Case in vendita in Bardella, Castelnuovo Don Bosco

Casa trilocale in vendita in Località Borelli, Moncucco Torinese

80 m² 1 bagno 3 locali

... perfetta per chi cerca una casa lontana dal caos cittadino. E' possibile acquistare il rudere adiacente per avere un ampliamento o una seconda unità e creare uno sfogo esterno privato ora invece sprovvisto.

Località Borelli, Moncucco Torinese

Casa trilocale in vendita in Via Argentero, Castelnuovo Don Bosco

56 m² 1 bagno 3 locali

... casa recentemente ristrutturata a Castelnuovo Don Bosco, libera su due lati e con cortile in comune. L abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra l ingresso si apre su una luminosa cucina, accogliente e ben organizzata. Un pratico disimpegno conduce al bagno con doccia, dal quale si accede a un ulteriore piccolo spazio esterno, oltre a un comodo ripostiglio ideale come dispensa o vano multiuso. Al piano superiore troviamo due camere luminose e un piacevole balconcino, perfetto per concedersi un momento di relax all aria aperta. La casa si presenta in ottime condizioni: i pavimenti sono uniformi in tutti gli ambienti, il soffitto in legno con travi a vista dona calore e carattere agli spazi, il tetto è stato recentemente rivisto e il riscaldamento a pavimento garantisce comfort abitativo ed efficienza. Soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da abitare, in centro paese ma in contesto tranquillo.

Via Argentero, Castelnuovo Don Bosco

A 2.1 km da Bardella

Cucina
Ripostiglio

Casa con 7 locali in vendita in Frazione Ranello, Castelnuovo Don Bosco

536 m² 7 locali

... vendita una cascinale da ristrutturare risalente al 1900. Questo cascinale, ben esposto, offre un'opportunità unica per chi cerca una residenza con il fascino del passato. Oltre al giardino recintato di 500 mq comprensivo di due ampie tettoie è compreso anche 13.000 mq di terreno boschivo-vigneto adiacente. Al piano terra, l'immobile accoglie con una cucina spaziosa e un soggiorno, ideali per momenti di convivialità. Completa il piano un bagno cieco e una stalla, che aggiunge un tocco rustico e autentico. Salendo al primo piano, si trovano due ampie camere da letto, perfette per il riposo e la tranquillità, oltre a tre locali di sgombero che offrono versatilità e spazio aggiuntivo. Il riscaldamento è assente poichè la fonte di calore era tramite stufe a legna. Il tetto è in discrete condizioni. Il giardino circostante invita a godere di momenti all'aria aperta, rendendo questa proprietà un rifugio ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità. Nel giardino recintato sono presenti tettoie, stalle, cantine per circa 200 mq ed è presente anche un'autorimessa di 25 mq.

Frazione Ranello, Castelnuovo Don Bosco

Cucina
Giardino

Casa con 16 locali in vendita in Località Vezzolano, Albugnano

469 m² 3 bagni 16 locali

... vendita o la gestione del tuo immobile? Chiamaci per una consulenza GRATUITA. Da 26 anni siamo gli SPECIALISTI in ville, rustici e casali, presenti sulle nostre colline e non solo. Telefono: Cellulare/Whatsapp: + Sede: San Sebastiano da Po, Via Chivasso n. 18 Classe Energetica: F EPI: 309,39 kwh/m2 anno

