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Case in affitto a Centro, Caltagirone

Affittare case a Centro: 34 case con prezzi da 300 € a 1.000 € e un prezzo medio di 496 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 496 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–1.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 117 m² per immobile
Prezzo al m² 4 €/m² in media

Che cosa si affitta

34 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 70,6%
    24 immobili
  • Case 29,4%
    10 immobili

Quanti locali

34 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 2,9%
    1 immobili
  • 2 locali 11,8%
    4 immobili
  • 3 locali 35,3%
    12 immobili
  • 4 locali 20,6%
    7 immobili
  • 5+ locali 29,4%
    10 immobili

Fasce di canone

34 totali
  • 300–400 € 29,4%
    10 immobili
  • 400–500 € 26,5%
    9 immobili
  • 500–600 € 17,6%
    6 immobili
  • 600–700 € 8,8%
    3 immobili
  • 700–1.100 € 17,6%
    6 immobili

Fasce di superficie

34 totali
  • 30–80 m² 29,4%
    10 immobili
  • 80–100 m² 11,8%
    4 immobili
  • 110–140 m² 20,6%
    7 immobili
  • 140–170 m² 29,4%
    10 immobili
  • 170–260 m² 8,8%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 112 m² 130 m²
Prezzo al metro quadro 4 €/m² 4 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in affitto a Centro comprende 34 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (71% del totale): 24 appartamenti e 10 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 112 m² e un prezzo di 4 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 130 m² e 4 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Centro l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 2,1 €/m² al mese, con minimi attorno a 1,7 e massimi fino a 2,5 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -4,4%.

Affitto medio 2,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 1,7–2,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni -4,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni -14,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 588 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 2,2 1,8–2,5
2024 2,1 1,7–2,5
2023 2,1 1,7–2,5
2022 2,1 1,7–2,5
2021 2,1 1,7–2,5
2020 2,3 1,8–2,7
2019 2,3 1,8–2,7
2018 2,3 1,9–2,7
2017 2,1 1,7–2,5
2016 2,3 1,9–2,7
2015 2,5 2,0–3,0
2014 2,8 2,2–3,3
2013 3,0 2,4–3,7
2012 3,0 2,4–3,7
2011 3,3 2,6–4,0
2010 3,4 2,7–4,1
2009 3,4 2,7–4,1
2008 3,0 2,3–3,6
2007 3,0 2,3–3,6
2006 2,9 2,2–3,6
2005 2,6 2,0–3,3
2004 2,7 1,9–3,3
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Arno - B. Lucia -Circonvallazione - Fontanelle - M. Milazzo - Princ. Umberto - Paganini - S. Caterina - Isonzo Centrale 3,1 875
Nucleo Storico: Abruzzi - Regina Elena - Roma - Sturzo - Vitt. Emanuele - Principe Amedeo - Municipio- Umberto Centrale 2,2 590

Sul mercato delle locazioni di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 1,7 a 2,5 €/m² al mese (media 2,1). Le economiche partono da 1,0 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 588 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Centro

Quanto costa in media affittare a Centro?

In media, il prezzo per affittare a Centro è di 496 € al mese, ovvero intorno ai 4 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 34 immobili: 24 appartamenti e 10 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 300 € fino a 1.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 117 m². Le case offrono più spazio, con circa 130 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 112 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali61 m²338 €
3 locali100 m²410 €
4 locali123 m²486 €
5 locali139 m²563 €
6 locali181 m²800 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 4 €/m². Negli appartamenti resta sui 4 €/m², mentre nelle case resta sui 4 €/m².

Che cosa si affitta di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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