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Case in vendita a Centro, Aci Bonaccorsi

Esplora 39 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 45.000 € e 700.000 € e un prezzo medio di 213.102 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 213.102 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 45.000–700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 139 m² per immobile
Prezzo al m² 1.539 €/m² in media

Che cosa si vende

39 totali
77% case
  • Appartamenti 23,1%
    9 immobili
  • Case 76,9%
    30 immobili

Quanti locali

39 totali
51% 5+ locali
  • 2 locali 15,4%
    6 immobili
  • 3 locali 7,7%
    3 immobili
  • 4 locali 25,6%
    10 immobili
  • 5+ locali 51,3%
    20 immobili

Fasce di prezzo

39 totali
  • 45.000–90.000 € 20,5%
    8 immobili
  • 90.000–130.000 € 23,1%
    9 immobili
  • 135.000–190.000 € 20,5%
    8 immobili
  • 195.000–365.000 € 17,9%
    7 immobili
  • 390.000–705.000 € 17,9%
    7 immobili

Fasce di superficie

39 totali
  • 40–100 m² 20,5%
    8 immobili
  • 100–130 m² 30,8%
    12 immobili
  • 130–140 m² 10,3%
    4 immobili
  • 160–180 m² 23,1%
    9 immobili
  • 180–370 m² 15,4%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 144 m² 137 m²
Prezzo al metro quadro 1.315 €/m² 1.609 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 39 immobili, di cui 30 sono case e 9 appartamenti: il 77% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 137 m² con un prezzo medio di 1.609 €/m², mentre gli appartamenti offrono più spazio (circa 144 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.315 €/m².

Le case con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 2 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 963 €/m², con quotazioni comprese tra 740 e 1.200 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 17,0%.

Prezzo medio vendita 963 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 740–1.200 €/m²
Variazione 5 anni -17,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -17,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 965 750–1.200
2024 960 740–1.200
2023 963 750–1.200
2022 1.025 800–1.250
2021 1.075 850–1.300
2020 1.163 900–1.400
2019 1.188 950–1.400
2018 1.203 960–1.450
2017 1.205 970–1.450
2016 1.205 970–1.450
2015 1.168 940–1.400
2014 1.175 950–1.400
2013 1.250 1.050–1.450
2012 1.325 1.100–1.550
2011 1.400 1.150–1.650
2010 1.425 1.200–1.650
2009 1.425 1.200–1.650
2008 1.425 1.200–1.650
2007 1.400 1.200–1.600
2006 1.375 1.150–1.600
2005 975 850–1.100
2004 865 760–970
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Perfiferica A Sud Del Centro Storico: Sturzo-Valverde-Matteotti Periferica 1.005 3,5
Centro Storico: Garibaldi- Veneto- Crispi Centrale 925 3,5

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 740 e 1.200 €/m² (media 963). Le economiche partono da 480 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.400 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,8 e 4,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 213.102 €, ovvero intorno ai 1.539 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 39 immobili: 30 case e 9 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 45.000 € fino ai 700.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 139 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 144 m², mentre le case restano intorno ai 137 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali68 m²62.667 €
4 locali133 m²146.999 €
5 locali141 m²250.500 €
6 locali180 m²284.143 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 1.539 €/m². Negli appartamenti scende a 1.315 €/m², mentre nelle case sale a 1.609 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di quattro locali. Seguono la casa di due locali e la casa di cinque locali.

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