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Case in vendita a Centro, Camporosso

Abbiamo 327 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 30.182 € a 2.500.000 €, e un prezzo medio di 321.586 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 321.586 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.182–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 154 m² per immobile
Prezzo al m² 2.103 €/m² in media

Che cosa si vende

327 totali
56% appartamenti
  • Appartamenti 56,0%
    183 immobili
  • Case 40,7%
    133 immobili
  • Altre tipologie 3,4%
    11 immobili

Quanti locali

316 totali
40% 5+ locali
  • 1 locale 3,8%
    12 immobili
  • 2 locali 13,3%
    42 immobili
  • 3 locali 26,6%
    84 immobili
  • 4 locali 16,8%
    53 immobili
  • 5+ locali 39,6%
    125 immobili

Fasce di prezzo

316 totali
  • 30.000–120.000 € 21,8%
    69 immobili
  • 120.000–195.000 € 18,4%
    58 immobili
  • 195.000–300.000 € 21,2%
    67 immobili
  • 300.000–455.000 € 19,6%
    62 immobili
  • 470.000–2.505.000 € 19,0%
    60 immobili

Fasce di superficie

309 totali
  • 20–70 m² 24,3%
    75 immobili
  • 70–90 m² 17,5%
    54 immobili
  • 90–140 m² 22,0%
    68 immobili
  • 140–210 m² 18,8%
    58 immobili
  • 210–1.380 m² 17,5%
    54 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 236 m²
Prezzo al metro quadro 1.966 €/m² 2.175 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 327 immobili, di cui 183 sono appartamenti e 133 case e 11 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 58%. Le dimensioni medie si attestano sui 92 m² per gli appartamenti, con 1.966 €/m², contro 236 m² e 2.175 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 2.267 €/m², con minimi intorno a 1.700 e massimi fino a 2.800 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 2.267 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.700–2.800 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 6,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.267 1.700–2.800
2024 2.267 1.700–2.800
2023 2.267 1.700–2.800
2022 2.267 1.700–2.800
2021 2.267 1.700–2.800
2020 2.267 1.700–2.800
2019 2.267 1.700–2.800
2018 2.267 1.700–2.800
2017 2.267 1.700–2.800
2016 2.267 1.700–2.800
2015 2.267 1.700–2.800
2014 2.267 1.700–2.800
2013 2.417 1.900–3.000
2012 2.417 1.900–3.000
2011 2.417 1.900–3.000
2010 2.433 1.900–3.000
2009 2.433 1.900–3.000
2008 2.250 1.800–3.000
2007 1.862 1.400–2.570
2006 1.675 1.010–2.570
2005 1.790 1.010–2.570
2004 1.605 1.010–2.320
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
A Monte Del Ponte Amicizia Fino Al Centro Storico Semicentrale 2.400 6,0
A Nord Del Centro Storico Dalla Strada Provinciale Al Limite Est Di Comune Periferica 2.300 6,3
Dal Mare Al Primo Tratto Di V. Braie Centrale 2.135 6,6
Centro Storico-Sede Comunale Centrale 2.100 5,9

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.700 e 2.800 €/m² (media 2.267). Le economiche restano più in basso, da 1.100 a 2.000 €/m². Ville e villini possono toccare 2.800 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,8 a 7,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 321.586 €, ovvero intorno ai 2.103 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 327 immobili disponibili: 183 appartamenti e 133 case e 11 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 30.182 € fino a 2.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 154 m². Le case offrono più spazio, con circa 236 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale43 m²91.000 €
2 locali63 m²176.028 €
3 locali82 m²188.635 €
4 locali105 m²250.469 €
5 locali157 m²352.799 €
6 locali300 m²522.707 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 2.103 €/m². Negli appartamenti scende a 1.966 €/m², mentre nelle case sale a 2.175 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di due locali.

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