Località Vezzolano, Albugnano

A 2.3 km da Bardella

Piscina

80.000 €

Appartamento quadrilocale in vendita in Viale Europa, Castelnuovo Don Bosco

136 m² 1 bagno 4 locali

... appartamento è situato al terzo e ultimo piano di una palazzina in paramano edificata nel 1977, gode di piacevole vista ed è munito di ascensore. L ingresso dell abitazione, tramite portoncino blindato, è sul soggiorno con uscita sul primo balcone. Il corridoio disimpegna le altre camere. Il tinello è separato dalla cucinotta, anch essa con uscita sul secondo balcone. Le due camere da letto sono ampie, ognuna con uscita sul balcone. Il bagno dotato di vasca ha l uscita sul terzo balcone. Il riscaldamento è autonomo alimentato dai radiatori da una caldaia a metano, vi è la possibilità di riscaldarsi con stufe grazie alla presenza di canna fumaria privata. Il soffitto è stato da poco coibentato in modo da contenere i costi di riscaldamento. I serramenti esterni sono in legno doppio vetro come le gelosie esterne. I pavimenti sono originali di fine anni 70 e nelle camere da letto è presente il parquet. L impianto elettrico e sanitario sono originali e funzionanti. E possibile acquistare anche il box auto singolo a 9.000,00. Possibilità di affitto a riscatto

Viale Europa, Castelnuovo Don Bosco

Ascensor
Balcone
Parquet
Vasca

68.000 €

Casa con 8 locali in vendita in Via Buttigliera, Moriondo Torinese

296 m² 3 bagni 8 locali

La villa, costruita negli anni 90, è situata in una zona residenziale e tranquilla a Moriondo Torinese. Comoda alla fermata del pullman e alla farmacia oltre che essere a pochi chilometri da Chieri e Castelnuovo Don Bosco e vi sono le scuole elementari e materna a due passi. L'immobile è libero su quattro lati con il giardino di 1000 mq circa che lo circonda, provvisto di siepe che garantisce la propria privacy. L'entrata tramite portoncino si apre sul soggiorno che rimane luminoso grazie alla porta finestra con uscita sul portico coperto e altre due finestre. La cucina, separata dal soggiorno, è un ambiente abitabile che offre anch essa la possibilità di uscire sul porticato e quindi sul giardino. La zona notte rimane sullo stesso piano ma è separata da un disimpegno: è formata da due camere da letto di ottima metratura, di cui una con la possibilità di uscire sull esterno, e due bagni finestrati con doccia. La prima scala interna conduce al piano mansardato dove è possibile usufruire di ulteriori ambienti, dotati di condizionatori. La seconda scala, sempre interna, collega il piano seminterrato dove si può accedere direttamente al box auto doppio di 37mq, alla lavanderia e una taverna di ampia metratura. I serramenti esterni sono tutti in legno con il doppio vetro, gelosie . Il riscaldamento è autonomo alimentato da una caldaia a metano attraverso i radiatori ma è possibile installare anche stufe a pellet grazie alla presenza della canna fumaria.È già presente l'antifurto volumetrico.

Via Buttigliera, Moriondo Torinese

Cucina
Giardino

287.000 €

Casa con 5 locali in vendita in Via S Salvatore, Moriondo Torinese

204 m² 1 bagno 5 locali

La porzione di bifamiliare, edificata nel 1980, si trova a Moriondo Torinese. La zona, comoda al raggiungimento delle vicine Castelnuovo Don Bosco e Riva presso Chieri, è servita dai mezzi pubblici e si trova nelle vicinanze dei servizi di prima necessità come la farmacia e il minimarket. L immobile si trova in buono stato conservativo sia interno che esterno. Il giardino privato di 1000 mq circonda l immobile sui tre lati. L entrata tramite portoncino si apre sul soggiorno con la sala da pranzo. La cucina è abitabile. Il bagno è finestrato dotato di vasca e rivestito in ceramica. Vi sono due camere da letto di pianta quadrata. I serramenti esterni sono tutti in alluminio con il doppio vetro e dotati di tapparelle. I pavimenti sono stati rifatti nel 2010 come sono stati rivisti anche tutti gli impianti. Il riscaldamento è autonomo alimentato da una caldaia a metano attraverso i radiatori e da una stufa a legna. È presente il box auto di ampia metratura, in cui è possibile ricavare un ulteriore locale abitabile.

