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Case in vendita a Centro, Bracciano

Trova il tuo immobile a Centro: 196 case in vendita con prezzi da 34.172 € a 1.499.000 € e una media di 259.843 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 259.843 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 34.172–1.499.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 208 m² per immobile
Prezzo al m² 1.247 €/m² in media

Che cosa si vende

196 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 80,1%
    157 immobili
  • Case 19,9%
    39 immobili

Quanti locali

196 totali
29% 3 locali
  • 1 locale 3,1%
    6 immobili
  • 2 locali 22,4%
    44 immobili
  • 3 locali 28,6%
    56 immobili
  • 4 locali 25,0%
    49 immobili
  • 5+ locali 20,9%
    41 immobili

Fasce di prezzo

196 totali
  • 30.000–120.000 € 21,9%
    43 immobili
  • 120.000–160.000 € 23,5%
    46 immobili
  • 160.000–180.000 € 17,9%
    35 immobili
  • 180.000–240.000 € 17,3%
    34 immobili
  • 245.000–1.500.000 € 19,4%
    38 immobili

Fasce di superficie

196 totali
  • 0–80 m² 29,6%
    58 immobili
  • 80–100 m² 20,4%
    40 immobili
  • 100–110 m² 10,2%
    20 immobili
  • 110–150 m² 19,9%
    39 immobili
  • 150–10.020 m² 19,9%
    39 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 93 m² 675 m²
Prezzo al metro quadro 1.696 €/m² 999 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 196 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (80% del totale): 157 appartamenti e 39 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 93 m² e un prezzo di 1.696 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 675 m² e 999 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Centro hanno una quotazione media di 1.425 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.100 a 1.750 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +13,5%.

Prezzo medio vendita 1.425 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.750 €/m²
Variazione 5 anni +13,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -20,3% vendita €/m²
Affitto medio 6,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.475 1.200–1.750
2024 1.425 1.150–1.700
2023 1.425 1.150–1.700
2022 1.425 1.150–1.700
2021 1.200 1.000–1.400
2020 1.300 1.100–1.500
2019 1.375 1.100–1.650
2018 1.500 1.200–1.800
2017 1.625 1.300–1.950
2016 1.725 1.400–2.050
2015 1.850 1.500–2.200
2014 2.000 1.600–2.400
2013 2.100 1.700–2.500
2012 2.275 1.850–2.700
2011 2.325 1.950–2.700
2010 2.300 2.000–2.600
2009 2.325 2.000–2.650
2008 2.350 2.000–2.700
2007 2.300 1.900–2.700
2006 2.025 1.650–2.400
2005 1.775 1.450–2.100
2004 1.650 1.400–1.900

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.100 a 1.750 €/m² (media 1.425). Le economiche scendono fino a 1.000 €/m². Le ville raggiungono 1.900 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 5,5 e 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 259.843 €, ovvero intorno ai 1.247 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 196 immobili disponibili: 157 appartamenti e 39 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 34.172 € fino ai 1.499.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 208 m². Le case offrono più spazio, con circa 675 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 93 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²114.807 €
3 locali88 m²165.161 €
4 locali119 m²178.266 €
5 locali147 m²259.200 €
6 locali894 m²810.137 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 1.247 €/m². Negli appartamenti sale a 1.696 €/m², mentre nelle case scende a 999 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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