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Case in affitto a Belvedere, Zona 2000, Besurica, Piacenza

Esplora 39 case in affitto a Belvedere, Zona 2000, Besurica, con prezzi compresi tra 430 € e 1.540 € e un prezzo medio di 754 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Belvedere, Zona 2000, Besurica

Prezzo medio 754 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 430–1.540 € dal minimo al massimo
Superficie media 85 m² per immobile
Prezzo al m² 9 €/m² in media

Che cosa si affitta

39 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 97,4%
    38 immobili
  • Case 2,6%
    1 immobili

Quanti locali

39 totali
31% 2 locali
  • 1 locale 25,6%
    10 immobili
  • 2 locali 30,8%
    12 immobili
  • 3 locali 28,2%
    11 immobili
  • 4 locali 10,3%
    4 immobili
  • 5+ locali 5,1%
    2 immobili

Fasce di canone

39 totali
  • 400–700 € 53,8%
    21 immobili
  • 700–800 € 17,9%
    7 immobili
  • 800–900 € 10,3%
    4 immobili
  • 900–1.600 € 17,9%
    7 immobili

Fasce di superficie

39 totali
  • 30–50 m² 25,6%
    10 immobili
  • 50–60 m² 15,4%
    6 immobili
  • 60–100 m² 20,5%
    8 immobili
  • 100–130 m² 25,6%
    10 immobili
  • 140–210 m² 12,8%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 84 m² 109 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in affitto a Belvedere, Zona 2000, Besurica conta 39 immobili, di cui 38 sono appartamenti e 1 case: il 97% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 84 m² con un prezzo medio di 9 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 109 m²) a un costo al metro simile, intorno ai 9 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Belvedere, Zona 2000, Besurica — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Affittare casa a Belvedere, Zona 2000, Besurica costa in media circa 6,0 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 4,7 a 7,5 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +57,5%.

Affitto medio 6,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,7–7,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +57,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni +35,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.170 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Belvedere, Zona 2000, Besurica per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,3 5,1–7,5
2024 5,4 4,3–6,4
2023 4,9 4,0–5,8
2022 4,3 3,5–5,1
2021 4,0 3,3–4,6
2020 4,0 3,3–4,7
2019 4,4 3,5–5,2
2018 4,4 3,7–5,0
2017 4,6 3,8–5,3
2016 4,7 4,0–5,3
2015 4,7 4,0–5,3
2014 4,7 4,0–5,3
2013 6,1 4,9–7,2
2012 6,1 4,9–7,2
2011 6,4 5,3–7,5
2010 6,5 5,5–7,5
2009 4,5 3,9–5,0
2008 4,5 4,0–5,0
2007 4,5 4,0–5,0
2006 4,5 4,0–5,0
2005 4,5 4,0–5,0
2004 5,5 4,5–6,5
Canoni di locazione per zona a Belvedere, Zona 2000, Besurica (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Zona Stadio, Zona 2000, Zona Galleana, Zona Belvedere E Besurica Periferica 6,3 1.185
Vie Esterne Le Mura Farnesiane (Belvedere,Bianchi, Viale Dante, Ina Casa) Centrale 6,1 2.300

Per inquadrare il mercato degli affitti di Belvedere, Zona 2000, Besurica conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 4,7 e 7,5 €/m² al mese (media 6,0). Le economiche partono da 2,7 €/m². Le ville e i villini raggiungono 6,3 €/m². In ottimo stato i canoni salgono a 10,7 €/m² al mese. Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.170 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Belvedere, Zona 2000, Besurica: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare a Belvedere, Zona 2000, Besurica?

Affittare una casa a Belvedere, Zona 2000, Besurica costa in media circa 754 € al mese, ovvero intorno ai 9 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Belvedere, Zona 2000, Besurica?

L'offerta attuale si aggira sui 39 immobili: 38 appartamenti e 1 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 430 € e arriva fino ai 1.540 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Belvedere, Zona 2000, Besurica?

Di solito hanno intorno ai 85 m². Le case offrono più spazio, con circa 109 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 84 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Belvedere, Zona 2000, Besurica:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale34 m²598 €
2 locali59 m²676 €
3 locali105 m²712 €
4 locali138 m²958 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 9 €/m². Negli appartamenti resta sui 9 €/m², mentre nelle case resta sui 9 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Belvedere, Zona 2000, Besurica?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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