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Case in vendita a Cles, Val di Non

Trova 92 case in vendita a Cles. I prezzi vanno da 7.800 € fino a 1.150.000 €, con un valore medio di 228.617 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Cles

Prezzo medio 228.617 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 7.800–1.150.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 234 m² per immobile
Prezzo al m² 979 €/m² in media

Che cosa si vende

92 totali
74% appartamenti
  • Appartamenti 73,9%
    68 immobili
  • Case 14,1%
    13 immobili
  • Altre tipologie 12,0%
    11 immobili

Quanti locali

81 totali
36% 5+ locali
  • 1 locale 6,2%
    5 immobili
  • 2 locali 11,1%
    9 immobili
  • 3 locali 19,8%
    16 immobili
  • 4 locali 27,2%
    22 immobili
  • 5+ locali 35,8%
    29 immobili

Fasce di prezzo

81 totali
  • 5.000–125.000 € 21,0%
    17 immobili
  • 125.000–170.000 € 29,6%
    24 immobili
  • 170.000–225.000 € 12,3%
    10 immobili
  • 225.000–340.000 € 17,3%
    14 immobili
  • 360.000–1.155.000 € 19,8%
    16 immobili

Fasce di superficie

81 totali
  • 10–100 m² 24,7%
    20 immobili
  • 100–130 m² 18,5%
    15 immobili
  • 130–200 m² 18,5%
    15 immobili
  • 200–350 m² 24,7%
    20 immobili
  • 440–1.930 m² 13,6%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 201 m² 403 m²
Prezzo al metro quadro 1.064 €/m² 757 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Cles sono disponibili 92 immobili in vendita: 68 appartamenti e 13 case e 11 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 84% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 201 m² (1.064 €/m²) e le case sui 403 m² (757 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 6 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cles — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Cles si attesta su 1.850 €/m², in un intervallo che va da 1.600 a 2.200 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +8,8%.

Prezzo medio vendita 1.850 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.600–2.200 €/m²
Variazione 5 anni +8,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,1% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cles per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.850 1.600–2.200
2024 1.850 1.600–2.200
2023 1.788 1.600–2.050
2022 1.800 1.500–2.200
2021 1.725 1.300–2.100
2020 1.700 1.200–2.100
2019 1.725 1.300–2.100
2018 1.850 1.600–2.200
2017 1.850 1.600–2.200
2016 1.950 1.700–2.200
2015 1.950 1.700–2.200
2014 1.950 1.700–2.200
2013 1.950 1.700–2.200
2012 1.950 1.700–2.200
2011 1.950 1.700–2.200
2010 1.950 1.700–2.200
2009 1.950 1.700–2.200
2008 1.800 1.600–2.000
2007 1.800 1.600–2.000
2006 1.550 1.300–1.800
Prezzi di vendita per zona a Cles (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Abitato, Dres, Caltron Centrale 1.950 5,0
Zona Residuale Agricola Rurale 1.900 3,8
Mechel Suburbana 1.750 4,8

A Cles il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.600 e arrivano a 2.200 €/m² (media 1.850). Ville e villini toccano 2.200 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 2.800 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 4,0 e 5,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Cles, in cifre

Quanto costa in media comprare a Cles?

Comprare una casa a Cles costa in media circa 228.617 €, ovvero intorno ai 979 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Cles?

In questo momento puoi scegliere tra 92 immobili: 68 appartamenti e 13 case e 11 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Cles?

I prezzi vanno da circa 7.800 € fino ai 1.150.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Cles?

La superficie media si aggira sui 234 m². Le case offrono più spazio, con circa 403 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 201 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cles:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali87 m²157.977 €
3 locali104 m²229.172 €
4 locali193 m²240.783 €
5 locali248 m²202.968 €
6 locali450 m²255.274 €

Quanto costa il metro quadro a Cles?

Il prezzo medio si attesta sui 979 €/m². Negli appartamenti sale a 1.064 €/m², mentre nelle case scende a 757 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Cles?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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