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Case in vendita a Caldes, Val di Sole

Consulta 179 case in vendita a Caldes, con un prezzo medio di 164.647 € e una forbice di prezzi da 35.000 € a 266.000 €.

161 proprietà in vendita vicino a Caldes

Guida al mercato degli immobili in vendita a Caldes

Prezzo medio 164.647 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–266.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 138 m² per immobile
Prezzo al m² 1.190 €/m² in media

Che cosa si vende

17 totali
59% appartamenti
  • Appartamenti 58,8%
    10 immobili
  • Case 41,2%
    7 immobili

Quanti locali

17 totali
41% 3 locali
  • 1 locale 17,6%
    3 immobili
  • 3 locali 41,2%
    7 immobili
  • 4 locali 5,9%
    1 immobili
  • 5+ locali 35,3%
    6 immobili

Fasce di prezzo

17 totali
  • 35.000–100.000 € 23,5%
    4 immobili
  • 115.000–175.000 € 17,6%
    3 immobili
  • 185.000–195.000 € 29,4%
    5 immobili
  • 195.000–220.000 € 11,8%
    2 immobili
  • 230.000–270.000 € 17,6%
    3 immobili

Fasce di superficie

17 totali
  • 40–70 m² 23,5%
    4 immobili
  • 70–90 m² 23,5%
    4 immobili
  • 90–120 m² 23,5%
    4 immobili
  • 240–270 m² 11,8%
    2 immobili
  • 270–330 m² 17,6%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 79 m² 224 m²
Prezzo al metro quadro 2.315 €/m² 624 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Caldes l'offerta in vendita raggiunge i 179 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 79 m² e 2.315 €/m², e le case sui 224 m² e 624 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Caldes — quotazioni OMI (€/m²)

A Caldes il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.250 €/m², con un intervallo tra 1.100 e 1.400 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.250 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,8% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Caldes per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.250 1.100–1.400
2024 1.250 1.100–1.400
2023 1.250 1.100–1.400
2022 1.250 1.100–1.400
2021 1.250 1.100–1.400
2020 1.250 1.100–1.400
2019 1.300 1.100–1.500
2018 1.300 1.100–1.500
2017 1.300 1.100–1.500
2016 1.300 1.100–1.500
2015 1.300 1.100–1.500
2014 1.300 1.100–1.500
2013 1.300 1.100–1.500
2012 1.300 1.100–1.500
2011 1.300 1.100–1.500
2010 1.300 1.100–1.500
2009 1.300 1.100–1.500
2008 1.300 1.100–1.500
2007 1.300 1.100–1.500
2006 1.300 1.100–1.500
Prezzi di vendita per zona a Caldes (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato E Samoclevo Centrale 1.300 3,8
Frazioni Bozzana E S.giacomo Suburbana 1.200 3,3

Distinguendo per tipologia, a Caldes le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.100 a 1.400 €/m² (media 1.250). Le ville raggiungono 1.600 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 1.800 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,7 e 4,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Caldes: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Caldes?

Comprare una casa a Caldes costa in media circa 164.647 €, ovvero intorno ai 1.190 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Caldes?

In questo momento puoi scegliere tra 179 immobili: 10 appartamenti e 7 case e 162 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Caldes?

Trovi da 35.000 € fino a 266.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Caldes?

La superficie media si aggira sui 138 m². Le case offrono più spazio, con circa 224 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 79 m².

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.190 €/m². Negli appartamenti sale a 2.315 €/m², mentre nelle case scende a 624 €/m².

Che cosa si vende di più a Caldes?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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