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Case in vendita a Cengio, Val Bormida

Consulta 55 case in vendita a Cengio, con un prezzo medio di 68.655 € e una forbice di prezzi da 20.000 € a 185.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Cengio

Prezzo medio 68.655 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–185.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 121 m² per immobile
Prezzo al m² 575 €/m² in media

Che cosa si vende

55 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 70,9%
    39 immobili
  • Case 29,1%
    16 immobili

Quanti locali

55 totali
44% 5+ locali
  • 1 locale 5,5%
    3 immobili
  • 2 locali 1,8%
    1 immobili
  • 3 locali 14,5%
    8 immobili
  • 4 locali 34,5%
    19 immobili
  • 5+ locali 43,6%
    24 immobili

Fasce di prezzo

55 totali
  • 20.000–45.000 € 21,8%
    12 immobili
  • 45.000–60.000 € 30,9%
    17 immobili
  • 60.000–70.000 € 14,5%
    8 immobili
  • 75.000–90.000 € 12,7%
    7 immobili
  • 90.000–190.000 € 20,0%
    11 immobili

Fasce di superficie

53 totali
  • 50–90 m² 35,8%
    19 immobili
  • 90–100 m² 17,0%
    9 immobili
  • 100–120 m² 7,5%
    4 immobili
  • 120–180 m² 22,6%
    12 immobili
  • 180–290 m² 17,0%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 180 m²
Prezzo al metro quadro 636 €/m² 501 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Cengio l'offerta in vendita raggiunge i 55 immobili, suddivisi in 39 appartamenti e 16 case; gli appartamenti dominano con il 71%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 95 m² e 636 €/m², e le case sui 180 m² e 501 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cengio — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Cengio si attesta su 613 €/m², in un intervallo che va da 495 a 730 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: -5,0%.

Prezzo medio vendita 613 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 495–730 €/m²
Variazione 5 anni -5,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,0% vendita €/m²
Affitto medio 1,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cengio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 613 495–730
2024 613 495–730
2023 613 495–730
2022 613 495–730
2021 613 495–730
2020 645 520–770
2019 645 520–770
2018 645 520–770
2017 645 520–770
2016 645 520–770
2015 645 520–770
2014 645 520–770
2013 645 520–770
2012 645 520–770
2011 660 530–790
2010 660 530–790
2009 660 530–790
2008 660 530–790
2007 660 530–790
2006 660 530–790
2005 660 530–790
2004 660 530–790
Prezzi di vendita per zona a Cengio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
V. Padre Garello, Loc. Cengio Bormida Centrale 613 1,8
Locc. Cengio Genepro, Almarossa, Montaldo, Brignoletta, Rocchetta Periferica 588 1,7

Il mercato residenziale di Cengio si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 495 e 730 €/m² (media 613). Le ville e i villini toccano 800 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 1,7 e 1,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Cengio

Che budget serve per comprare a Cengio?

Comprare una casa a Cengio costa in media circa 68.655 €, ovvero intorno ai 575 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Cengio?

In questo momento puoi scegliere tra 55 immobili: 39 appartamenti e 16 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 20.000 € fino ai 185.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Cengio?

Di solito hanno intorno ai 121 m². Le case offrono più spazio, con circa 180 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cengio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali76 m²53.375 €
4 locali92 m²49.947 €
5 locali118 m²77.500 €
6 locali192 m²105.750 €

Quanto costa il metro quadro a Cengio?

In media, è intorno ai 575 €/m². Negli appartamenti sale a 636 €/m², mentre nelle case scende a 501 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Cengio?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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