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Case in affitto a Centro, Campagnola Emilia

Abbiamo 64 case in affitto vicino a Centro.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Centro hanno un canone medio di 4,5 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 3,5 a 5,4 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +23,0%.

Affitto medio 4,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,5–5,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni +23,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +23,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.013 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,6 3,7–5,4
2024 3,8 3,0–4,5
2023 3,7 3,2–4,2
2022 3,7 3,2–4,2
2021 3,7 3,2–4,2
2020 3,7 3,2–4,2
2019 3,7 3,2–4,2
2018 3,7 3,2–4,2
2017 3,7 3,2–4,2
2016 3,7 3,2–4,2
2015 3,7 3,2–4,2
2014 3,7 3,2–4,2
2013 3,7 3,2–4,2
2012 3,6 3,1–4,1
2011 3,7 3,2–4,2
2010 3,9 3,4–4,3
2009 4,0 3,5–4,4
2008 4,1 3,6–4,5
2007 4,2 3,8–4,6
2006 4,1 3,7–4,5
2005 4,1 3,7–4,5
2004 4,1 3,7–4,5
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Urbano Centrale 4,6 1.025
Centro Storico- P.zza Roma- V. Grande - V.c. Marx - Vl. Risorgimento Centrale 4,1 1.050

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 3,5 a 5,4 €/m² al mese (media 4,5). Le economiche partono da 2,4 e arrivano a 3,7 €/m². Le ville raggiungono 5,1 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 1.013 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 983 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 64 immobili: 50 appartamenti e 13 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 380 € e arriva fino ai 8.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 112 m². Le case offrono più spazio, con circa 214 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale39 m²642 €
2 locali56 m²587 €
3 locali89 m²716 €
4 locali179 m²2.093 €
5 locali156 m²1.055 €
6 locali228 m²1.508 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 9 €/m². Negli appartamenti sale a 10 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.

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