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Case in affitto a Belvedere, Zona 2000, Besurica, Piacenza

Esplora 64 case in affitto a Belvedere, Zona 2000, Besurica, con prezzi compresi tra 430 € e 1.540 € e un prezzo medio di 758 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Belvedere, Zona 2000, Besurica

Prezzo medio 758 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 430–1.540 € dal minimo al massimo
Superficie media 93 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

64 totali
94% appartamenti
  • Appartamenti 93,8%
    60 immobili
  • Case 6,3%
    4 immobili

Quanti locali

64 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 14,1%
    9 immobili
  • 2 locali 31,3%
    20 immobili
  • 3 locali 32,8%
    21 immobili
  • 4 locali 7,8%
    5 immobili
  • 5+ locali 14,1%
    9 immobili

Fasce di canone

64 totali
  • 400–700 € 54,7%
    35 immobili
  • 700–800 € 17,2%
    11 immobili
  • 800–1.000 € 9,4%
    6 immobili
  • 1.000–1.600 € 18,8%
    12 immobili

Fasce di superficie

64 totali
  • 30–60 m² 25,0%
    16 immobili
  • 60–80 m² 15,6%
    10 immobili
  • 80–110 m² 31,3%
    20 immobili
  • 110–130 m² 10,9%
    7 immobili
  • 140–210 m² 17,2%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 148 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Belvedere, Zona 2000, Besurica conta 64 immobili, di cui 60 sono appartamenti e 4 case: il 94% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 89 m² con un prezzo medio di 8 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 148 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 7 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Belvedere, Zona 2000, Besurica — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Affittare casa a Belvedere, Zona 2000, Besurica costa in media circa 6,0 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 4,7 a 7,5 €/m² sulle 2 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +57,5%.

Affitto medio 6,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,7–7,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +57,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni +35,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.170 €/m² acquisto
Rendimento lordo 6,2% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Belvedere, Zona 2000, Besurica per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,3 5,1–7,5
2024 5,4 4,3–6,4
2023 4,9 4,0–5,8
2022 4,3 3,5–5,1
2021 4,0 3,3–4,6
2020 4,0 3,3–4,7
2019 4,4 3,5–5,2
2018 4,4 3,7–5,0
2017 4,6 3,8–5,3
2016 4,7 4,0–5,3
2015 4,7 4,0–5,3
2014 4,7 4,0–5,3
2013 6,1 4,9–7,2
2012 6,1 4,9–7,2
2011 6,4 5,3–7,5
2010 6,5 5,5–7,5
2009 4,5 3,9–5,0
2008 4,5 4,0–5,0
2007 4,5 4,0–5,0
2006 4,5 4,0–5,0
2005 4,5 4,0–5,0
2004 5,5 4,5–6,5
Canoni di locazione per zona a Belvedere, Zona 2000, Besurica (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Zona Stadio, Zona 2000, Zona Galleana, Zona Belvedere E Besurica Periferica 6,3 1.185
Vie Esterne Le Mura Farnesiane (Belvedere,Bianchi, Viale Dante, Ina Casa) Centrale 6,1 2.300

Per inquadrare il mercato degli affitti di Belvedere, Zona 2000, Besurica conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 4,7 e 7,5 €/m² al mese (media 6,0). Le economiche partono da 2,7 €/m². Le ville e i villini raggiungono 6,3 €/m². In ottimo stato i canoni salgono a 10,7 €/m² al mese. Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.170 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Belvedere, Zona 2000, Besurica: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare a Belvedere, Zona 2000, Besurica?

Affittare una casa a Belvedere, Zona 2000, Besurica costa in media circa 758 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Belvedere, Zona 2000, Besurica?

L'offerta attuale si aggira sui 64 immobili: 60 appartamenti e 4 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 430 € e arriva fino ai 1.540 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Belvedere, Zona 2000, Besurica?

Di solito hanno intorno ai 93 m². Le case offrono più spazio, con circa 148 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Belvedere, Zona 2000, Besurica:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale33 m²590 €
2 locali64 m²619 €
3 locali97 m²683 €
4 locali131 m²886 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Belvedere, Zona 2000, Besurica?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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