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Case in vendita a Baigno, Camugnano

Abbiamo 30 case in vendita a Baigno, con prezzi che vanno da 35.000 € a 78.000 €, e un prezzo medio di 59.200 €.

25 proprietà in vendita vicino a Baigno

Il mercato degli immobili in vendita a Baigno, in cifre

Prezzo medio 59.200 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–78.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 131 m² per immobile
Prezzo al m² 453 €/m² in media

Che cosa si vende

5 totali
80% case
  • Appartamenti 20,0%
    1 immobili
  • Case 80,0%
    4 immobili

Quanti locali

5 totali
80% 5+ locali
  • 4 locali 20,0%
    1 immobili
  • 5+ locali 80,0%
    4 immobili

Fasce di prezzo

5 totali
  • 35.000–40.000 € 20,0%
    1 immobili
  • 55.000–60.000 € 20,0%
    1 immobili
  • 60.000–65.000 € 20,0%
    1 immobili
  • 65.000–70.000 € 20,0%
    1 immobili
  • 75.000–80.000 € 20,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

5 totali
  • 60–70 m² 20,0%
    1 immobili
  • 120–130 m² 20,0%
    1 immobili
  • 140–150 m² 20,0%
    1 immobili
  • 160–170 m² 40,0%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 160 m² 123 m²
Prezzo al metro quadro 488 €/m² 442 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Baigno conta 30 immobili. Le case si aggirano sui 123 m² con un prezzo medio di 442 €/m², mentre gli appartamenti offrono più spazio (circa 160 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 488 €/m².

Prevalgono le case con 4 locali, davanti a quelle con 5 e 7 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Baigno — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Baigno hanno una quotazione media di 805 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 630 a 980 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +0,6%.

Prezzo medio vendita 805 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 630–980 €/m²
Variazione 5 anni +0,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -23,3% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Baigno per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 805 630–980
2024 805 630–980
2023 825 650–1.000
2022 825 650–1.000
2021 800 650–950
2020 800 650–950
2019 800 650–950
2018 800 650–950
2017 850 700–1.000
2016 925 750–1.100
2015 1.050 850–1.250
2014 1.100 900–1.300
2013 1.175 950–1.400
2012 1.300 1.050–1.550
2011 1.350 1.000–1.700
2010 1.150 900–1.400
2009 1.150 900–1.400
2008 1.150 900–1.400
2007 850 700–1.000
2006 850 700–1.000
2005 800 650–950
2004 800 650–950
Prezzi di vendita per zona a Baigno (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Ponte Di Verzunno-Baigno-Restante Territorio Periferica 1.175 2,5
Zona Agricola - Ponte Di Verzunno - Baigno Rurale 805 3,0

Le quotazioni di Baigno cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 630 a 980 €/m² (media 805). Le ville e i villini arrivano a 1.100 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,5 e 3,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Baigno: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Baigno?

Comprare una casa a Baigno costa in media circa 59.200 €, ovvero intorno ai 453 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Baigno?

L'offerta attuale si aggira sui 30 immobili: 4 case e 1 appartamenti e 25 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Baigno?

I prezzi vanno da circa 35.000 € fino ai 78.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Baigno?

In media si aggirano sui 131 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 160 m², mentre le case restano intorno ai 123 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Baigno?

Il prezzo medio si attesta sui 453 €/m². Negli appartamenti sale a 488 €/m², mentre nelle case scende a 442 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Baigno?

Il re del mercato è la casa di quattro locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di sette locali.

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