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Case in vendita a Centrale, Zugliano

Abbiamo 24 case in vendita a Centrale, con prezzi che vanno da 78.000 € a 685.000 €, e un prezzo medio di 248.999 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centrale, in cifre

Prezzo medio 248.999 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 78.000–685.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 232 m² per immobile
Prezzo al m² 1.074 €/m² in media

Che cosa si vende

24 totali
71% case
  • Appartamenti 16,7%
    4 immobili
  • Case 70,8%
    17 immobili
  • Altre tipologie 12,5%
    3 immobili

Quanti locali

21 totali
62% 5+ locali
  • 3 locali 19,0%
    4 immobili
  • 4 locali 19,0%
    4 immobili
  • 5+ locali 61,9%
    13 immobili

Fasce di prezzo

21 totali
  • 75.000–145.000 € 57,1%
    12 immobili
  • 145.000–150.000 € 4,8%
    1 immobili
  • 160.000–365.000 € 19,0%
    4 immobili
  • 395.000–690.000 € 19,0%
    4 immobili

Fasce di superficie

21 totali
  • 60–130 m² 23,8%
    5 immobili
  • 160–190 m² 42,9%
    9 immobili
  • 190–230 m² 14,3%
    3 immobili
  • 370–880 m² 19,0%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 132 m² 255 m²
Prezzo al metro quadro 1.302 €/m² 1.046 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Centrale comprende 24 immobili, con una netta prevalenza di case (81% del totale): 17 case e 4 appartamenti e 3 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 255 m² e un prezzo di 1.046 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 132 m² e 1.302 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centrale — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centrale: il prezzo medio di vendita è di circa 925 €/m² e varia da 800 a 1.100 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -2,6%.

Prezzo medio vendita 925 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.100 €/m²
Variazione 5 anni -2,6% vendita €/m²
Affitto medio 5,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centrale per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 925 800–1.100
2024 925 800–1.100
2023 925 800–1.100
2022 960 820–1.100
2021 925 800–1.050
2020 950 800–1.100
2019 1.050 950–1.150
2018 1.050 950–1.150
2012 835 700–970
2011 860 720–1.000
2010 850 710–990
2009 905 760–1.050
2008 910 760–1.060
2007 865 720–1.010
2006 835 660–1.010
2005 835 660–1.010
2004 820 650–990
Prezzi di vendita per zona a Centrale (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Nucleo Cittadino Storico Centrale 975 5,1
Frazione Di Centrale Suburbana 875 —
Semicentro Semicentrale 805 3,0

Il mercato residenziale di Centrale si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 800 e 1.100 €/m² (media 925). Più contenute le soluzioni economiche, da 750 a 850 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 1.500 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 4,6 e 5,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centrale: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Centrale?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centrale costa in media circa 248.999 €, ovvero intorno ai 1.074 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 24 immobili: 17 case e 4 appartamenti e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centrale?

L'offerta parte intorno ai 78.000 € e arriva fino ai 685.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centrale?

In media si aggirano sui 232 m². Le case offrono più spazio, con circa 255 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 132 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centrale:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali126 m²155.498 €
4 locali172 m²140.998 €
6 locali293 m²241.333 €

Quanto costa il metro quadro a Centrale?

In media, è intorno ai 1.074 €/m². Negli appartamenti sale a 1.302 €/m², mentre nelle case scende a 1.046 €/m².

Che cosa si vende di più a Centrale?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di tre locali.

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