009 1.125 950–1.300
2008 1.125 950–1.300
2007 1.150 1.000–1.300
2006 1.075 870–1.280
2005 1.025 830–1.220
2004 1.025 830–1.220
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 1.100 4,2
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 975 5,0

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 750 a 1.150 €/m² (media 950). In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,7 e 5,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 172.129 €, ovvero intorno ai 889 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 57 immobili disponibili: 31 appartamenti e 26 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 40.000 € fino a 330.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 206 m². Le case offrono più spazio, con circa 262 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 158 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali108 m²101.848 €
4 locali149 m²138.469 €
5 locali192 m²180.364 €
6 locali322 m²260.273 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 889 €/m². Negli appartamenti scende a 857 €/m², mentre nelle case sale a 912 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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