Via S Salvatore, Moriondo Torinese

Cucina
Giardino
Vasca

189.000 €

1336 m² 3 bagni 11 locali

Casa con 11 locali in vendita in Via Roma, Moriondo Torinese

... vendita, in comoda posizione strategica nel comune di Moriondo Torinese, un ampio lotto industriale perfettamente strutturato per attività produttive, artigianali e commerciali, con spazi versatili e aree destinate sia al lavoro che alla residenza. Il complesso comprende un negozio adibito a esposizione di 341mq, dotato di ampie vetrine che garantiscono massima visibilità e due laboratori annessi di 285mq, ideale per attività che. A completamento della parte produttiva si trovano due depositi, rispettivamente di 95 mq e 254 mq, perfetti per lo stoccaggio o come supporto logistico. Un opificio di 420 mq, con zona soppalcata di ulteriori 285 mq, offre un ampia superficie destinata alla lavorazione o alla produzione, garantendo al tempo stesso spazi organizzativi e di magazzino in quota. Completano la proprietà due alloggi residenziali. Il primo, di 170 mq, è in ottimo stato di manutenzione, caratterizzato da ambienti spaziosi, ottima luminosità e quattro balconi. Il secondo, di 106 mq, necessita di alcuni interventi di ristrutturazione ma offre interessanti potenzialità abitative. Al piano interrato sono presenti due locali distinti: una rimessa di 160 mq e un magazzino di 92 mq, ideali per ulteriori esigenze di deposito o parcheggio coperto. L intero lotto è circondato da un ampio piazzale esterno, comodo per la movimentazione dei mezzi e adatto anche a zona parcheggio per clienti e dipendenti. La proprietà dispone inoltre di due ingressi carrai separati, caratteristica che offre la possibilità di suddividere l area in due unità indipendenti.

Via Roma, Moriondo Torinese

Casa con 6 locali in vendita in Località Borelli, Moncucco Torinese

156 m² 2 bagni 6 locali

... Casa Indipendente in Vendita, libera al rogito e pronta per essere abitata. L'edificio, con una superficie totale di 156 M², è disposto su due piani e offre un totale di 6 locali, di cui 4 camere e 2 bagni. È dotato di un sistema di riscaldamento a radiatori/pannelli radianti alimentato a metano, che garantisce un elevato comfort abitativo in ogni stagione. Lo stato di conservazione della proprietà è eccellente, grazie ad una recente ristrutturazione che ha saputo valorizzare al meglio ogni dettaglio. La cucina abitabile è spaziosa e funzionale. La presenza di un balcone e di un terrazzo consente di godere di piacevoli momenti all'aria aperta. Completano la proprietà un posto auto scoperto.

Località Borelli, Moncucco Torinese

A 1 km da Bardella

Balcone
Cucina
Posto auto

119.000 €

Casa con 5 locali in vendita in Via San Domenico Savio, Castelnuovo Don Bosco

127 m² 2 bagni 5 locali

... vendita una villetta a schiera libera su tre lati, attualmente locata con regolare contratto di affitto in essere, con canone mensile di 450 e scadenza a fine 2026. La proprietà è situata in zona centrale, comoda a tutti i servizi, e si inserisce in un contesto condominiale con spese comuni molto contenute. Circondata da un giardino privato di circa 150 mq, offre un ambiente tranquillo e riservato. L'ingresso si trova al piano terra, dove è presente un ampia autorimessa. Una scala interna conduce al primo piano, dove l ingresso si apre su un soggiorno living molto spazioso, con accesso diretto al giardino. La cucina è abitabile e dotata di porta finestra sul balcone, mentre sullo stesso piano si trova anche un primo bagno di servizio. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui una con uscita sul balcone, e da un secondo bagno finestrato con doccia. L'immobile, costruito nel 1989, si presenta in buono stato di manutenzione: negli anni sono stati eseguiti vari interventi, tra cui la sostituzione dei serramenti esterni. I pavimenti e i rivestimenti sono in ceramica, e nella zona giorno è presente una stufa a legna. Il riscaldamento è autonomo, alimentato da caldaia a metano tramite termosifoni. Una soluzione ideale per chi cerca un immobile a reddito in una posizione strategica, con spazi esterni privati e una buona vivibilità.Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative. Nell'ottica di ampliamento delle nostre Agenzie, offriamo l'opportunità a giovani ragazzi neodiplomati e automuniti di avviarsi alla professione di Agente Immobiliare. Inviare il curriculum a:

