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Case in vendita a Centro, Camposanto

Esplora 60 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 40.000 € e 330.000 € e un prezzo medio di 175.422 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 175.422 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.000–330.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 216 m² per immobile
Prezzo al m² 860 €/m² in media

Che cosa si vende

60 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 51,7%
    31 immobili
  • Case 48,3%
    29 immobili

Quanti locali

60 totali
48% 5+ locali
  • 1 locale 10,0%
    6 immobili
  • 2 locali 3,3%
    2 immobili
  • 3 locali 13,3%
    8 immobili
  • 4 locali 25,0%
    15 immobili
  • 5+ locali 48,3%
    29 immobili

Fasce di prezzo

60 totali
  • 40.000–100.000 € 25,0%
    15 immobili
  • 105.000–130.000 € 16,7%
    10 immobili
  • 130.000–185.000 € 18,3%
    11 immobili
  • 185.000–275.000 € 28,3%
    17 immobili
  • 280.000–335.000 € 11,7%
    7 immobili

Fasce di superficie

50 totali
  • 70–110 m² 26,0%
    13 immobili
  • 110–130 m² 14,0%
    7 immobili
  • 130–280 m² 20,0%
    10 immobili
  • 290–340 m² 20,0%
    10 immobili
  • 350–390 m² 20,0%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 158 m² 270 m²
Prezzo al metro quadro 857 €/m² 861 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 60 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (52% del totale): 31 appartamenti e 29 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 158 m² e un prezzo di 857 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 270 m² e 861 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 950 €/m², con quotazioni comprese tra 750 e 1.150 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti dell'11,4%.

Prezzo medio vendita 950 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.150 €/m²
Variazione 5 anni +11,4% vendita €/m²
Affitto medio 4,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 975 800–1.150
2024 875 700–1.050
2023 875 700–1.050
2022 875 700–1.050
2021 875 700–1.050
2020 875 700–1.050
2019 875 700–1.050
2018 925 750–1.100
2017 0 0–0
2016 0 0–0
2015 0 0–0
2014 0 0–0
2011 1.100 950–1.250
2010 1.125 950–1.300
2009 1.125 950–1.300
2008 1.125 950–1.300
2007 1.150 1.000–1.300
2006 1.075 870–1.280
2005 1.025 830–1.220
2004 1.025 830–1.220
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 1.100 4,2
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 975 5,0

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 750 a 1.150 €/m² (media 950). In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,7 e 5,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 175.422 €, ovvero intorno ai 860 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 60 immobili disponibili: 31 appartamenti e 29 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 40.000 € fino a 330.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 216 m². Le case offrono più spazio, con circa 270 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 158 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali108 m²101.848 €
4 locali150 m²140.571 €
5 locali192 m²186.000 €
6 locali326 m²247.800 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 860 €/m². Negli appartamenti scende a 857 €/m², mentre nelle case sale a 861 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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