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Case in vendita a Centro, Camporosso

Abbiamo 206 case in vendita a Centro, con prezzi che vanno da 52.000 € a 2.200.000 €, e un prezzo medio di 331.221 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 331.221 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 52.000–2.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 140 m² per immobile
Prezzo al m² 2.357 €/m² in media

Che cosa si vende

206 totali
56% appartamenti
  • Appartamenti 55,8%
    115 immobili
  • Case 41,3%
    85 immobili
  • Altre tipologie 2,9%
    6 immobili

Quanti locali

200 totali
36% 5+ locali
  • 1 locale 2,0%
    4 immobili
  • 2 locali 12,5%
    25 immobili
  • 3 locali 29,0%
    58 immobili
  • 4 locali 20,5%
    41 immobili
  • 5+ locali 36,0%
    72 immobili

Fasce di prezzo

200 totali
  • 50.000–125.000 € 20,5%
    41 immobili
  • 125.000–200.000 € 20,5%
    41 immobili
  • 215.000–300.000 € 19,0%
    38 immobili
  • 300.000–455.000 € 22,0%
    44 immobili
  • 470.000–2.205.000 € 18,0%
    36 immobili

Fasce di superficie

199 totali
  • 20–70 m² 24,6%
    49 immobili
  • 70–90 m² 18,6%
    37 immobili
  • 90–130 m² 17,1%
    34 immobili
  • 130–210 m² 23,6%
    47 immobili
  • 210–630 m² 16,1%
    32 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 210 m²
Prezzo al metro quadro 2.181 €/m² 2.459 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 206 immobili, di cui 115 sono appartamenti e 85 case e 6 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 57%. Le dimensioni medie si attestano sui 89 m² per gli appartamenti, con 2.181 €/m², contro 210 m² e 2.459 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 2.267 €/m², con minimi intorno a 1.700 e massimi fino a 2.800 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 2.267 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.700–2.800 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 6,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.267 1.700–2.800
2024 2.267 1.700–2.800
2023 2.267 1.700–2.800
2022 2.267 1.700–2.800
2021 2.267 1.700–2.800
2020 2.267 1.700–2.800
2019 2.267 1.700–2.800
2018 2.267 1.700–2.800
2017 2.267 1.700–2.800
2016 2.267 1.700–2.800
2015 2.267 1.700–2.800
2014 2.267 1.700–2.800
2013 2.417 1.900–3.000
2012 2.417 1.900–3.000
2011 2.417 1.900–3.000
2010 2.433 1.900–3.000
2009 2.433 1.900–3.000
2008 2.250 1.800–3.000
2007 1.862 1.400–2.570
2006 1.675 1.010–2.570
2005 1.790 1.010–2.570
2004 1.605 1.010–2.320
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
A Monte Del Ponte Amicizia Fino Al Centro Storico Semicentrale 2.400 6,0
A Nord Del Centro Storico Dalla Strada Provinciale Al Limite Est Di Comune Periferica 2.300 6,3
Dal Mare Al Primo Tratto Di V. Braie Centrale 2.135 6,6
Centro Storico-Sede Comunale Centrale 2.100 5,9

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.700 e 2.800 €/m² (media 2.267). Le economiche restano più in basso, da 1.100 a 2.000 €/m². Ville e villini possono toccare 2.800 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,8 a 7,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 331.221 €, ovvero intorno ai 2.357 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 206 immobili disponibili: 115 appartamenti e 85 case e 6 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 52.000 € fino a 2.200.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 140 m². Le case offrono più spazio, con circa 210 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali69 m²223.800 €
3 locali80 m²188.498 €
4 locali105 m²247.122 €
5 locali166 m²366.353 €
6 locali240 m²518.586 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 2.357 €/m². Negli appartamenti scende a 2.181 €/m², mentre nelle case sale a 2.459 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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