Via San Domenico Savio, Castelnuovo Don Bosco

A 2.5 km da Bardella

Balcone
Cucina
Giardino
Privati

95.000 €

Casa con 11 locali in vendita in Via Roma Castelnuovo Don Bosco At Italy, Castelnuovo Don Bosco

407 m² 11 locali

Castelnuovo d.B., a 5 km, ampio fabbricato autonomo sui 4 lati, composto da più unità immobiliari: 1) villetta composta da cucina, soggiorno, 2 camere, bagno, balcone, ampio terrazzo; 2) appartamento composta da cucina, 2 camere, bagno, balconata; 3) grande locale uso autorimessa, magazzino e laboratorio artigianale; 4) locale uso hobby/taverna con sevizio e angolo cottura, oltre a 2 gradi cantine e porticato esterno con barbecue. Ideale come bifamiliare e per artigiani. Terreno mq. 1.570. Ape classe g. (Rif. 3.758). Contatto:

Via Roma Castelnuovo Don Bosco At Italy, Castelnuovo Don Bosco

Balcone
Cucina

99.000 €

Appartamento quadrilocale in vendita in Via Chivasso Castelnuovo Don Bosco At Italy, Castelnuovo Don Bosco

95 m² 4 locali

In paese, casa completamente ristrutturata nel 2005, attualmente suddivisa in 2 appartamenti tra loro indipendenti, ma utilizzabile anche come unica unità immobiliare. Volendo completamente arredata. Ampio spazio esterno esclusivo recintato. Ape cl. D, ipe 179,60 kwh/mq. (Rif. 3.659). Contatto: .

Via Chivasso Castelnuovo Don Bosco At Italy, Castelnuovo Don Bosco

Casa quadrilocale in vendita in Via Roma Castelnuovo Don Bosco At Italy, Castelnuovo Don Bosco

100 m² 1 bagno 4 locali

Rif. 3.539 contatto In villetta di sole 2 unità immobiliari, appartamento al piano terreno con ampio giardino esclusivo. L alloggio, a cui si accede da ampio porticato di proprietà, è così composto: ingresso, cucina, soggiorno con camino, 2 camere, bagno, ripostiglio, cantina, terrazzo. Sgombero in corpo staccato. Giardino circostante recintato di mq. 916. Riscaldamento autonomo a gpl e con termostufa idro a legna. Nessuna spesa condominiale e bassissime spese di gestione. Ape classe d. Le indicazioni sopra fornite non costituiscono elemento contrattuale

Via Roma Castelnuovo Don Bosco At Italy, Castelnuovo Don Bosco

Cucina
Giardino
Ripostiglio

49.000 €

Casa con 8 locali in vendita in Via Roma Castelnuovo Don Bosco At Italy, Castelnuovo Don Bosco

550 m² 8 locali

Rif. 2.393 contatto: Castelnuovo Don Bosco, bella cascina aperta su 3 lati, composta da: piano interrato: cantina; piano terra: cucina, soggiorno, cantina, locale di sgombero; piano primo: 4 camere, bagno, balcone, 2 locali di sgombero. Di fronte, fabbricato accessorio composto da: piano terra: locale di sgombero, legnaia, ripostiglio, w.C.; piano primo: sgombero. Ape classe g Le informazioni sopra fornite non costituiscono elemento contrattuale

