Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Prendere in affitto un immobile a Centro significa spendere in media circa 4,5 €/m² al mese, in una forbice tra 4,0 e 5,0 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +4,7%.
Affitto medio4,5 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone4,0–5,0€/m²/mese
Variazione 5 anni+4,7%affitto €/m²
Variazione 10 anni+28,6%affitto €/m²
Prezzo di vendita675 €/m²acquisto
Rendimento lordo8,0%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
4,5
4,0–5,0
2024
4,2
3,6–4,7
2023
3,5
3,0–3,9
2022
4,0
3,5–4,5
2021
4,0
3,5–4,5
2020
4,3
3,8–4,8
2019
4,3
3,8–4,8
2018
4,3
3,8–4,8
2017
4,4
3,8–5,0
2016
3,5
3,0–4,0
2015
3,5
3,0–4,0
2014
3,5
3,0–4,0
2013
3,5
3,0–4,0
2012
3,9
3,3–4,5
2011
4,0
3,3–4,7
2010
3,1
2,6–3,5
2009
3,2
2,7–3,7
2008
3,2
2,7–3,7
2007
3,3
2,8–3,8
2006
3,1
2,6–3,6
2005
3,0
2,5–3,5
2004
3,0
2,5–3,5
Gli alloggi di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 4,0 e 5,0 €/m² al mese (media 4,5). Le economiche restano più accessibili, da 2,5 a 4,0 €/m². Ville e villini arrivano fino a 5,5 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 675 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Centro: prezzi e superfici
Che budget serve per affittare a Centro?
In media, il prezzo per affittare a Centro è di 608 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
L'offerta attuale si aggira sui 25 immobili: 20 appartamenti e 4 case e 1 altra tipologia.
Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?
L'offerta parte intorno ai 360 € e arriva fino ai 800 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?
Di solito hanno intorno ai 92 m². Le case offrono più spazio, con circa 120 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 87 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
46 m²
528 €
3 locali
93 m²
621 €
4 locali
126 m²
565 €
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case scende a 5 €/m².
Che cosa si affitta di più a Centro?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di un locale.