Prezzi degli affitti a Villastrada — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Villastrada (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 4,0 €/m² al mese, con valori tra 3,5 e 4,5 €/m². Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 14,3%.
Affitto medio4,0 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone3,5–4,5€/m²/mese
Variazione 5 anni+14,3%affitto €/m²
Variazione 10 anni+17,6%affitto €/m²
Prezzo di vendita625 €/m²acquisto
Rendimento lordo7,7%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Villastrada per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
4,0
3,5–4,5
2024
3,7
3,1–4,2
2023
3,1
2,6–3,5
2022
3,5
3,0–4,0
2021
3,5
3,0–4,0
2020
3,5
3,0–4,0
2019
3,5
3,0–4,0
2018
3,5
3,0–4,0
2017
3,5
3,0–4,0
2016
3,4
2,8–4,0
2015
3,4
2,8–4,0
2014
3,4
2,8–4,0
2013
3,4
2,8–4,0
2012
3,4
2,8–4,0
2011
3,6
2,8–4,3
2010
3,1
2,6–3,5
2009
3,2
2,7–3,7
2008
3,7
3,2–4,2
Guardando alle categorie immobiliari di Villastrada, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 3,5 a 4,5 €/m² al mese (media 4,0). Le economiche scendono fino a 2,3 €/m². Le ville raggiungono 5,0 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 625 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Villastrada: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Che budget serve per affittare a Villastrada?
In media, il prezzo per affittare a Villastrada è di 595 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a Villastrada?
L'offerta attuale si aggira sui 86 immobili: 70 appartamenti e 15 case e 1 altra tipologia.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
I prezzi vanno da circa 350 € fino ai 1.200 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Villastrada?
Di solito hanno intorno ai 89 m². Le case offrono più spazio, con circa 159 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 73 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Villastrada:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
46 m²
513 €
2 locali
56 m²
540 €
3 locali
89 m²
607 €
4 locali
130 m²
671 €
5 locali
121 m²
625 €
6 locali
255 m²
806 €
Quanto costa il metro quadro a Villastrada?
In media, è intorno ai 7 €/m². Negli appartamenti sale a 8 €/m², mentre nelle case scende a 4 €/m².
Che cosa si affitta di più a Villastrada?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.