Case in vendita a Caldes, Val di Sole

Consulta 87 case in vendita a Caldes, con un prezzo medio di 141.375 € e una forbice di prezzi da 35.000 € a 190.000 €.

79 proprietà in vendita vicino a Caldes

Prezzo medio 141.375 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–190.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 154 m² per immobile
Prezzo al m² 920 €/m² in media

Che cosa si vende

8 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 50,0%
    4 immobili
  • Case 50,0%
    4 immobili

Quanti locali

8 totali
38% 5+ locali
  • 1 locale 25,0%
    2 immobili
  • 3 locali 25,0%
    2 immobili
  • 4 locali 12,5%
    1 immobili
  • 5+ locali 37,5%
    3 immobili

Fasce di prezzo

8 totali
  • 35.000–100.000 € 25,0%
    2 immobili
  • 115.000–150.000 € 25,0%
    2 immobili
  • 170.000–175.000 € 12,5%
    1 immobili
  • 185.000–195.000 € 37,5%
    3 immobili

Fasce di superficie

8 totali
  • 40–70 m² 25,0%
    2 immobili
  • 80–100 m² 25,0%
    2 immobili
  • 110–120 m² 12,5%
    1 immobili
  • 240–280 m² 25,0%
    2 immobili
  • 320–330 m² 12,5%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 77 m² 231 m²
Prezzo al metro quadro 2.071 €/m² 535 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Caldes l'offerta in vendita raggiunge i 87 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 77 m² e 2.071 €/m², e le case sui 231 m² e 535 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 5 locali.

A Caldes il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.250 €/m², con un intervallo tra 1.100 e 1.400 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.250 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,8% vendita €/m²
Affitto medio 3,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Caldes per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.250 1.100–1.400
2024 1.250 1.100–1.400
2023 1.250 1.100–1.400
2022 1.250 1.100–1.400
2021 1.250 1.100–1.400
2020 1.250 1.100–1.400
2019 1.300 1.100–1.500
2018 1.300 1.100–1.500
2017 1.300 1.100–1.500
2016 1.300 1.100–1.500
2015 1.300 1.100–1.500
2014 1.300 1.100–1.500
2013 1.300 1.100–1.500
2012 1.300 1.100–1.500
2011 1.300 1.100–1.500
2010 1.300 1.100–1.500
2009 1.300 1.100–1.500
2008 1.300 1.100–1.500
2007 1.300 1.100–1.500
2006 1.300 1.100–1.500
Prezzi di vendita per zona a Caldes (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato E Samoclevo Centrale 1.300 3,8
Frazioni Bozzana E S.giacomo Suburbana 1.200 3,3

Distinguendo per tipologia, a Caldes le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.100 a 1.400 €/m² (media 1.250). Le ville raggiungono 1.600 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 1.800 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,7 e 4,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Che budget serve per comprare a Caldes?

Comprare una casa a Caldes costa in media circa 141.375 €, ovvero intorno ai 920 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Caldes?

In questo momento puoi scegliere tra 87 immobili: 4 appartamenti e 4 case e 79 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Caldes?

Trovi da 35.000 € fino a 190.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Caldes?

La superficie media si aggira sui 154 m². Le case offrono più spazio, con circa 231 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m².

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 920 €/m². Negli appartamenti sale a 2.071 €/m², mentre nelle case scende a 535 €/m².

Che cosa si vende di più a Caldes?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.