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Case in affitto a Centro, Alessandria

Abbiamo 138 case in affitto a Centro, con prezzi che vanno da 330 € a 3.200 €, e un prezzo medio di 638 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 638 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 330–3.200 € dal minimo al massimo
Superficie media 86 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

138 totali
96% appartamenti
  • Appartamenti 96,4%
    133 immobili
  • Case 3,6%
    5 immobili

Quanti locali

138 totali
44% 2 locali
  • 1 locale 4,3%
    6 immobili
  • 2 locali 44,2%
    61 immobili
  • 3 locali 23,2%
    32 immobili
  • 4 locali 16,7%
    23 immobili
  • 5+ locali 11,6%
    16 immobili

Fasce di canone

138 totali
  • 300–500 € 26,1%
    36 immobili
  • 500–600 € 22,5%
    31 immobili
  • 600–700 € 27,5%
    38 immobili
  • 700–800 € 6,5%
    9 immobili
  • 800–3.300 € 17,4%
    24 immobili

Fasce di superficie

138 totali
  • 20–60 m² 25,4%
    35 immobili
  • 60–70 m² 21,0%
    29 immobili
  • 70–80 m² 13,8%
    19 immobili
  • 80–120 m² 22,5%
    31 immobili
  • 120–490 m² 17,4%
    24 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 81 m² 221 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in affitto a Centro comprende 138 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (96% del totale): 133 appartamenti e 5 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 81 m² e un prezzo di 7 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 221 m² e 7 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Centro un canone medio di 6,4 €/m² al mese, compreso tra 5,0 e 7,8 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +73,3%.

Affitto medio 6,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,0–7,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +73,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni +91,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 643 €/m² acquisto
Rendimento lordo 11,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,5 5,2–7,8
2024 6,4 5,1–7,6
2023 5,6 4,5–6,7
2022 5,0 4,0–6,0
2021 4,3 3,8–4,7
2020 3,8 3,2–4,3
2019 5,0 4,0–6,0
2018 4,6 4,0–5,1
2017 3,9 3,5–4,3
2016 3,7 3,1–4,2
2015 3,4 3,0–3,8
2014 4,2 3,6–4,7
2013 3,3 2,8–3,8
2012 4,6 4,4–4,8
2011 5,0 4,0–5,9
2010 4,1 3,3–4,9
2009 4,2 3,4–5,0
2008 4,9 3,9–5,8
2007 4,9 3,9–5,8
2006 4,8 3,8–5,7
2005 4,6 3,7–5,5
2004 4,6 3,7–5,5

Per inquadrare il mercato degli affitti di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 5,0 e 7,8 €/m² al mese (media 6,4). Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 643 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 638 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 138 immobili: 133 appartamenti e 5 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 330 € fino ai 3.200 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 86 m². Le case offrono più spazio, con circa 221 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 81 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale40 m²386 €
2 locali57 m²533 €
3 locali81 m²610 €
4 locali109 m²673 €
5 locali144 m²769 €
6 locali228 m²1.400 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case resta sui 7 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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