Via Roma Castelnuovo Don Bosco At Italy, Castelnuovo Don Bosco

A 2.5 km da Bardella

Balcone
Cucina
Ripostiglio

69.000 €

Casa con 20 locali in vendita in Via Chivasso Castelnuovo Don Bosco At Italy, Castelnuovo Don Bosco

565 m² 20 locali

Rif: 3.411 Castelnuovo d.B., in paese, cascinale tipico piemontese volendo abitabile. L immobile è composto dal fabbricato principale suddiviso in parte abitativa e parte accessori (ex stalle, cantina e ex fienili), oltre in corpo staccato altro rustico indipendente su due piani, un tempo con funzione di deposito. Il tutto volendo recuperabile in abitazione. L ampia metratura, lo spazio esterno, la posizione strategica, il doppio ingresso carraio e la possibilità di recuperare gli accessori, rendono l immobile adatto oltre che a importante residenza unifamiliare, a frazionamento in più unità immobiliari o ad attività turistico/ricettiva. Ape cl. G ipe 433,96. (Rif. 3.411). Contatto: .

Via Chivasso Castelnuovo Don Bosco At Italy, Castelnuovo Don Bosco

Appartamento quadrilocale in vendita in Via Aliberti Castelnuovo Don Bosco At Italy, Castelnuovo Don Bosco

170 m² 4 locali

Castelnuovo Don Bosco, in paese, graziosa casetta ristrutturata. L ingresso dal terrazzo è diretto sul salone living con angolo cottura, camera e bagno, primo piano ulteriori 2 camere e bagno. Piano seminterrato: autorimessa e cantina/taverna con forno a legna. In cortile: ampio locale uso magazzino rimessa. Giardinetto esclusivo. Ape classe f. (Rif. 3.791) Contatto: .

Via Aliberti Castelnuovo Don Bosco At Italy, Castelnuovo Don Bosco

Casa con 6 locali in vendita in Via Giuseppe Rapelli Castelnuovo Don Bosco At Italy, Castelnuovo Don Bosco

105 m² 2 bagni 6 locali

Rif. 3.634- contatto Castelnuovo d.B., in recente quartiere residenziale, struttura a tetto di villetta bifamiliare, con giardino esclusivo. La composizione prevista in progetto è la seguente: cucina, salone con camino, 2 camere, bagno, terrazzo coperto al piano terreno; ampio locale mansardato di pari metratura del piano terreno, da recuperare a seconda delle esigenze; autorimessa tripla, cantina, servizio/lavanderia e tavernetta al piano seminterrato. Possibilità di varianti al progetto. Ape in progetto. Le indicazioni sopra fornite non costituiscono elemento contrattuale

Via Giuseppe Rapelli Castelnuovo Don Bosco At Italy, Castelnuovo Don Bosco

Cucina
Giardino

110.000 €

Casa con 5 locali in vendita in Via Roma Castelnuovo Don Bosco At Italy, Castelnuovo Don Bosco

300 m² 2 bagni 5 locali

Rif: 2.899 a 5 km, ampio cascinale tipico piemontese aperto su 4 lati, da ristrutturare completamente immerso nel verde con 52.000 mq. Di terreno coerente pianeggiante, volendo con certificazione biologica, e ampio frutteto. Nel terreno sono presenti una sorgente e rete di canali di irrigazione. Adatto per attività agricola/turistico/ricettiva ape n.R.. Rif. 2.899 contatto

Via Roma Castelnuovo Don Bosco At Italy, Castelnuovo Don Bosco

Casa con 7 locali in vendita in Via Roma Castelnuovo Don Bosco At Italy, Castelnuovo Don Bosco

371 m² 7 locali

Rif. 3.822 contatto Castelnuovo Don Bosco, a pochi km in direzione Chivasso, in collina, casale tipico piemontese completamente ristrutturato già suddiviso in 2 unità immobiliari indipendenti. Ogni unità si compone di un ampia cucina, un soggiorno, 2 camere, 2 bagni oltre a una mansarda ed un locale cantina/magazzino. In corpo staccato nel cortile al piano terreno ampio locale autorimessa/porticato e pozzo esclusivo. Cortile/giardino recintati e, volendo, terreno uso orto-frutteto. Ape classe d. Le indicazioni sopra fornite non costituiscono elemento contrattuale

