Prezzi di vendita degli immobili a Centa San Nicolò — quotazioni OMI (€/m²)
Quanto costa una casa a Centa San Nicolò? In media circa 1.500 €/m², con quotazioni comprese tra 1.400 e 1.600 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 30,4%.
Prezzo medio vendita
1.500 €/m²
media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo
1.400–1.600
€/m²
Variazione 5 anni
+30,4%
vendita €/m²
Affitto medio
3,4 €/m²
al mese
Rendimento lordo
2,7%
affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centa San Nicolò per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
| Anno |
Vendita media (€/m²) |
Fascia (€/m²) |
| 2025 |
1.500 |
1.400–1.600 |
| 2024 |
1.500 |
1.400–1.600 |
| 2023 |
1.400 |
1.300–1.500 |
| 2022 |
1.300 |
1.200–1.400 |
| 2021 |
1.150 |
1.000–1.300 |
| 2020 |
1.150 |
1.000–1.300 |
| 2019 |
1.150 |
1.000–1.300 |
| 2018 |
1.150 |
1.000–1.300 |
| 2017 |
1.150 |
1.000–1.300 |
| 2016 |
1.150 |
1.000–1.300 |
Distinguendo per tipologia, a Centa San Nicolò le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.400 a 1.600 €/m² (media 1.500). Le ville raggiungono 1.800 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 2.200 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 3,0 e 3,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centa San Nicolò
Quanto costa in media comprare a Centa San Nicolò?
In media, il prezzo per comprare a Centa San Nicolò è di 292.831 €, ovvero intorno ai 2.164 €/m².
Quanti immobili posso trovare per comprare a Centa San Nicolò?
Al momento ci sono 26 immobili disponibili: 16 case e 10 appartamenti.
Da quanto e fino a quanto si trova a Centa San Nicolò?
L'offerta parte intorno ai 75.000 € e arriva fino ai 599.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centa San Nicolò?
Di solito hanno intorno ai 135 m². Le case offrono più spazio, con circa 162 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centa San Nicolò:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 3 locali | 94 m² | 174.500 € |
| 4 locali | 103 m² | 239.200 € |
| 5 locali | 164 m² | 429.860 € |
Che prezzo al metro quadro si registra a Centa San Nicolò?
In media, è intorno ai 2.164 €/m². Negli appartamenti sale a 2.343 €/m², mentre nelle case scende a 2.101 €/m².
Che tipo di immobile si vende di più a Centa San Nicolò?
Senza dubbio, quello che va di più è la casa di cinque locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.