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Case in vendita a Centro, Brembate

Comprare case a Centro: 83 case con prezzi da 29.813 € a 649.000 € e un prezzo medio di 191.377 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 191.377 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.813–649.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 158 m² per immobile
Prezzo al m² 1.182 €/m² in media

Che cosa si vende

83 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 71,1%
    59 immobili
  • Case 28,9%
    24 immobili

Quanti locali

83 totali
31% 3 locali
  • 1 locale 3,6%
    3 immobili
  • 2 locali 24,1%
    20 immobili
  • 3 locali 31,3%
    26 immobili
  • 4 locali 25,3%
    21 immobili
  • 5+ locali 15,7%
    13 immobili

Fasce di prezzo

83 totali
  • 25.000–95.000 € 20,5%
    17 immobili
  • 95.000–130.000 € 27,7%
    23 immobili
  • 130.000–170.000 € 12,0%
    10 immobili
  • 170.000–270.000 € 20,5%
    17 immobili
  • 275.000–650.000 € 19,3%
    16 immobili

Fasce di superficie

82 totali
  • 40–70 m² 23,2%
    19 immobili
  • 70–100 m² 25,6%
    21 immobili
  • 100–130 m² 15,9%
    13 immobili
  • 130–190 m² 17,1%
    14 immobili
  • 200–1.510 m² 18,3%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 319 m²
Prezzo al metro quadro 1.468 €/m² 963 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 83 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (71% del totale): 59 appartamenti e 24 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 95 m² e un prezzo di 1.468 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 319 m² e 963 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 1.300 €/m², oscillante tra 1.100 e 1.500 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +13,0%.

Prezzo medio vendita 1.300 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +13,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +20,9% vendita €/m²
Affitto medio 5,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.300 1.100–1.500
2024 1.300 1.100–1.500
2023 1.150 1.000–1.300
2022 1.150 1.000–1.300
2021 1.150 1.000–1.300
2020 1.150 1.000–1.300
2019 1.150 1.000–1.300
2018 925 850–1.000
2017 925 850–1.000
2016 950 900–1.000
2015 1.075 1.000–1.150
2014 900 800–1.000
2013 980 910–1.050
2012 985 920–1.050
2011 1.025 950–1.100
2010 1.060 970–1.150
2009 1.150 1.050–1.250
2008 1.200 1.080–1.320
2007 1.225 1.100–1.350
2006 1.400 1.120–1.680
2005 1.400 1.120–1.680
2004 1.400 1.120–1.680
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 1.300 5,9
Centro Urbano Centrale 1.150 3,9

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.100 a 1.500 €/m² (media 1.300). Le economiche partono da 750 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.900 €/m². In ottimo stato si raggiungono 2.000 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 4,8 e 6,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 191.377 €, ovvero intorno ai 1.182 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 83 immobili: 59 appartamenti e 24 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 29.813 € e arriva fino ai 649.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 158 m². Le case offrono più spazio, con circa 319 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²89.841 €
3 locali95 m²120.788 €
4 locali146 m²235.571 €
5 locali211 m²355.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.182 €/m². Negli appartamenti sale a 1.468 €/m², mentre nelle case scende a 963 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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