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Case in vendita a Centro, Carcare

Trova il tuo immobile a Centro: 148 case in vendita con prezzi da 35.000 € a 1.200.000 € e una media di 165.450 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 165.450 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–1.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 139 m² per immobile
Prezzo al m² 1.195 €/m² in media

Che cosa si vende

148 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 75,0%
    111 immobili
  • Case 25,0%
    37 immobili

Quanti locali

148 totali
41% 5+ locali
  • 1 locale 2,0%
    3 immobili
  • 2 locali 1,4%
    2 immobili
  • 3 locali 16,9%
    25 immobili
  • 4 locali 38,5%
    57 immobili
  • 5+ locali 41,2%
    61 immobili

Fasce di prezzo

148 totali
  • 35.000–80.000 € 25,0%
    37 immobili
  • 80.000–105.000 € 15,5%
    23 immobili
  • 105.000–150.000 € 21,6%
    32 immobili
  • 150.000–235.000 € 18,9%
    28 immobili
  • 240.000–1.205.000 € 18,9%
    28 immobili

Fasce di superficie

146 totali
  • 50–90 m² 24,7%
    36 immobili
  • 90–100 m² 21,2%
    31 immobili
  • 100–110 m² 17,1%
    25 immobili
  • 110–160 m² 17,1%
    25 immobili
  • 160–860 m² 19,9%
    29 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 248 m²
Prezzo al metro quadro 1.186 €/m² 1.205 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 148 immobili, suddivisi in 111 appartamenti e 37 case; gli appartamenti dominano con il 75%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 102 m² e 1.186 €/m², e le case sui 248 m² e 1.205 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 870 €/m² in media, in una forbice tra 740 e 1.000 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -35,6%.

Prezzo medio vendita 870 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 740–1.000 €/m²
Variazione 5 anni -35,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -38,9% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 870 740–1.000
2024 870 740–1.000
2023 870 740–1.000
2022 1.350 1.100–1.600
2021 1.350 1.100–1.600
2020 1.350 1.100–1.600
2019 1.350 1.100–1.600
2018 1.350 1.100–1.600
2017 1.425 1.150–1.700
2016 1.425 1.150–1.700
2015 1.425 1.150–1.700
2014 1.425 1.150–1.700
2013 1.425 1.150–1.700
2012 1.425 1.150–1.700
2011 1.500 1.200–1.800
2010 1.550 1.300–1.800
2009 1.550 1.300–1.800
2008 1.550 1.300–1.800
2007 1.075 910–1.240
2006 1.075 910–1.240
2005 1.025 870–1.180
2004 1.025 870–1.180

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 740 a 1.000 €/m² (media 870). Le economiche partono da 600 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,1 e 4,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 165.450 €, ovvero intorno ai 1.195 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 148 immobili: 111 appartamenti e 37 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 35.000 € fino a 1.200.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 139 m². Le case offrono più spazio, con circa 248 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali92 m²78.749 €
4 locali98 m²124.311 €
5 locali127 m²167.602 €
6 locali236 m²284.309 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.195 €/m². Negli appartamenti scende a 1.186 €/m², mentre nelle case sale a 1.205 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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