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Case in vendita a Centro, Aci Bonaccorsi

Esplora 60 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 45.000 € e 700.000 € e un prezzo medio di 218.375 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 218.375 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 45.000–700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 148 m² per immobile
Prezzo al m² 1.477 €/m² in media

Che cosa si vende

60 totali
75% case
  • Appartamenti 23,3%
    14 immobili
  • Case 75,0%
    45 immobili
  • Altre tipologie 1,7%
    1 immobili

Quanti locali

59 totali
51% 5+ locali
  • 2 locali 11,9%
    7 immobili
  • 3 locali 13,6%
    8 immobili
  • 4 locali 23,7%
    14 immobili
  • 5+ locali 50,8%
    30 immobili

Fasce di prezzo

59 totali
  • 45.000–95.000 € 20,3%
    12 immobili
  • 95.000–140.000 € 27,1%
    16 immobili
  • 145.000–195.000 € 13,6%
    8 immobili
  • 195.000–365.000 € 20,3%
    12 immobili
  • 390.000–705.000 € 18,6%
    11 immobili

Fasce di superficie

59 totali
  • 40–110 m² 27,1%
    16 immobili
  • 110–130 m² 25,4%
    15 immobili
  • 130–160 m² 8,5%
    5 immobili
  • 160–190 m² 20,3%
    12 immobili
  • 190–490 m² 18,6%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 139 m² 151 m²
Prezzo al metro quadro 1.293 €/m² 1.529 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 60 immobili, di cui 45 sono case e 14 appartamenti e 1 altra tipologia: il 76% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 151 m² con un prezzo medio di 1.529 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 139 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.293 €/m².

Le case con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Centro? In media circa 963 €/m², con quotazioni comprese tra 740 e 1.200 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 17,0%.

Prezzo medio vendita 963 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 740–1.200 €/m²
Variazione 5 anni -17,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -17,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 965 750–1.200
2024 960 740–1.200
2023 963 750–1.200
2022 1.025 800–1.250
2021 1.075 850–1.300
2020 1.163 900–1.400
2019 1.188 950–1.400
2018 1.203 960–1.450
2017 1.205 970–1.450
2016 1.205 970–1.450
2015 1.168 940–1.400
2014 1.175 950–1.400
2013 1.250 1.050–1.450
2012 1.325 1.100–1.550
2011 1.400 1.150–1.650
2010 1.425 1.200–1.650
2009 1.425 1.200–1.650
2008 1.425 1.200–1.650
2007 1.400 1.200–1.600
2006 1.375 1.150–1.600
2005 975 850–1.100
2004 865 760–970
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Perfiferica A Sud Del Centro Storico: Sturzo-Valverde-Matteotti Periferica 1.005 3,5
Centro Storico: Garibaldi- Veneto- Crispi Centrale 925 3,5

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 740 e 1.200 €/m² (media 963). Le economiche partono da 480 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.400 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,8 e 4,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 218.375 €, ovvero intorno ai 1.477 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 60 immobili: 45 case e 14 appartamenti e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 45.000 € fino ai 700.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 148 m². Le case offrono più spazio, con circa 151 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 139 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali67 m²64.429 €
3 locali93 m²135.125 €
4 locali133 m²151.571 €
5 locali155 m²263.786 €
6 locali227 m²314.916 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 1.477 €/m². Negli appartamenti scende a 1.293 €/m², mentre nelle case sale a 1.529 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di quattro locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di due locali.

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