Via Roma Castelnuovo Don Bosco At Italy, Castelnuovo Don Bosco

Cucina
Giardino
Ristrutturato

270.000 €

Casa con 5 locali in vendita in Via Chivasso Castelnuovo Don Bosco At Italy, Castelnuovo Don Bosco

210 m² 4 bagni 5 locali

Castelnuovo Don Bosco, in paese, in zona residenziale a pochi passi in piano dal centro, graziosa villetta costruita nel 2008 con ottimi materiali e finiture e successivamente oggetto di ulteriori lavori di ristrutturazione. Al piano terreno l ingresso è diretto sull ampio salone con camino, 2 camere, 2 bagni, cucina abitabile con uscita diretta sul terrazzo; al piano primo si trovano un bagno, un grande locale unico da utilizzare come tale o potervi ricavare 2 o 3 camere, 2 terrazzini. Al piano seminterrato: locale uso taverna, attrezzato, bagno/lavanderia, autorimessa doppia oltre 2 posti auto coperti. Giardino esclusivo e frutteto/orto, entrambi recintati. Riscaldamento garantito da caldaia a metano a condensazione, da idrotermocamino a legna e da pompe di calore con funzione caldo/freddo. APE classe D. (Rif. 3.983).

Via Chivasso Castelnuovo Don Bosco At Italy, Castelnuovo Don Bosco

A 1.8 km da Bardella

Cucina
Giardino

270.000 €

Casa quadrilocale in vendita in Via Giuseppe Rapelli Castelnuovo Don Bosco At Italy, Castelnuovo Don Bosco

125 m² 1 bagno 4 locali

... casa dei propri sogni in un contesto tranquillo e ben servito. La possibilità di scegliere le finiture interne permette di personalizzare ogni dettaglio, rendendo questa villetta un abitazione su misura per te.

Via Giuseppe Rapelli Castelnuovo Don Bosco At Italy, Castelnuovo Don Bosco

Cucina
Giardino

175.000 €

Casa con 7 locali in vendita in Via Roma Albugnano At Italy, Albugnano

280 m² 2 bagni 7 locali

Rif. 3.766 contatto Castelnuovo D. B., a pochi km. rustico ristrutturato, volendo adatto per bifamiliare. Al piano terreno, dal giardino si accede direttamente sul salone living con camino, cucina abitabile anch essa con stufa a legna, dispensa, taverna, bagno oltre a cantina e porticato; al piano primo si trovano 5 camere da letto con balconate panoramiche e bagno. In corpo staccato fabbricato aperto su 4 lati, ora utilizzato come magazzino ma volendo recuperabile. Ampio parcheggio. Terreno in unico/mq. appezzamento mq. 4.500 + bosco staccato. Posizione panoramica e soleggiata. PREZZO TRATTABILE! Impianto fotovoltaico appena realizzato con potenza 4,54 KW. APE classe E. Le indicazioni sopra fornite non costituiscono elemento contrattuale

Via Roma Albugnano At Italy, Albugnano

A 2.3 km da Bardella

Cucina
Giardino
Ristrutturato

199.000 €

Appartamento con 8 locali in vendita in Via Chivasso Castelnuovo Don Bosco At Italy, Castelnuovo Don Bosco

230 m² 3 bagni 8 locali

Castelnuovo Don Bosco, in zona comoda a pochi passi in piano dal centro e da tutti i servizi, casa di ampia metratura disposta su 2 piani. L abitazione è ubicata al primo piano, oltre 230 mq. su un unico livello, volendo già predisposta per essere utilizzata come bifamiliare. Al piano terreno vi è un introvabile locale unico con altezza superiore a 4 mt. con servizio igienico (ex officina meccanica), con comodi ingressi da strada da poter utilizzare come autorimessa auto furgoni o camper, deposito/magazzino o per potervi svolgere una attività artigianale. Volendo possibile cambio d uso in abitazione. Giardino/cortile esclusivo recintato. Occasione unica. APE in elaborazione. (Rif. 3.995).

Via Chivasso Castelnuovo Don Bosco At Italy, Castelnuovo Don Bosco

A 2.1 km da Bardella

Giardino

165.000 €

Casa con 5 locali in vendita in Albugnano

1007 m² 8 bagni 5 locali

Nelle verdeggianti colline del Basso Monferrato, in una delle zone più alte e panoramiche, sorge questa splendida cascina tipica piemontese, completamente ristrutturata secondo i principi della bioedilizia. Un progetto ambizioso e sostenibile ha dato vita a una realtà virtuosa che integra bio-ristorazione, agricoltura, allevamento e la coltivazione di vigneti autoctoni, in perfetta armonia con il paesaggio circostante. La proprietà, che si sviluppa su una superficie complessiva di 544 mq, è composta da una residenza principale articolata su due livelli: al piano terra si trovano una spaziosa cucina abitabile e un accogliente salotto con camino, mentre il piano superiore ospita tre camere da letto, tutte dotate di bagno privato, garantendo comfort e privacy in un ambiente rustico ma elegante. A completare la parte abitativa, una seconda unità semi-indipendente con collegamento interno alla parte padronale anch'essa disposta su due piani, con ingresso e cucina al piano terra, due camere da letto e un ampio bagno al primo piano, perfetta per ospiti, collaboratori o per ampliare l offerta ricettiva. Una porzione del piano superiore della cascina è ancora da completare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione: si presta alla realizzazione di nuove camere, di una sala congressi o di ulteriori ambienti a supporto dell attività, in base alle esigenze del futuro proprietario. La zona dedicata alla ristorazione è estremamente curata, sia negli interni che negli spazi esterni. All ingresso della struttura si viene accolti da un suggestivo forno a legna, autentico punto di forza del locale, che introduce all ampio salone arredato con gusto, dotato di due banconi bar e collegato direttamente alla cucina professionale e ai locali dispensa. Dal salone si accede alla grande corte interna, un angolo di quiete e relax immerso nel verde, perfetto per ospitare eventi, ricevimenti o momenti di convivialità tra natura e vigneti. Al di sotto della struttura principale si estende una magnifica cantina in mattoni, tipica dell architettura locale, attrezzata per la conservazione e l invecchiamento dei vini, oltre che per la degustazione, in un ambiente che esalta la tradizione vitivinicola del territorio. La proprietà è circondata da circa 30 ettari di terreno, suddivisi tra coltivazioni e aree boschive. Di questi, 2,5 ettari sono coltivati a vigneto e 4 ettari ospitano un noccioleto in piena produzione, con piante di circa vent anni. All interno della tenuta si trova anche un suggestivo lago naturale di circa 2 ettari, risorsa preziosa per le attività agricole e zootecniche, affiancato da tre pozzi privati che garantiscono l approvvigionamento idrico. La gestione delle acque è ulteriormente valorizzata da un moderno sistema di fitodepurazione, che consente il trattamento naturale delle acque reflue nel pieno rispetto dell ambiente. Dal punto di vista energetico, la tenuta è completamente autonoma e sostenibile: è infatti dotata di un impianto fotovoltaico da 52 kW con sei sistemi di accumulo già installati, che verranno a breve ampliati fino a un totale di trenta. Il riscaldamento è assicurato da pompe di calore ad alta efficienza integrate da un sistema a legna, a garanzia di comfort e sostenibilità in ogni stagione. Questa proprietà rappresenta un opportunità unica per chi desidera investire in un progetto autentico, autosufficiente e rispettoso dell ambiente, immerso nella natura e radicato nella tradizione del Monferrato.

Albugnano

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